Na sprzedaż świetna działka budowlana w ostatnim rzędzie zabudowy - poniżej już tylko tereny rolne i lasy. Bardzo elastyczne przeznaczenie - budownictwo jednorodzinne wolnostojące, bliźniaki, usługi, handel, gastronomia. Działka z VAT 23% - Buków | gm. Mogilany.

RAFAŁ ZIOBROŃ
+48 575 705 123

LOKALIZACJA:
Buków to miejscowość położona na terenie Gminy Mogilany w województwie Małopolskim. Do centrum Krakowa jest ok. 15 km, do Skawiny tylko 3 km. Malownicze położenie Bukowa na nasłonecznionym grzbiecie Góry Mogilańskiej oraz brak przemysłu czynią miejscowość oazą spokoju, ciszy i czystego powietrza. Ok 15-20 min autobusem bezpośrednio do szkół w Skawinie.

- Szkoły podstawowe, żłobki, przedszkola w Skawinie - ok. 3-5 min samochodem, 15 min autobusem
- Szkoła muzyczna w Skawinie 1,7 km - 3 minuty samochodem
- Lidl / Biedronka - 2,8 km - 5 minut samochodem
- Pętla autobusowa linii 245 i 275 - 250 m
- Pętla autobusowo-tramwajowa Czerwone Maki - 9 km
- Kraków - 20 minut samochodem
- Mogilany - 7 minut samochodem
- Skawina - 3 minuty samochodem

- A4 - 5,5 km
- DK 7 - 6 km
- DK 44 - 5 km

NIERUCHOMOŚĆ:
Cała działka ma 47 arów (w tym 20 arów części budowlanej) i składa się z dwóch działek o pow. 25 i 16 arów. Przylega na całej długości do asfaltowej drogi gminnej wschodnią granicą. Kształt działki zbliżony do prostokąta o wym. ok. 56m x 70m z eskpozycją północno-zachodnią. Wzdłuż ulicy biegnie prąd oraz światłowód.

PRZEZNACZENIE:
20 arów działki leży w obszarze MU1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej.
- Przeznaczenie podstawowe bardzo elastyczne - budownictwo jednorodzinne (wolnostojące / bliźniaki), handel, gastronomia, turystyka, rozrywka. - Powierzchnia zabudowy - do 40% części budowlanej (nowy MPZP zakłada do 50%).

Pozostała część działki czyli ok. 27 arów leży w terenach R więc można teren wykorzystać na ogród. Działki sąsiadujące od strony północnej i zachodniej nie są przeznaczone na zabudowę więc widok z tarasu domu i ogrodu nie będzie niczym przysłonięty.

Aktualnie jest procedowany nowy MPZP, który włącza działkę do przeznaczenia MU2 co jest bardziej korzystne!

MEDIA:
Prąd - wzdłuż granicy działki na słupach
Światłowód - wzdłuż granicy działki na słupach
Woda - lokalnie (studnie głębinowe), odległość do wodociągu do potwierdzenia
Gaz - 30 metrów od działki (na działce obok)

CENA: 499 500 zł brutto (406 098 netto + 23% VAT)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 705 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For Sale: Excellent Building Plot in the Last Row of Development - Beyond This Point Only Farmland and Forests.
Highly flexible zoning - suitable for detached single-family homes, semi-detached houses, services, retail, and gastronomy.
The plot is subject to 23% VAT - Buków | Mogilany Municipality.

RAFAŁ ZIOBROŃ
+48 575 705 123

LOCATION:
Buków is a village located in the Municipality of Mogilany in the Małopolskie Voivodeship. It is about 15 km from the center of Cracow and only 3 km from Skawina. Its picturesque location on the sunny ridge of Góra Mogilańska and the absence of industry make Buków a peaceful haven, full of tranquility and clean air. There is a direct bus connection to schools in Skawina (approx. 15-20 minutes).

- Primary schools, nurseries, and kindergartens in Skawina - about 3-5 minutes by car, 15 minutes by bus
- Music school in Skawina - 1.7 km, 3 minutes by car
- Lidl / Biedronka supermarkets - 2.8 km, 5 minutes by car
- Bus terminus for lines 245 and 275 - 250 m
- Czerwone Maki tram & bus terminal - 9 km
- Cracow - 20 minutes by car
- Mogilany - 7 minutes by car
- Skawina - 3 minutes by car

- A4 highway - 5.5 km
- National Road 7 - 6 km
- National Road 44 - 5 km

PROPERTY:
The entire plot has an area of almost 4,700 sqm (47 ares), including 2,000 sqm (20 ares) of buildable area. It consists of two adjacent plots of 25 and 16 ares. The Eastern border of the plot runs along the full length of a municipal road. The plot is nearly rectangular in shape, approximately 56 m x 70 m, with a northwest exposure. Electricity and fiber-optic internet run along the street.

PURPOSE:
2,000 sqm (20 ares) of the land lies within the MU1 zone - an area designated for single-family housing, farmsteads, and service development.
- Very flexible permitted uses: single-family homes (detached or semi-detached), retail, gastronomy, tourism, and entertainment.
- Building coverage: up to 40% of the buildable portion (the new Local Zoning Plan - MPZP - proposes up to 50%).

The remaining 2,700 sqm (27 ares) falls under agricultural zoning (R), making it ideal for a garden or green space. Neighboring plots to the North and West are not zoned for construction, so the view from your future home and garden will remain unobstructed.

A new Local Development Spatial Plan (MPZP) is currently under review, proposing the reclassification of the entire plot to MU2 - an even more favorable designation!

UTILITIES:
- Electricity - along the property boundary on utility poles
- Fiber-optic internet - along the property boundary on utility poles
- Water - local solution (deep wells), rest to be confirmed
- Gas - 30 meters from the property (on a neighboring plot)

PRICE: 499,500 PLN gross (406,098 PLN net + 23% VAT)

Interested? Contact us on +48 575 705 123 or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists.
Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Ask the agent for details.

l. mieszkalne

domy

działki

komercyjne

l. mieszkalne

komercyjne

domy

mieszkanie • 120 m² Bielsko-Biała • Małej Straconki

4 700 zł

mieszkanie • 65,24 m² Warszawa • Stawki

4 799 zł

mieszkanie • 26,61 m² Rzeszów • Powstańców Śląskich

319 000 zł

mieszkanie • 65 m² Kraków • Rakowicka

2 500 zł

+48 575 705 123

mieszkanie • 120 m²
Bielsko-Biała • Małej Straconki

mieszkanie • 65,24 m²
Warszawa • Stawki

mieszkanie • 26,61 m²
Rzeszów • Powstańców Śląskich

mieszkanie • 65 m²
Kraków • Rakowicka