Widoki, spokój i natura - działka czeka
Działka w wyjątkowej lokalizacji - Więcławice Stare - Twoje miejsce na spokojne życie

Tylko u Nas! Na sprzedaż działka budowlano-rolna, która stanowi idealną propozycję dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz sielski charakter okolicznych terenów, a jednocześnie chcących pozostać w wygodnej odległości od większych miejscowości i pełnej infrastruktury.

Część budowlana obejmuje około 10 arów, natomiast część rolna to niespełna 40 arów - ta przestrzeń sprawdzi się doskonale jako ogród, strefa rekreacyjna, prywatny sad lub miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.

KONTAKT:

JUSTYNA KAWECKA:

+48 734 827 357

LOKALIZACJA:

Więcławice Stare to malownicza wieś położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Michałowice. Okolica wyróżnia się spokojem, wszechobecną zielenią i przyjaznym charakterem zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, które pozwala odetchnąć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zachowując dogodny dostęp do usług i komunikacji.

Odległość od Krakowa - 15 km (centrum miasta)
Dobre połączenie z drogą S7 - 2 km

Codzienne udogodnienia w bliskim zasięgu:

niepubliczny żłobek - 900 m
szkoła podstawowa - 750 m
sklep spożywczo-przemysłowy - 800 m
paczkomat InPost - 800 m
przystanki autobusowe M1 M2 260 - 500 m
przystanki autobusowe M3 M3s - 900 m


DZIAŁKA:

Numery działek: 21/12 oraz 21/6
Powierzchnia całkowita: 50,84 ara
Dojazd asfaltową drogą gminną
Teren płaski, kształt zbliżony do prostokąta
Wymiary części budowlanej: ok. 15 m szerokości oraz 66 m długości

PRZEZNACZENIE:

Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Najważniejsze przepisy dotyczące odległości zgodnie z prawem budowlanym:

4 m od granicy działki - jeśli ściana ma okna lub drzwi
3 m od granicy - jeśli ściana nie ma okien

Dla działki 15 m szerokości, najczęstsze ustawienie wygląda tak:
Granica | 3 m ściana bez okien | DOM | 4 m ściana z oknami | Granica
Co daje: 3 m + 8 m + 4 m = 15 m
Czyli dom o szerokości ok. 7-8 m bez problemu można zaprojektować.

A to jest bardzo typowa szerokość domów wolnostojących na wąskich działkach.

Co można zrobić, jeśli chcesz szerszy dom?

Zaprojektować dom w kształcie prostokąta z wejściem od dłuższego boku
Postawić ścianę bez okien przy jednej granicy (3 m od niej)
Wybrać projekt domu na wąską działkę — architekci mają gotowe rozwiązania

Ta działka jest długa - to duży plus

Długość 66 m daje swobodę:
odsunięcia domu od drogi,
stworzenia dużego ogrodu za domem,
dodatkowych budynków (garaż, altana, ogród warzywny).

Najważniejsze parametry zabudowy:

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m, garażowych: 6 m
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%
Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60%
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4

MEDIA:

Woda i prąd znajdują się na działce.
Gaz w drodze.

CENA:

480 000 zł

Chcesz dowiedzieć się więcej lub obejrzeć działkę na żywo?

Zadzwoń: +48 734 827 357 lub napisz przez formularz kontaktowy w ogłoszeniu.

Kupując z homfi, możesz przejść przez cały proces kompleksowo — od znalezienia nieruchomości, przez doradztwo kredytowe i projekt wnętrza, aż po zarządzanie najmem. Z nami oszczędzasz czas, zyskujesz bezpieczeństwo transakcji i profesjonalne wsparcie na każdym etapie.



Views, peace, and nature - a plot awaits

! A plot in a unique location - Więcławice Stare - Your place for a peaceful life.

Only with us! This building and agricultural plot is for sale, ideal for those who value peace, closeness to nature, and the idyllic character of the surrounding area, while also wanting to remain within a comfortable distance of larger towns and full infrastructure. The building portion covers approximately 10 ares, while the agricultural portion is just under 40 ares - this space would be perfect as a garden, recreation area, private orchard, or a place to relax outdoors.

CONTACT:

JUSTYNA KAWECKA:
+48 734 827 357

LOCATION:

Więcławice Stare is a picturesque village located in the Lesser Poland Voivodeship, Kraków County, Michałowice Commune. The area is distinguished by its tranquility, pervasive greenery, and the friendly character of single-family homes. This is a place that allows you to take a break from the hustle and bustle of the city while maintaining convenient access to services and transport.

Distance from Krakow - 15 km (city center) Good connection to the S7 road - 2 km

Everyday amenities within close reach:
private nursery - 900 m
primary school - 750 m
grocery and general store - 800 m
InPost parcel locker - 800 m M1 M2
bus stops 260 - 500 m M3 M3s
bus stops - 900 m

PLOT:

Plot numbers: 21/12 and 21/6
Total area: 50.84 ares
Access via asphalt municipal road
Flat area, roughly rectangular in shape
Dimensions of the building part: approx. 15 m wide and 66 m long

PURPOSE:

The plot is intended for single-family housing.

Key development parameters:
Maximum building height: 10 m, garage height: 6 m
Maximum building area: 30%
Minimum biologically active area: 60%
Maximum development intensity: 0.4

UTILITIES:

Water and electricity are available on the plot. Gas is available at the road.

PRICE:

PLN 480,000.

Want to know more or see the plot in person?

Call: +48 734 827 357 or contact us using the contact form in the ad.

When you buy with homfi, you can go through the entire process comprehensively—from finding a property, through mortgage advice and interior design, to lease management. With us, you save time, gain transaction security, and professional support at every stage.