Zapraszam do odwiedzenia cudownego miejsca na ziemi, w którym można spędzić czas nie tylko w wakacje, ale i mieszkać i pracować cały rok. Zapraszam do Garbatki-Letnisko, na ul. Partyzantów, do centrum Puszczy Kozienickiej.

MIEJSCOWOŚĆ

Garbatka-Letnisko to miejscowość wypoczynkowa, w której głównym walorem jest Puszcza Kozienicka i pobliski Rezerwat Przyrody Krępiec.
Miejscowość liczy niespełna 3500 mieszkańców, ale ta kameralna społeczność jest gwarancją spokojnego, sielskiego klimatu, który towarzyszy temu miejscu.

W Garbatce-Letnisko znajdziemy szkoły, przedszkola, stację PKP oraz najbardziej niezbędne sklepy, potrzebne do zycia codziennego.


DOM

Nieruchomość, która jest przedmiotem tej oferty to całoroczny, w pełni wyposażony dom.
Jego drewniana konstrukcja to podwójny bal wypełniony w środku ociepleniem typu "ecofiber". Dach z pełnym deskowaniem, wełną oraz papą pokryty jest strzechą, która dodaje temu miejscu oryginalnego i niepowtarzalnego klimatu.
Dopełnieniem gwarancji ciepła są 2-szybowe okna w nowoczesnej drewnianej konstrukcji.

Układ domu to także wyjątkowy, acz tradycyjny podział na strefę dzienną i strefę prywatną.
Ta pierwsza obejmuje parter, gdzie znajdziemy:
- łazienkę z prysznicem i toaletą
- dużą jasną sypialnię
- duży salon z kominkiem i wyjściem na taras
- kuchnię, oddzieloną od salonu, ale będącą równocześnie jego integralną częścią.

Część prywatna to piętro, na którym są:
- 4 osobne sypialnie
- łazienka z toaletą
- balkon, łączący 2 sypialnie ze sobą
Najmniejsza sypialnia może być pokojem do pracy, biurem lub mieć funkcję garderoby.

Cały dom utrzymuje sielski klimat poprzez drewniane wykończenia oraz detale, w postaci choćby kominka, czy wystylizowanej kuchni.

Od strony dolnego tarasu, na działce znajduje się dodatkowa budowla - czyli zewnętrzna kuchnia w stylu toskańskim, która kryje w sobie ruszt oraz prawdziwy piec do wypiekania pizzy lub chleba. No niebywały smaczek dla koneserów dobrej, prawdziwej kuchni.

Jeśli mowa o budynkach, po prawej stronie działki mieści się spora drewutnia z miejscem na drewno oraz narzędzia związane z utrzymaniem i pielęgnacją ogrodu.

Wszystko to, wraz z terenem jest wykończone w klimacie kamienia i drewna, przez co idealnie komponuje się to z otaczającą przyrodą, która w tym miejscu odgrywa ważną rolę.

Dom podłączony jest do wszystkich mediów:
- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja
- światłowód.

Cały dom jest podpiwniczony. Tu znajdują się pomieszczenia kotłowni oraz inne pomieszczenia gospodarcze, przydatne w takich domach (miejsca na przechowywanie żywności, sprzętów rekreacyjnych, rzeczy używanych czasowo (np. mebli ogrodowych).

To idealne miejsce do pracy, odpoczynku, długich pobytów lub zwyczajnie, do codziennego życia tu - w środku Puszczy Kozienickiej

DZIAŁKA

Działka to lekko ponad 3000m2 terenu, który w pełni jest zagospodarowany i idealnie utrzymany przez Właścicieli.
Na działkę wjeżdżamy prosto z asfaltu, przez elektrycznie otwieraną bramę.
Duży podjazd z rondem przed domem to ciekawostka dodająca uroku temu miejscu. To także miejsce do parkowania samochodów, które spokojnie znajdą tu miejsce w liczbie mnogiej.

Część frontowa działki to wysoki drzewostan. Okala on także działkę, dzięki czemu jest tu cicho i kameralnie, a w słoneczne dni zapewnia upragniony cień.
Przez to, że dom posadowiony jest po prawej stronie działki, jej lewa część to ogromny trawnik utrzymywany w idealnej kondycji dzięki regularnym koszeniom i nawadnianiu.

Dolny taras naturalnie łączy się z trawnikiem, więc spotkania ze znajomymi mogą odbywać się przy domu, pod zadaszeniem, pod automatyczną markizą lub zwyczajnei - pod chmurką, gdyż to miejsce ma niczym nie zakłócony dostęp do światła słonecznego.

Ciekawostką jest to, że z tyłu działki istnieje drugie - sekretne wyjście - prowadzące wprost na dukt spacerowy (ul. Drzewiarzy), dzięki kturemu zaoszczędzimy czas i drogę podczas spaceru nad urokliwe zbiorniki wodne leżące w okolicznych terenach Puszczy Kozienickiej.

LOKALIZACJA

ul. Partyzantów to droga wyjazdowa z Garbatki-Letnisko, prowadząca do kolejnej wsi wtopionej w krajobraz Puszczy - wsi Molendy.
Zresztą ta część Garbatki-Letnisko, to obszar znajdujący się już na terenie Puszczy Kozienickiej, przez co całe otoczenie to drzewa i żyjąca przyroda.

Najważniejsze odległości z Garbatki-Letnisko:

- Kozienice 13 km / 13 min.
- Zwoleń 19 km / 25 min.
- Radom 46 km / 45 min.
- Lublin 80 km / 55 min
- Warszawa 101km / 1,5h

FINANSE

Całość inwestycji: 3990000 PLN

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



I invite you to explore a wonderful place on Earth where drivers can stay not only on vacation, but also live and work year-round. I invite you to Garbatka-Letnisko, on Partyzantów Street, in the heart of the Kozienicka Forest.

TOWN

Garbatka-Letnisko is a holiday resort whose main attractions are the Kozienicka Forest and the nearby Krępiec Nature Reserve. The town has fewer than 3,500 residents, but this intimate community guarantees a peaceful, idyllic atmosphere. Garbatka-Letnisko boasts schools, preschools, a railway station, and essential shops for everyday life.

HOUSE

The property for sale is a year-round, fully furnished house. Its wooden structure consists of a double log structure filled with ecofiber insulation. The fully boarded roof, with mineral wool and roofing felt, is thatched, adding to the unique atmosphere of this place. Triple-pane windows in a modern wooden structure complement the warmth.
The house's layout also features a unique, yet traditional, division into living and private areas.

The first floor comprises the ground floor, where we find:
- a bathroom with a shower and toilet
- a large, bright bedroom
- a large living room with a fireplace and access to the terrace
- a kitchen, separate from the living room but also an integral part of it.

The private area is the first floor, which contains:
- four separate bedrooms
- a bathroom with a toilet
- a balcony connecting the two bedrooms.
The smallest bedroom can be used as a study, office, or even as a dressing room.

The entire house maintains a rustic atmosphere through wooden finishes and details, such as a fireplace and a stylish kitchen. On the lower terrace side, there's an additional structure on the plot - a Tuscan-style outdoor kitchen, which houses a grill and a real oven for baking pizza or bread.
A real treat for connoisseurs of good, authentic cuisine. Speaking of buildings, on the right side of the plot is a large woodshed with space for wood and tools related to garden maintenance and care.

All of this, including the grounds, is finished in a stone and wood style, blending seamlessly with the surrounding nature, which plays a significant role here. The house is connected to all utilities: electricity, water, gas, sewer, and fiber optic. It's the perfect place for work, relaxation, long stays, or simply for everyday life here in the middle of the Kozienice Forest.

THE PLOT

The plot is just over 3,000 square meters, fully developed and impeccably maintained by the owners.
Access is via an asphalt driveway, through an electric gate. The large driveway with a roundabout in front of the house adds to the charm of this location. It also provides ample parking for cars, which can easily find a parking space here.
The front of the plot is lined with tall trees, which also surround the plot, creating a quiet and intimate atmosphere and providing welcome shade on sunny days. Because the house is situated on the right side of the plot, the left side is a vast lawn, kept in perfect condition thanks to regular mowing and irrigation.

The lower terrace naturally connects to the lawn, so gatherings with friends can take place by the house, under a roof, an automatic awning, or simply under the open sky, as this area enjoys uninterrupted access to sunlight. Interestingly, at the back of the plot there is a second, secret exit, leading directly to a walking path (Drzewiarzy Street), which saves time and money when strolling to the charming reservoirs in the surrounding Kozienicka Forest.

LOCATION

Partyzantów Street is the exit road from Garbatka-Letnisko, leading to another village nestled within the forest landscape - the village of Molendy. Moreover, this part of Garbatka-Letnisko is already within the Kozienicka Forest, so the entire surrounding area is filled with trees and living nature.

Key distances from Garbatka-Letnisko:
- Kozienice 13 km / 13 min.
- Zwoleń 19 km / 25 min.
- Radom 46 km / 45 min.
- Lublin 80 km / 55 min
- Warsaw 101km / 1.5h

FINANCE

Total investment: PLN 3,990,000

CONTACT

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an email using the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details.