Nieruchomość dostępna wyłącznie w homfi:

Przedstawiamy ofertę sprzedaży przytulnego domu położonego na dużej 14,88-arowej działce w południowej części Rzeszowa.
Nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy Budziwój, w otoczeniu niskiej, jednorodzinnej zabudowy z bezpośrednim dostępem do ścieżki rowerowej oraz przystanku MPK.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Duża widokowa w pełni ogrodzona działka o powierzchni 14,88 ar
* Zalesiona część ogrodu - widok na drzewa z salonu
* Nowy podjazd, miejsce pod wiatę, opaska oraz taras ze stylowej kostki brukowej (wykonane 2 lata temu)
* Wymienione okna, drzwi wejściowe oraz elewacja całego budynku
* Wykonane odwodnienie domu oraz oświetlenie zewnętrzne posesji
* Brama wjazdowa sterowana automatycznie na pilota
* Kominek w salonie opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepła na piętro
* Włoska fontanna i ozdobne donice wykonane na zamówienie
* W nieruchomości zabytkowe meble z okresu wojennego

LOKALIZACJA:
Dom znajduję się przy ulicy Jana Pawła II w dzielnicy Budziwój w Rzeszowie.
Idealne położenie zapewnia dobry dojazd do centrum dwupasmową drogą al. Sikorskiego - ok. 15minut lub od strony ulicy Kwiatkowskiego.
Odległości do wybranych miejsc:
* 20 m - przystanek MPK
* 850 m - Szkoła Podstawowa z przedszkolem, kościół
* 1000 m - Galeria Budziwój (sklep, apteka, kwiaciarnia, przedszkole, Medyk, fryzjer)
* 1200 m - Delikatesy Centrum
* 2000 m - Biedronka, centrum medyczne Fortitudo

BUDYNEK I DZIAŁKA
* Rok budowy: 2009
* Powierzchnia działki: 1488 m² (w pełni ogrodzona)
* Dach: blachodachówka
* Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, Internet światłowodowy
* Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny Viessmann
* Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, pozostałe pomieszczenia - grzejniki
* Schody drewniane na piętro
* Kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła
* Wymienione 2 lata temu okna na PCV
* Ściany: pustak ceramiczny czerwony 25 cm
* Elewacja: tynk cementowo-wapienny + ocieplenie styropianem
* Dach od wewnątrz ocieplony wełną mineralną 10 cm oraz płytą kartongips
* Kominy murowane z cegły ceramicznej
* Strop żelbetowy wylewany

REMONT w 2024:
* Nowa elewacja z ociepleniem murów i wymianą rynien
* Wymiana okien i drzwi wejściowych
* Wymiana kołnierzy przy kominach
* Nowe drzwi wejściowe (poszerzony otwór)
* Wyburzenie ściany działowej i powiększenie salonu,
* Usunięcie wykusza, montaż dużych drzwi tarasowych z wyjściem na ogród
* Powiększony otwór wejściowy z holu do salonu
* Oświetlenie zewnętrzne posesji wraz ze stylowymi lampami

DOM:
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 120,40m2 składa się z:
PARTER:
* Hall - 15,2 m²
* Salon z jadalnią - 38 m² (wyjście na taras i ogród)
* Kuchnia - 10,6 m²
* Łazienka - 4,6 m²
* Pomieszczenie gospodarcze - 3,9 m²

I PIĘTRO:
* Korytarz - 7,2 m²
* Sypialnia - 13,1 m²
* Pokój - 12 m²
* Pokój - 7,6 m²
* Łazienka - 8,2 m²
Dodatkowo poddasze z opuszczanymi schodami - idealne do przechowywania.


FINANSE:
Cena: 1 259 000 PLN (do negocjacji)
W cenie pozostaje widoczne wyposażenie na zdjęciach , w tym zabytkowe meble i dekoracje z okresu wojennego.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

____________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




Property available exclusively at homfi:

We present an offer for the sale of a cozy house located on a large 14.88-are plot in the southern part of Rzeszów.
The property is situated in the Budziwój district, surrounded by low single-family housing, with direct access to a bicycle path and an MPK bus stop.

PROPERTY ADVANTAGES:
* Large, scenic, fully fenced plot with an area of 14.88 ares
* Forested part of the garden - view of trees from the living room
* New driveway, space for a carport, edging, and terrace made of stylish paving stones (done 2 years ago)
* Replaced windows, front door, and the entire building façade
* Completed house drainage and external lighting of the property
* Entrance gate automatically controlled by remote
* Fireplace in the living room, wood-fired, with heat distribution to the first floor
* Italian fountain and decorative pots made to order
* Antique furniture from the wartime period inside the property


LOCATION:
The house is located on Jana Pawła II Street in the Budziwój district of Rzeszów.
Perfect location ensures good access to the city center via the dual carriageway Sikorskiego Avenue - approx. 15 minutes, or from Kwiatkowskiego Street.
Distances to selected places:
* 20 m - MPK bus stop
* 850 m - Primary school with kindergarten, church
* 1000 m - Budziwój Gallery (shop, pharmacy, florist, kindergarten, Medyk, hairdresser)
* 1200 m - Delikatesy Centrum
* 2000 m - Biedronka, Fortitudo medical center


BUILDING AND PLOT:
* Year of construction: 2009
* Plot area: 1488 m² (fully fenced)
* Roof: sheet metal roofing tile
* Utilities: gas, electricity, water, sewage, fiber-optic Internet
* Heating: gas, Viessmann dual-function boiler
* Underfloor heating in bathrooms, radiators in other rooms
* Wooden stairs to the first floor
* Wood-burning fireplace with heat distribution
* Windows replaced with PVC 2 years ago
* Walls: red ceramic block 25 cm
* Facade: cement-lime plaster + styrofoam insulation
* Roof insulated inside with 10 cm mineral wool and plasterboard
* Chimneys made of ceramic brick
* Reinforced concrete poured ceiling

RENOVATION in 2024:
* New façade with wall insulation and gutter replacement
* Replacement of windows and front door
* Replacement of collars at chimneys
* New front door (widened opening)
* Demolition of partition wall and enlargement of living room
* Removal of bay window, installation of large terrace doors leading to the garden
* Enlarged entrance opening from the hall to the living room
* Outdoor lighting of the property with stylish lamps


HOUSE:
The property with a usable area of 120.40 m² consists of:

GROUND FLOOR:
* Hall - 15.2 m²
* Living room with dining area - 38 m² (exit to terrace and garden)
* Kitchen - 10.6 m²
* Bathroom - 4.6 m²
* Utility room - 3.9 m²

FIRST FLOOR:
* Corridor - 7.2 m²
* Bedroom - 13.1 m²
* Room - 12 m²
* Room - 7.6 m²
* Bathroom - 8.2 m²
Additionally, attic with folding stairs - ideal for storage.


FINANCES:
Price: 1,259,000 PLN (negotiable)
The price includes visible furnishings in the photos, including antique furniture and decorations from the wartime period.

Interested?
Contact us at +48 792 434 123 or send us an email via the contact form available in the listing.

_____________________
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, i.e., taking care of everything within one company?
In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we also provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out - with the option of entrusting us with rental management.

Interested? Ask the listing supervisor for details.