homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę - stylowy i nowoczesny lokal mieszkalny w sercu tętniącego życiem Młodego Miasta.

Oferta jest idealnym gotowcem inwestycyjnym!

LOKALIZACJA:

Młode Miasto to nowa dzielnica śródmieścia Gdańska, powstająca na terenach postoczniowych i poprzemysłowych na północ od ul. Wałowej. W procesie jej tworzenia niezwykle ważną rolę pełni dziedzictwo dawnych terenów stoczniowych i przemysłowych, określających tożsamość tego unikatowego miejsca. Jednocześnie jego rosnąca w ostatnich latach popularność, zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów, przyczyniła się do konieczności przemyślenia na nowo jego charakteru urbanistycznego. To właśnie tutaj dynamicznie powstają nowe osiedla mieszkaniowe, w tym jedyna w swoim rodzaju inwestycja dewelopera YIT - Żurawie I, na której znajduje się będący przedmiotem oferty lokal mieszkalny. Żurawie to wyjątkowa inwestycja, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie historycznej Stoczni Gdańskiej oraz Europejskiego Centrum Solidarności.

Tę lokalizację wyróżnia bezpośrednie sąsiedztwo licznych pubów i restauracji, obiektów kulturalno-rozrywkowych oraz najważniejszych zabytków Gdańska - od historycznego Żurawia dzieli nas jedynie 1,8 km, od ulicy Mariackiej 1,9 km, a od Fontanny Neptuna zaledwie 25 minut spacerem (1,9 km). Z drugiej strony obiekt znajduje się w niewielkim oddaleniu od centrum życia nocnego miasta - 100czni i słynnej ulicy Elektryków z klubem B90, gdzie odbywają się liczne imprezy muzyczne oraz inne wydarzenia artystyczne, kulturowe.

Bliskość komunikacji szynowej, autobusowej zapewnia dobry dojazd do innych części Trójmiasta i okolic. Dla korzystających z transportu publicznego - okolica jest doskonale skomunikowana. Najbliższy przystanek autobusu znajduje się bezpośrednio przy inwestycji, z kolei najbliższy przystanek SKM, a jednocześnie dworzec pociągów dalekobieżnych PKP - Gdańsk Główny znajduje się w odległości zaledwie 10 minut spacerem (800 m), w niedalekiej odległości dostępne są również tramwaje ok. 5 minut spacerem.

Centralna lokalizacja na mapie miasta gwarantuje dostęp do szerokiego wachlarza usług, zarówno tych zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców (m.in. szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i wielobranżowe, apteki, placówki medyczne), jak i tych służących rekreacji, wypoczynkowi i kulturze (kina, teatry, restauracje, kawiarnie, salony kosmetyczne itp.). Przykładowo, do centrum handlowego Forum dojdziemy w zaledwie 25 minut (1,7 kilometra). Warto też zwrócić uwagę, że w odległości tylko 550 metrów mamy dostęp do nowoczesnego FOOD HALL o nazwie Montownia (8 minut spacerem) - jest to idealne rozwiązanie dla osób zapracowanych i niemających czasu na domowe gotowanie.

BUDYNEK:

Żurawie to projekt YIT, lidera rynku nieruchomości w Finlandii i jednego z największych deweloperów w regionie Europy Północnej. Nazwa inwestycji nawiązuje do dźwigów stoczniowych, które stanowią jeden z najbardziej charakterystycznych symboli Gdańsk. Pierwszy z nich, Wielki Żuraw, pojawił się w tym mieście już w XIV wieku. Współczesną ikoną miasta są żurawie KONE, stanowiące nieodłączny element dziedzictwa. Przybyły z Helsinek do Gdańska w połowie lat 70, górując od tego momentu nad miastem i nadając mu niesamowity, industrialny rys.

Za wizję architektoniczną odpowiada profesor Rainer Mahlamäki, światowej sławy architekt z Finlandii oraz autor wielokrotnie nagradzanego projektu Muzeum Żydów Polskich POLIN.

Budynek, w którym znajduje się oferowany lokal, to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z myślą o wygodzie i estetyce codziennego życia. Na jego dachu znajdują się dwa przestronne tarasy widokowe, z których rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na stocznię, słynne dźwigi, panoramę Gdańska oraz Europejskie Centrum Solidarności. To idealne miejsce na relaks, spotkania towarzyskie czy podziwianie zachodów słońca.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest urokliwe, zielone patio, starannie zaprojektowane z wykorzystaniem różnorodnych roślin i drzew.

Przed budynkiem znajduje się bogata mała architektura, obejmująca wygodne ławki, nowoczesne, obrotowe krzesła, stojaki oraz wyznaczone miejsca do parkowania rowerów. Dla mieszkańców korzystających z jednośladów przygotowano również funkcjonalną rowerownię w hali garażowej, zapewniającą bezpieczne i wygodne przechowywanie.

MIESZKANIE:

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesne mieszkanie o powierzchni 40,7 m². Stylowe, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem mieści się na 2 piętrze 11-piętrowego bloku. Nieruchomość dzieli się na:

- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym;
- sypialnię z dużym oknem i przestronną szafą do przechowywania rzeczy;
- łazienkę z prysznicem i pralką;
- przedpokój z dużą szafą z lustrem.

oraz dodatkowo balkon (3,74 m²).

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m².

W mieszkaniu znajdziemy: podblatową lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, pralkę, czajnik elektryczny, ekspres do kawy, oraz telewizor.

Okna są trójszybowe, aluminiowe. Na podłodze położone są płytki. Ogrzewanie jest miejskie.

Warto zwrócić uwagę, że mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do szybkiego wprowadzenia się lub rozpoczęcia wynajmu krótkoterminowego, bądź długoterminowego. Cały projekt mieszkania został wykonany przez architekta z uwzględnieniem maksymalnej funkcjonalności.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (wideo spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Cena: 930 000 PLN
Cena komórki lokatorskiej: 18 000 PLN

Czynsz administracyjny: 520 PLN
Energia elektryczna: wg zużycia

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 31,83 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 61,34 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 54,24 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,02 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %

---



homfi is pleased to present a unique offer - a stylish and modern residential unit in the heart of the vibrant Young City district.

This offer is a perfect turnkey investment!

LOCATION:

Young City (Młode Miasto) is a new downtown district of Gdańsk, developed on former shipyard and post-industrial areas north of Wałowa Street. In the process of its creation, the heritage of the former shipyard and industrial sites plays a crucial role, defining the identity of this unique place. At the same time, its growing popularity in recent years—both among residents and tourists—has led to a rethinking of its urban character. This is where new residential developments are rapidly emerging, including the one-of-a-kind Żurawie I project by the developer YIT, which includes the residential unit offered here. Żurawie is an exceptional development, located in the immediate vicinity of the historic Gdańsk Shipyard and the European Solidarity Centre.

This location stands out for its close proximity to numerous pubs and restaurants, cultural and entertainment venues, and Gdańsk’s most important landmarks—only 1.8 km from the historic Crane (Żuraw), 1.9 km from Mariacka Street, and just a 25-minute walk (1.9 km) from Neptune’s Fountain. On the other hand, the property is slightly removed from the city’s main nightlife hubs—100cznia and the famous Elektryków Street with the B90 club, where numerous music events and other artistic and cultural happenings take place.

The proximity of rail and bus transport ensures easy access to other parts of the Tri-City and surrounding areas. For those using public transport, the area is very well connected. The nearest bus stop is located directly next to the development, while the closest SKM stop and long-distance PKP railway station—Gdańsk Główny—is just a 10-minute walk away (800 m). Tram stops are also available nearby, approximately a 5-minute walk away.

The central location on the city map guarantees access to a wide range of services, both for everyday needs (schools, kindergartens, grocery and general stores, pharmacies, medical facilities) and for leisure, recreation, and culture (cinemas, theatres, restaurants, cafés, beauty salons, etc.). For example, Forum Shopping Centre can be reached in just 25 minutes on foot (1.7 km). It is also worth noting that only 550 meters away (an 8-minute walk) there is a modern food hall called Montownia—an ideal solution for busy people with little time for home cooking.

BUILDING:

Żurawie is a project by YIT, the market leader in Finland and one of the largest developers in Northern Europe. The name of the development refers to the shipyard cranes, one of the most characteristic symbols of Gdańsk. The first of them, the Great Crane, appeared in the city as early as the 14th century. Today, the KONE cranes are a contemporary icon of the city and an integral part of its heritage. They arrived from Helsinki in the mid-1970s and have since towered over the city, giving it a remarkable industrial character.

The architectural vision was created by Professor Rainer Mahlamäki, a world-renowned Finnish architect and the author of the award-winning design of the POLIN Museum of the History of Polish Jews.

The building in which the offered unit is located is a modern development designed with everyday comfort and aesthetics in mind. On the roof, there are two spacious observation terraces offering breathtaking views of the shipyard, the iconic cranes, the panorama of Gdańsk, and the European Solidarity Centre. It is an ideal place for relaxation, social gatherings, or admiring sunsets.

An additional advantage of the property is a charming green courtyard, carefully designed with a variety of plants and trees.

In front of the building, there is extensive street furniture, including comfortable benches, modern rotating chairs, bicycle stands, and designated bicycle parking spaces. For residents using bicycles, a functional bike storage room is also available in the underground garage, ensuring safe and convenient storage.

APARTMENT:

I am pleased to present a modern apartment with an area of 40.7 m². This stylish one-bedroom apartment with a balcony is located on the 2nd floor of an 11-storey building. The property consists of:

- a spacious living room combined with a kitchenette;
- a bedroom with a large window and a spacious wardrobe;
- a bathroom with a shower and a washing machine;
- a hallway with a large mirrored wardrobe;

as well as an additional balcony (3.74 m²).

The apartment includes a storage unit with an area of 2.5 m².

The apartment is equipped with: an under-counter fridge with freezer, induction hob, oven, dishwasher, washing machine, electric kettle, coffee machine, and a TV.

The windows are triple-glazed aluminium windows. The floors are finished with tiles. Heating is provided by the municipal network.

It is worth noting that the apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy or for starting short-term or long-term rental. The entire apartment design was prepared by an architect with maximum functionality in mind.

I encourage you to view the virtual tour (video walk-through of the apartment).

FINANCES:

Price: PLN 930,000
Storage unit price: PLN 18,000

Administrative fee: PLN 520
Electricity: according to consumption

Interested? Contact us at +48 575 456 123 or send us an email via the contact form available in the listing.

---

Energy Performance Certificate:

Usable energy demand (EU): 31.83 kWh/(m² per year)
Final energy demand (EK): 61.34 kWh/(m² per year)
Non-renewable primary energy demand (EP): 54.24 kWh/(m² per year)
CO₂ emissions (ECO₂): 0.02 tCO₂/(m² per year)
Share of renewable energy sources in final energy demand (Uoze): 0.00%

---