Przestronne, 80-metrowe mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do własnej aranżacji i montażu klimatyzacji. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni w atrakcyjnej cenie, zaledwie 10 minut od centrum Katowic.

LOKALIZACJA

Dąbrówka Mała to dzielnica, która łączy spokój z doskonałą komunikacją. Mieszkanie znajduje się przy ul. Strzelców Bytomskich, co gwarantuje szybki dojazd do serca Katowic oraz łatwy wyjazd na trasy wylotowe. W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.

Najważniejsze punkty w sąsiedztwie:

sklepy, punkty usługowe i apteki dostępne w kilka minut pieszo,

szkoły, przedszkola i żłobki - idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi,

przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum,

szybki wyjazd na DK86 i S86 (kierunek Tychy, Sosnowiec, Warszawa),

tereny rekreacyjne, w tym Park w Dąbrówce Małej i Las Murckowski.

BUDYNEK

Lokal mieści się na ostatnim piętrze kameralnej, odnowionej kamienicy. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa utrzymana w czystości, co buduje pozytywne pierwsze wrażenie. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia zamontowany monitoring oraz spokojne sąsiedztwo (w budynku znajduje się m.in. kancelaria adwokacka).

Dodatkowe atuty budynku:

docieplony dach, co przekłada się na komfort termiczny,

aktywna wspólnota dbająca o stan nieruchomości,

możliwość wynajęcia miejsca postojowego w oficynie - koniec z problemem parkowania.

MIESZKANIE

Na powierzchni 80 m² czeka na Ciebie przestrzeń, która przeszła generalny remont w 2021 roku. Wymieniono tu wszystkie instalacje, wzmocniono i wygłuszono podłogi oraz ocieplono ściany wewnętrzne. Dzięki zastosowaniu ścian działowych z płyt GK, masz pełną swobodę w kształtowaniu układu pomieszczeń - możesz stworzyć ogromny salon z aneksem lub wydzielić dodatkowe sypialnie.

Kluczowe zalety dla Twojego komfortu:

możliwość instalacji klimatyzacji - mieszkanie jest do tego technicznie przygotowane, co zapewni idealną temperaturę w upalne dni,

jasne wnętrza dzięki świetnej ekspozycji okien,

brak konieczności kucia ścian pod instalacje - „brudna” robota została już wykonana,

elastyczność aranżacji - przestrzeń dostosuje się do Twoich potrzeb, a nie odwrotnie.

To idealne miejsce dla osób, które chcą wykończyć wnętrze według własnego gustu.

Wszystkie ściany zrobione z GK - łatwy demontaż.

FINANSE

Cena nieruchomości to 545 000 zł - co daje niezwykle atrakcyjną stawkę za metr kwadratowy w Katowicach. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.

Opłaty miesięczne: Czynsz administracyjny wynosi 1400 zł. Kwota ta zawiera już zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych. Twoim dodatkowym kosztem będzie jedynie prąd rozliczany według zużycia.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 259 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Here is the English translation of your listing, updated with the new price (545,000 PLN), rent (1400 PLN), and the note about the walls. It preserves the structure and formatting guidelines required for real estate portals.

Spacious, 80-square-meter apartment after general renovation, ready for your own design and air conditioning installation. This is a unique offer for those seeking large space at an attractive price, just 10 minutes from the center of Katowice.

LOCATION

Dąbrówka Mała is a district that combines peace with excellent communication. The apartment is located at Strzelców Bytomskich Street, ensuring quick access to the heart of Katowice and easy exit to outbound routes. In the immediate vicinity, you will find everything needed for comfortable living.

Key points in the neighborhood:

shops, service points, and pharmacies available within a few minutes' walk,

schools, kindergartens, and nurseries - an ideal solution for families with children,

public transport stops ensuring efficient access to the center,

quick exit to DK86 and S86 (direction Tychy, Sosnowiec, Warsaw),

recreational areas, including the Park in Dąbrówka Mała and Murckowski Forest.

BUILDING

The premises are located on the top floor of an intimate, renovated tenement house. The building is well-kept, and the staircase is kept clean, building a positive first impression. Residents' safety is ensured by installed monitoring and a quiet neighborhood (including a law firm within the building).

Additional advantages of the building:

insulated roof, translating into thermal comfort,

active community caring for the property condition,

possibility of renting a parking space in the outbuilding - no more parking problems.

APARTMENT

On an area of 80 m², a space awaits you that underwent a general renovation in 2021. All installations were replaced, floors reinforced and soundproofed, and internal walls insulated. Thanks to the use of plasterboard partition walls, you have full freedom in shaping the room layout - you can create a huge living room with a kitchenette or separate additional bedrooms.

Key advantages for your comfort:

possibility of air conditioning installation - the apartment is technically prepared for this, ensuring ideal temperature on hot days,

bright interiors thanks to great window exposure,

no need to chisel walls for installations - the "dirty" work has already been done,

flexibility of arrangement - the space adapts to your needs, not the other way around.

It is the perfect place for people who want to finish the interior according to their own taste. All walls are made of plasterboard (GK) - allowing for easy disassembly and layout changes.

FINANCE

The property price is 545,000 PLN - offering an extremely attractive rate per square meter in Katowice. Legal status: full ownership with a land and mortgage register.

Monthly fees: The administrative rent is 1400 PLN. This amount already includes advance payments for district heating, water, renovation fund, and maintenance of common areas. Your only additional cost will be electricity billed according to consumption.

Interested? Contact us on +48 575 259 123 or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior architects and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask the offer manager for details.