PRZESTRONNE MIESZKANIE Z DWOMA LOGGIAMI - ul. Koszarowa 3C, Gniezno

Historia, natura i nowoczesność spotykają się w jednym miejscu.
Na sprzedaż przestronne, słoneczne mieszkanie o powierzchni 121,6 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, zlokalizowanego przy ul. Koszarowej 3C w Gnieźnie — w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Miejskiego im. gen. Władysława Andersa.


HISTORIA MIEJSCA

Inwestycja powstała na terenie dawnych koszar wojskowych, których historia sięga XIX wieku.
Budowę kompleksu zakończono około 1881 roku, kiedy stacjonował tu 6 Pomorski Pułk Piechoty nr 49, sformowany już w 1860 r. Żołnierze tej jednostki brali udział w wojnie z Austrią (1866) oraz w wojnie francusko-pruskej (1870-1871).

Po odzyskaniu niepodległości, 28 grudnia 1918 r., koszary zostały przejęte przez Wojsko Polskie po wybuchu Powstania Wielkopolskiego. Od tego momentu aż do wybuchu II wojny światowej stacjonowały tu polskie oddziały. W trakcie wojny teren koszar uległ częściowemu zniszczeniu — zbombardowany we wrześniu 1939 r., przez dziesięciolecia był wykorzystywany przez jednostki wojskowe PRL.

Dziś to miejsce odzyskuje dawny blask — dawne zabudowania zostały zinwentaryzowane, a teren został objęty nowoczesną zabudową mieszkaniową z pełnym poszanowaniem historii i nad nadzorem konserwatorskim.
To nie tylko adres — to fragment historii Gniezna, przekształcony w nowoczesną przestrzeń do życia.


MIESZKANIE

Powierzchnia: 121,6 m²
Piętro: 2
Standard: deweloperski


Układ pomieszczeń:
- hol wejściowy - 9,8 m²
- komunikacja - 20,5 m²
- salon - 36,5 m²
- kuchnia - 13,5 m²
- pokój - 11,0 m²
- pokój - 10,9 m²
- pokój - 9,7 m²
- łazienka - 3,9 m²
- łazienka - 3,5 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 2,3 m²
- dwie loggie: 6,0 m² i 18,1 m²

Dzięki dużym przeszkleniom mieszkanie jest pełne naturalnego światła. Okna wychodzą na północny zachód, a w salonie — na północny i południowy zachód, co pozwala cieszyć się słońcem od południa aż po zachód.


BUDYNEK

Nowoczesny budynek z 2023 roku (3 piętra + antresola) łączy współczesną architekturę z duchem miejsca o wojskowych korzeniach.
Wyróżnia go wysoka jakość wykonania i kameralny charakter inwestycji.

Atuty:
- winda
- komórka lokatorska w cenie
- hala garażowa
- sąsiedztwo parku z trzema stawami
- cicha, zielona okolica


LOKALIZACJA

Ulica Koszarowa to spokojna część Gniezna, idealna do życia i rekreacji.
Bliskość parku, infrastruktury sportowej i dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że to doskonały wybór zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do Poznania.

W pobliżu:
- Park Miejski im. gen. Władysława Andersa - 1 minuta spacerem
- Boisko do koszykówki i hala sportowa - 1 minuta spacerem
- Dworzec PKP - 10 minut pieszo
- Bazylika Prymasowska - 15 minut pieszo
- Teatr im. Aleksandra Fredry - 8 minut pieszo
- Centrum handlowe i restauracje - 5 minut autem
- dojazd do Poznania (Stary Browar) - ok. 50 min samochodem


CENA I WARUNKI
- Cena: 7 700 zł/m²
- Powierzchnia: 121,6 m²
- Komórka lokatorska - w cenie
- Miejsce parkingowe w hali: 45 000 zł



DLACZEGO WARTO
- połączenie nowoczesności i historii - inwestycja na dawnym terenie koszar
- przestronny układ z dwoma loggiami i dużymi przeszkleniami
- kameralna, zielona okolica z pełną infrastrukturą sportową
- bliskość centrum Gniezna i doskonały dojazd do Poznania
- wyjątkowy klimat miejsca o bogatej przeszłości


Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski


DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Bulwary Chrobrego - Początek nowej historii w Gnieźnie -- YouTube: https://youtu.be/HRA01OviKTM


SPACIOUS APARTMENT WITH TWO LOGGIAS - 3C Koszarowa Street, Gniezno

History, nature, and modernity meet in one place. For sale is a spacious, sunny apartment with an area of 121.6 m², located on the 2nd floor of a modern building from 2023, located at 3C Koszarowa Street in Gniezno — in the immediate vicinity of General Władysław Anders Municipal Park.


HISTORY OF THE LOCATION The investment was developed on the site of former military barracks, the history of which dates back to the 19th century. Construction of the complex was completed around 1881, when the 6th Pomeranian Infantry Regiment No. 49, formed in 1860, was stationed here. Soldiers of this unit took part in the war with Austria (1866) and in the Franco-Prussian War (1870-1871).

After Poland regained independence on December 28, 1918, the barracks were taken over by the Polish Army following the outbreak of the Greater Poland Uprising. From that point until the outbreak of World War II, Polish troops were stationed here. During the war, the barracks area was partially destroyed - bombed in September 1939, it was used for decades by military units of the Polish Peoples Republic.

Today, the site is regaining its former glory - the old buildings have been inventoried, and the area has been covered by modern housing development, fully respecting its history and under conservation supervision. It's not just an address - it's a piece of Gniezno's history, transformed into a modern living space.


APARTMENT

Area: 121.6 m²
Floor: 2
Standard: developers

Layout:
- entrance hall - 9.8 m²
- circulation - 20.5 m²
- living room - 36.5 m²
- kitchen - 13.5 m²
- room - 11.0 m²
- room - 10.9 m²
- room - 9.7 m²
- bathroom - 3.9 m²
- bathroom - 3.5 m²
- utility room - 2.3 m²
- two loggias: 6.0 m² and 18.1 m²

Thanks to the large glazing, the apartment is full of natural light. The windows face northwest, and in the living room - northwest and southwest, which allows you to enjoy the sun from south to west.


BUILDING

The modern building from 2023 (3 floors + mezzanine) combines contemporary architecture with the spirit of a place with military roots. It is distinguished by its high quality of workmanship and the intimate nature of the investment.

Advantages:
- elevator
- storage unit included in the price
- garage
- proximity to a park with three ponds
- quiet, green neighborhood


LOCATION

Koszarowa Street is a quiet part of Gniezno, ideal for living and recreation. The proximity of the park, sports infrastructure, and good transport links make it an excellent choice for both families and those commuting to Poznań.

Nearby:
- General Władysław Anders Municipal Park - 1-minute walk
- Basketball court and sports hall - 1-minute walk
- Railway Station - 10-minute walk
- Primates Basilica - 15-minute walk
- Alfred Smoczyk Theatre Aleksandra Fredry - 8 minutes on foot
- Shopping center and restaurants - 5 minutes by car
- access to Poznań (Stary Browar) - approx. 50 minutes by car


PRICE AND CONDITIONS
- Price: PLN 7,700/m²
- Area: 121.6 m²
- Storage unit - included
- Parking space in the hall: PLN 45,000


WHY IT’S WORTH IT
- a combination of modernity and history
- investment on the site of former barracks
- spacious layout with two loggias and large glazing
- intimate, green neighborhood with full sports infrastructure
- proximity to the center of Gniezno and excellent access to Poznań
- unique atmosphere of a place with a rich past


Offer manager: Marek Gwozdowski


ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER:

Free notary
Mortgage counseling
Interior design
Relocation services
Finishing team

Interested? Contact me at +48 739 282 123 or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask the listing manager for details.