Na sprzedaż: działka budowlana 1 261 m² - Gwiazdowo, ul. Łąkowa (gm. Kostrzyn)


Lokalizacja

Działka o powierzchni 1 261 m² (23 m szerokości × 55 m długości) położona jest w spokojnej i malowniczej części Gwiazdowa, przy ul. Łąkowej. Od tyłu graniczy ze strumykiem Kopel - co gwarantuje prywatność i brak zabudowy w sąsiedztwie z tej strony.

W najbliższej okolicy:
- 3 minuty do Kostrzyna - sklepy Biedronka i Netto, apteki, przychodnie, szkoła, przedszkola
- 10 minut do Swarzędza - galeria ETC Jasin, SPAR, Leroy Merlin, Empik
- 20 minut do Poznania - centra handlowe, uczelnie, szpitale, obiekty sportowe


Warunki zabudowy (MN)

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa
- Możliwość budowy garaży (do 3,5 t) oraz obiektów małej architektury
- Powierzchnia zabudowy - do 30% działki
- Powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% działki
- Budynki mieszkalne - maks. wysokość 12 m, do 2 kondygnacji nadziemnych
- Garaże - maks. wysokość 6 m
- Dachy: strome 35°-45° (dla garaży do 3 m dopuszczalne dachy płaskie)
- Miejsca postojowe: 2 na każde mieszkanie (w tym garaż)
- Linie zabudowy: 6 m od dróg wewnętrznych (KDW), 4 m od dróg pieszych (KX); dopuszczalne wysunięcia (balkony, zadaszenia, schody, podesty)


Atuty działki

- Duża powierzchnia - 1 261 m², idealna pod dom z ogrodem
- Graniczy ze strumykiem - gwarancja prywatności i piękne otoczenie
- Szybki dojazd do Poznania - tylko 20 minut autem
- Spokojna, rozwijająca się okolica - idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę
- Atrakcyjna inwestycja - ceny działek w gminie rosną, a okolica rozwija się dynamicznie - działka została wydzielona w ramach powstającego nowego Osiedla Parkowego


Całość: 271 115 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.



For sale: building plot 1,261 m² - Gwiazdowo, Łąkowa Street (Kostrzyn Commune)


Location

The 1,261 m² plot (23 m wide x 55 m long) is located in a quiet and picturesque part of Gwiazdowo, on Łąkowa Street. It borders the Kopel stream to the rear, guaranteeing privacy and a lack of development on this side.

In the immediate vicinity:
- 3 minutes to Kostrzyn - Biedronka and Netto stores, pharmacies, clinics, school, kindergartens
- 10 minutes to Swarzędz - ETC Jasin shopping mall, SPAR, Leroy Merlin, Empik
- 20 minutes to Poznań - shopping centers, universities, hospitals, sports facilities


Development conditions (MN)

- Single-family housing - detached, semi-detached or terraced
- Possibility of building garages (up to 3.5 tons) and small architecture objects
- Development area - up to 30% of the plot
- Biologically active area - min. 50% of the plot
- Residential buildings - max. height 12 m, up to 2 above-ground storeys
- Garages - max. height 6 m
- Roofs: steep 35°-45° (flat roofs are permissible for garages up to 3 m)
- Parking spaces: 2 per apartment (including garage)
- Building lines: 6 m from internal roads (KDW), 4 m from pedestrian routes (KX); Permissible overhangs (balconies, canopies, stairs, platforms)


Plot Advantages

- Large area - 1,261 m², ideal for a house with a garden
- Bordered by a stream - guaranteed privacy and beautiful surroundings
- Quick access to Poznań - only 20 minutes by car
- Quiet, developing neighborhood - ideal for families and those who value peace and quiet
- Attractive investment - plot prices in the commune are rising, and the area is developing dynamically - the plot has been designated as part of the new Park Estate under construction.


Total: PLN 271,115

Interested? Contact me at +48 739 282 123 or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for lease management.