Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość - dom bliźniaczy z garażem i dodatkowym budynkiem mieszkalnym, o powierzchni 394 m2, położonej na przestronnej działce o powierzchni 736 m2, zlokalizowanej na skrzyżowaniu ulic Mogileńskiej i Warszawskiej w Poznaniu.
Nieruchomość doskonale nadaje się do wykorzystania jako przestrzeń firmowa, biurowa lub mieszkalna (dla 2-3 rodzin).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanym rejonie, tuż przy ulicy Warszawskiej, na przeciwko przystanku autobusowego i tramwajowego, zapewniając szybki i łatwy dostęp do centrum miasta oraz głównych tras szybkiego ruchu. Położenie przy ulicy Mogileńskiej gwarantuje widoczność co stanowi idealne miejsce dla działalności komercyjnej - szkoły prywatnej, gabinetów lekarskich, pokoi hostelowych, siedziby firmy.

PRZESTRZEŃ:
Na powierzchnię 394 m2 składają się dwa domy, z trzema kondygnacjami użytkowymi. W każdej połówce znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, 2 łazienki, wc, salon i pokoje sypialniane. Możliwość połączenia obu domów na wysokości klatki schodowej powoduje że nieruchomość można swobodnie zaaranżować zgodnie z potrzebami.
Podpiwniczenie budynku o pełnej użytkowej wysokości i z dostępem światła dziennego zapewnia dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub biurowe.
Dodatkowym atutem jest budynek użytkowy na tyłach działki o pow. 83m2 w którym obecnie znajduje się sala wykładowa z zapleczem sanitarnym i kuchnią ale docelowo może być użytkowana jako mieszkanie lub biuro.

STAN TECHNICZNY:
Budynki od początku swojego istnienia zamieszkane są przez jedną rodzinę z pokolenia na pokolenie, która na bieżąco dbała i utrzymywała domy w należytym stanie technicznym. Nieruchomości nie wymagają remontu.

DZIAŁKA:
Rozległa działka o pow. 736 m2 na ten moment zagospodarowana na ładnie urządzony ogród, pozwala na zaaranżowanie dodatkowych miejsc postojowych naziemnych dla pracowników czy klientów. Dodatkowym atutem jest garaż który może stanowić również miejsce do przechowywania.

FINANSE:
CENA 2.490.000 zł
koszt miesięczny jednej połowy bliźniaka to ok 800 zł (media)

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 318 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.






I am pleased to present a unique property - a semi-detached house with a garage and an additional residential building, with an area of 394 m², situated on a spacious 736 m² plot at the intersection of Mogileńska and Warszawska Streets in Poznań. The property is ideal for use as commercial space, an office, or residential space (for 2-3 families). LOCATION: The property is located in a well-connected area, right on Warszawska Street, opposite a bus and tram stop, providing quick and easy access to the city center and major expressways. Its location on Mogileńska Street guarantees visibility, making it an ideal location for commercial activities - a private school, medical offices, hostel rooms, or company headquarters. SPACE: The 394 m² property comprises two houses, each with three floors. Each half contains a fully equipped kitchen, two bathrooms, a toilet, a living room, and bedrooms. The ability to connect both houses at the staircase level allows for flexible layouts tailored to your needs. The building's full-height basement, with natural light access, provides additional living or office space. An additional advantage is the 83m² utility building at the rear of the plot, which currently houses a lecture hall with bathroom facilities and a kitchen, but could ultimately be used as an apartment or office. TECHNICAL CONDITION: The buildings have been inhabited by the same family from generation to generation, maintaining and maintaining the houses in good condition. The properties do not require renovation. THE PLOT: The spacious 736m² plot, currently landscaped into a beautifully landscaped garden, allows for additional above-ground parking spaces for employees or clients. A garage is also a plus, and can also be used as storage space. FINANCE: PRICE: PLN 2,490,000. Monthly cost for one half of a semi-detached house is approximately PLN 800 (utilities included). ADDITIONAL SERVICES AVAILABLE FOR BUYERS: Free Notary, Mortgage Advice, Interior Design, Relocation Services, Finishing Team. Interested? Contact us at +48 734 827 318 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.