Dom z potencjałem - przestronna, ogrodzona, zalesiona działka, zarybiony staw, duży garaż oraz dwustanowiskowy warsztat

LOKALIZACJA:

Śliwice to urokliwa miejscowość położona w bliskim sąsiedztwie Wrocławia, oferująca doskonałe połączenie spokoju podmiejskiego życia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Dzięki korzystnej lokalizacji w pobliżu głównych tras komunikacyjnych, szybki dojazd do centrum Wrocławia zapewnia między innymi Wschodnia Obwodnica Wrocławia.
Miejscowość wyróżnia się spokojnym otoczeniem, które sprzyja odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Otaczające tereny zielone oraz bliskość rzek Widawy i Oleśnicy stwarzają idealne warunki do spacerów, aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz obcowania z naturą.
W Śliwicach znajduje się zabytkowy pałac z XVI wieku z przylegającym do niego, rozległym parkiem z XVIII wieku.
To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między życiem w cichej okolicy a bliskością dynamicznego Wrocławia.

DOM:

Oferowany jednopiętrowy dom o powierzchni około 160 m2 znajduje się na pięknej, zalesionej działce o powierzchni 7700 m2. Budynek, dzięki wysokiej piwnicy na poziomie 0, składa się w rzeczywistości z trzech kondygnacji. Piwnica posiada okna, znajduje się w niej łazienka oraz istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi, co daje duży potencjał aranżacyjny, na przykład na noclegi dla pracowników lub agroturystykę.
Na parterze (poziom +1) znajduje się przestronny salon, dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka. Pierwsze piętro (poziom +2) obejmuje dwa duże, zamykane pokoje, otwarty salon oraz dodatkową łazienkę.
Dom wyposażony jest w garaż zintegrowany z budynkiem oraz dwa połączone garaże z kanałem, idealnie nadające się na warsztat.
W tylnej części działki znajduje się urokliwy, zarybiony staw, do którego prowadzi klimatyczna alejka otoczona drzewami. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i kontakt z naturą.
W 2024 roku zostały położone gładzie na parterze oraz piętrze budynku. Dom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pellet wymienionym w 2017 roku.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na części działki (ok 2000 m2) dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna do dwóch mieszkań w jednym budynku. Możliwy podział na 2 mniejsze działki budowlane. Dopuszczalna lokalizacja usług nieuciążliwych. Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny gruntów rolnych z możliwością prowadzenia działalności w zakresie agroturystyki.

Dom o powierzchni użytkowej około 160 m2, składa się z:

Parter:
salon z kominkiem - 32,4 m2
kuchnia - 7,4 m2
łazienka - 4,8 m2
pokój 1 - 20,6 m2
pokój 2 - 9,3 m2
korytarz - 10 m2
oranżeria - 5,3 m2

Piętro:
pokój 3 - 22,5 m2
pokój 4 - 21,5 m2
otwarty pokój 5 - 18,8 m2
łazienka - 5,6 m2
duży balkon

Piwnica:
kotłownia - 20,5 m2
łazienka - 9,6 m2
pomieszczenie 1 - 4,5 m2
pomieszczenie 2 - 8,6 m2
pomieszczenie 3 - 11,4 m2
korytarz - 12 m2

Garaż oraz warsztat:
garaż - 29,6 m2
warsztat - 74,8 m2

CENA:

2 200 000 PLN - cena domu razem z działką

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



House with Potential - Spacious, Fenced, Wooded Plot, Stocked Pond, Large Garage, and Two-Bay Workshop

LOCATION:

Śliwice is a charming village located near Wrocław, offering an excellent blend of suburban tranquility and easy access to urban amenities. Its strategic location near major transport routes ensures quick access to the Wrocław city center, facilitated by the Wrocław Eastern Bypass.
The area boasts a peaceful environment, ideal for escaping the city's hustle and bustle. Surrounded by greenery and close to the Widawa and Oleśnica rivers, Śliwice provides excellent conditions for walking, outdoor activities, and reconnecting with nature. Additionally, the village is home to a historic 16th-century palace and an expansive 18th-century park, adding to its unique charm.
This location is perfect for those seeking harmony between life in a quiet area and the proximity to vibrant Wrocław.

THE HOUSE:

The house, approximately 160 m², is situated on a stunning wooded plot of 7,700 m². The building, with its high basement at ground level, effectively offers three stories. The basement features windows, a bathroom, and space for additional rooms, providing excellent potential for customization, such as employee accommodations or agrotourism.
The ground floor (Level +1) includes a spacious living room, two rooms, a kitchen, and a bathroom. The first floor (Level +2) consists of two large, enclosed rooms, an open living room, and an additional bathroom.
The property includes an integrated garage and two connected garages with a maintenance pit, which is ideal for a workshop. At the rear of the plot is a charming, stocked pond accessible via a picturesque tree-lined path—perfect for those valuing space, tranquility, and proximity to nature.
Plastering work was completed on the ground and upper floors in 2024. The house is heated by a modern pellet furnace installed in 2017.
The plot is covered by a local zoning plan. A portion of the land (approximately 2,000 m²) is designated for single-family or multi-family residential development (up to two apartments per building). The plot can be divided into two smaller building lots, and non-intrusive services are permitted. The remaining part of the property is classified as agricultural land suitable for agrotourism activities.

House details (approx. 160 m² of usable area):

Ground Floor:
Living room with fireplace: 32.4 m²
Kitchen: 7.4 m²
Bathroom: 4.8 m²
Room 1: 20.6 m²
Room 2: 9.3 m²
Hallway: 10 m²
Conservatory: 5.3 m²

First Floor:
Room 3: 22.5 m²
Room 4: 21.5 m²
Open Space: 18.8 m²
Bathroom: 5.6 m²
Large Balcony

Basement:
Boiler Room: 20.5 m²
Bathroom: 9.6 m²
Room 1: 4.5 m²
Room 2: 8.6 m²
Room 3: 11.4 m²
Hallway: 12 m²

Garage and Workshop:
Garage: 29.6 m²
Workshop: 74.8 m²

PRICE:

2,200,000 PLN - Price for the house and plot.

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.