NOWOCZESNY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z DUŻĄ ZIELONĄ DZIAŁKĄ W BOGUSŁAWICACH (GM. OLEŚNICA)

ZALEDWIE 3 KM OD OLEŚNICY, A 22 KM OD GRANIC ADMINISTRACYJNYCH WROCŁAWIA!

Pełna własność z Księgą Wieczystą
GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona pośród pól i łąk, w cichej i bezpiecznej okolicy pełnej zieleni.
W pobliżu wiele malowniczych tras spacerowych i rowerowych
Znakomita lokalizacja, która poza spokojem i prywatnością, gwarantuje również błyskawiczny dojazd do miasta
W bliskiej odległości znajdują się:
szkoły i przedszkole oraz żłobek do których kursują autobusy gminne
sklepy, punkty usługowe oraz liczne punkty gastronomiczno-restauracyjne

Świetny dojazd do drogi ekspresowej S8

Samochodem:
- 8 minut do centrum Oleśnicy
- 30-40 minut do centrum Wrocławia

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka o powierzchni 10,5 a ogrodzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o nowoczesnej bryle z dużą ilością przeszkleń, wykonanym z Ytongu, pokrytym dachówką powstałym w 2022 roku

Powierzchnia użytkowa to 130 m2
Dom ogrzewany wysokiej klasy pompą ciepła z funkcją chłodzenia zapewnia wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne.
Dla większego komfortu nieruchomość posiada także ogrzewanie podłogowe.
Rolety zewnętrzne, podobnie jak monitoring, oświetlenie ogrodowe oraz nawadnianie sterowane są za pomocą WI-FI.
Dom został również wyposażony w przydomową oczyszczalnie ścieków

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- przestronny, przeszklony salon zapewniający dużą ilość naturalnego światła
- jadalnia z wyjściem na obszerny i zadbany ogród, połączona z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią w zabudowie.
- hall z dużą szafą
- spiżarnia
- kotłownia z toaletą
- pokój mogący pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego lub sypialni

Piętro:
- główna sypialnia z garderobą oraz oddzielną łazienką
- dwie sypialnie/pokoje dziecięce
- ogólnodostępna łazienka

Poddasze:
- aktualnie nieużytkowe, dające natomiast możliwość komfortowego przechowywania przedmiotów

WYPOSAŻENIE:

Stan wnętrza domu oraz sprzętów RTV/AGD - idealny
Istnieje możliwość sprzedaży z częściowym, widocznym na zdjęciach wyposażeniem (po wcześniejszym ustaleniu)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- ogrzewanie: pompa ciepła z funkcją chłodzenia
- dom wykonany z Ytongu, ocieplony grubą warstwą steropianu
- dach pokryty dachówką wysokiej jakości
- trzyszybowe duże okna PCV
- zamontowane rolety zewnętrzne
- całość posesji ogrodzona i monitorowana

FINANSE:

CENA: 1 650 000 PLN
Niskie koszty eksploatacyjne - około 800 PLN w okresie grzewczym!

Po więcej zdjęć (również sesję z drona) zapraszam na naszą stronę internetową Homfi.com

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Opiekun oferty: Michał Ogórek





MODERN AND ENERGY-SAVING HOUSE WITH A LARGE GREEN PLOT IN BOGUSŁAWICE (OLEŚNICA MUNICIPALITY)

JUST 3 KM FROM OLEŚNICA, AND 22 KM FROM THE ADMINISTRATIVE BORDER OF WROCŁAW!

Full ownership with land and mortgage register
READY TO MOVE IN!

LOCATION:

The property is located among fields and meadows, in a quiet and safe area full of greenery.
Nearby there are many picturesque walking and cycling routes
Excellent location, which, apart from peace and privacy, also guarantees quick access to the city
In close proximity there are: schools and kindergarten and a nursery with municipal buses
shops, service points and numerous catering and restaurant points
Great access to the S8 expressway

By car:
- 8 minutes to the center of Oleśnica
- 30-40 minutes to the center of Wrocław

PROPERTY:

Plot of 10.5 ares fenced, built-up with a single-family residential building made of Ytong, covered with roof tiles built in 2022
Usable area is 130 m2
The house is heated by a high-class heat pump with a cooling function, ensuring exceptionally low operating costs.
For greater comfort, the property also has underfloor heating.
External roller shutters, as well as monitoring, garden lighting and irrigation are controlled via WI-FI.
The house is also equipped with a domestic sewage treatment plant.

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
- spacious, glass-walled living room providing plenty of natural light
- dining room with access to a spacious and well-kept garden, connected to an open, fully equipped built-in kitchen.
- hall with a large wardrobe
- pantry
- boiler room with toilet
- room that can be used as a home office, guest room or bedroom

First floor:
- master bedroom with wardrobe and separate bathroom
- two bedrooms/children's rooms
- shared bathroom

Attic:
- currently unused, but provides the possibility of comfortable storage of items

EQUIPMENT:
Condition of the interior of the house and RTV/AGD equipment - perfect
There is a possibility of sale with partial equipment visible in the photos (after prior arrangement)

MOST IMPORTANT INFORMATION:
- heating: heat pump with cooling function
- house made of Ytong, insulated with a thick layer of polystyrene
- roof covered with high-quality tiles - large triple-glazed PVC windows
- external roller shutters installed - the entire property is fenced and monitored

FINANCE:

PRICE: PLN 1,650,000
Low operating costs - about PLN 800 during the heating season!

For more photos (including a drone session), please visit our website Homfi.com.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form available in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested?

Ask the offer manager for details.

Offer manager: Michał Ogórek