Przedmiotem oferty sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, działki, która ma powierzchnię 8920 m² i znajduje się w Strzegomiu.

POŁOŻENIE
Strzegom znajduje się w sąsiedztwie ważnych szlaków komunikacyjnych, takich jak droga krajowa nr 5 (łącząca Wrocław z Wałbrzychem) oraz autostrada A4, zapewniająca szybkie połączenie z Wrocławiem. Miasto słynie z eksploatacji granitu, co nadało miastu renomę na międzynarodowym rynku budowlanym. Liczne zakłady kamieniarskie i kopalnie granitu funkcjonujące w regionie tworzą unikalne środowisko dla przedsiębiorstw związanych z branżą budowlaną i surowcową. Dla inwestorów zainteresowanych obróbką kamienia, eksportem surowców czy działalnością w sektorze budowlanym, miasto oferuje doskonałą infrastrukturę i dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej.

NIERUCHOMOŚĆ
Na terenie działki usytuowany jest zespół budynków o charakterze biurowo-socjalnym, produkcyjno-magazynowym oraz usługowym. Nieruchomość położona jest w strefie objętej MPZP, w którym oznaczono ją symbolem C.13.P/U, co wskazuje na możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej i usługowej. Działka ma regularny kształt, przypominający trapez. Teren jest równy, bez większych różnic wysokości, a wolna przestrzeń została utwardzona jako plac manewrowy, częściowo pokryty asfaltem, jego wielkość jest potężną wartością dodatnią.
Na nieruchomości znajduje się kompleks budynków należących do zakładu produkcyjnego. Obiekty różnią się konstrukcją, przeznaczeniem i stanem technicznym. Większość z nich wzniesiono przed II wojną światową (w 1908 roku), a niektóre przeszły modernizację w 2014 roku. Są to budynki głównie jednokondygnacyjne lub dwukondygnacyjne, wykonane z tradycyjnych materiałów, takich jak cegła i kamień, z dachami pokrytymi dachówką ceramiczną lub papą.

Główne budynki znajdujące się na działce i ich przeznaczenie:
Budynek magazynowo-socjalny: Powierzchnia użytkowa - 381 m².
Budynek biurowo-socjalno-produkcyjny: Powierzchnia użytkowa - 514 m².
Budynek magazynowy: Powierzchnia użytkowa - 49 m².
Budynek produkcyjno-magazynowy: Powierzchnia użytkowa - 467m2
Hala, lakiernia: - 182 m²

Istnieje możliwość sprzedaży części budynków lub kompleksu. Wszelkie propozycje będą rozpatrywane indywidualnie.

CENA:
2.400.000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kredyt hipoteczny z homfi
W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których nasi eksperci pomogą Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe wyjaśnienie zasad udzielania pożyczki, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.




The subject of the sale offer is the right of perpetual usufruct of land, a plot of land with an area of ​​8,920 m² and located in Strzegom.

LOCATION
Strzegom is located in the vicinity of important communication routes, such as national road No. 5 (connecting Wrocław with Wałbrzych) and the A4 motorway, providing a quick connection to Wrocław. The city is famous for its granite exploitation, which has given the city a reputation in the international construction market. Numerous stonemasonry plants and granite mines operating in the region create a unique environment for enterprises related to the construction and raw materials industries. For investors interested in stone processing, export of raw materials or activities in the construction sector, the city offers excellent infrastructure and access to qualified labor.

ESTATE
The plot includes a complex of office, social, production, warehouse and service buildings. The property is located in the zone covered by the local development plan, in which it is marked with the symbol C.13.P/U, which indicates the possibility of conducting production and service activities. The plot has a regular shape, resembling a trapezoid. The terrain is even, without major differences in height, and the free space has been paved as a maneuvering area, partially covered with asphalt, its size is a huge positive value.
The property includes a complex of buildings belonging to a production plant. The facilities differ in construction, purpose and technical condition. Most of them were built before World War II (in 1908), and some were modernized in 2014. These are mainly single- or two-story buildings, made of traditional materials such as brick and stone, with roofs covered with ceramic tiles or felt.

The main buildings on the plot and their purpose:
Warehouse and social building: Usable area - 381 m².
Office, social and production building: Usable area - 514 m².
Warehouse building: Usable area - 49 m².
Production and warehouse building: Usable area - 467m2
Hall, paint shop: - 182 m²

It is possible to sell part of the buildings or the complex. All proposals will be considered individually.

PRICE:
PLN 2,400,000

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Mortgage loan with homfi
At homfi, we have our own Real Estate Finance Department. We cooperate with 25 largest banks, among which our experts will help you choose the best offer. With us, you can count on the lowest margin, comprehensive explanation of the rules for granting a loan, step-by-step guidance through the entire loan procedure and arranging all formalities in one place.