NA SPRZEDAŻ 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o powierzchni 63,80 m2 i balkonem na Nowym Dworze przy ul. Gubińskiej. Do mieszkania przynależy piwnica ok 2,5 m2. Mieszkanie posiada klimatyzację.

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w zachodniej części miasta przy ul. Gubińskiej. Miejsce dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia, linią PKP Wrocław Nowy Dwór lub komunikacją miejskiej od strony ul. Strzegomskiej oraz Rogowskiej. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje zaledwie 15-20 min., Lokalizacja nieruchomości zapewnia bardzo łatwy wyjazd na obwodnicę Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe oraz liczne tereny zielone w Parku Tysiąclecia. W bliskim sąsiedztwie Lidl, stacja Shall, Biedronka, Market Polo, Hala Strzegomska dom kultury, kościół, szkoła podstawowa i średnia oraz przedszkole.

2 minuty do dworca PKP Nowy Dwór oraz linii tramwajowej (samochodem)
9 min do Magnolia Park
8 min do Stadion Wrocław
15 min do centrum Wrocławia
NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie o łącznej powierzchni 63,80 m2 usytuowane jest na siódmym piętrze w budynku z windą. Windy były wymieniane początkiem 2024 roku. Budynek z wielkiej płyty z lat 90-tych, z dostępem do parkingów naziemnych przed budynkiem. Do mieszkania przynależy dzierżawiony od spółdzielni zamykany korytarz o powierzchni 20 m2 do wspólnego użytku wraz z sąsiadami zamieszkującymi na przeciwko . Mieszkanie umeblowane, sprzedawane z wyposażeniem, do lekkiej adaptacji i odświeżenia. Kuchnia, łazienka i toaleta w 2021r były remontowane w 2021 roku. Okna PCV, ogrzewanie miejskie. Koszty eksploatacji : czynsz administracyjny 870 PLN + dzierżawa korytaża 72,40 PLN + gaz 27 PLN +prąd według zużycia. Mieszkanie dwustronne z ekspozycją na stronę wschód-zachód. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 2,5 m2.

ROZKŁAD MIESZKANIA:

trzy pokoje (w salonie klimatyzacja)
osobna kuchnia
toaleta
łazienka
przedpokój z szafą w zabudowie
CENA:

679.000 PLN - cena mieszkania wraz z piwnicą

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kredyt hipoteczny z homfi
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.



FOR SALE 3- room apartment with a separate kitchen with an area of 63.80 m2 and a balcony in Nowy Dwór at Gubińska Street. The apartment includes a basement of approx. 2.5 m2. The apartment has air conditioning.

LOCATION: The building is located in the western part of the city at Gubińska Street. The place is well connected to the center of Wrocław, the PKP Wrocław Nowy Dwór line or public transport from Strzegomska and Rogowska Streets. Access to the center of Wrocław takes only 15-20 minutes. The location of the property provides a very easy exit to the Wrocław bypass. In the immediate vicinity there are numerous shops and service points as well as numerous green areas in the Tysiąclecia Park. In the immediate vicinity Lidl, Shall station, Biedronka, Market Polo, Hala Strzegomska cultural center, church, primary and secondary school and kindergarten. 2 minutes to the Nowy Dwór PKP train station and tram line (by car) 9 min to Magnolia Park 8 min to Stadion Wrocław 15 min to the center of Wrocław PROPERTY: The apartment with a total area of 63.80 m2 is located on the seventh floor in a building with an elevator. The elevators were replaced at the beginning of 2024. Large-panel building from the 90s, with access to surface parking lots in front of the building. The apartment includes a closed corridor of 20 m2, leased from the cooperative, for shared use with neighbors living opposite. Furnished apartment, sold with equipment, for light adaptation and refreshing. The kitchen, bathroom and toilet were renovated in 2021 in 2021. PVC windows, city heating. Operating costs: administrative rent PLN 870 + corridor lease PLN 72.40 + gas PLN 27 + electricity according to consumption. Two-sided apartment with east-west exposure. The apartment includes a basement of approx. 2.5 m2.

APARTMENT LAYOUT: three rooms (air conditioning in the living room) separate kitchen toilet bathroom hallway with built-in wardrobe
PRICE: PLN 679,000 - price of the apartment with the basement

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail using the contact form available in the advertisement. Mortgage loan with homfi Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.