Dom 269 m², Wrocław, Fabryczna, Pieprzna
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/bba7afef29448060910eb95a6aeb4afc.jpg?signature=47e9c7c799c8117b8733e2ae34e00255d37e8ab0197e156be05172b6f8f5c68c)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/bb3a367743377b973d86da9bf45e979a.jpg?signature=1d3e34d607b31e7576f42a61788700464d3b0625c15c845ae9a03705bce9227a)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/a00cfc427dcfc1ed2b9b4db934416c1d.jpg?signature=a026602be20e8e41698dd74dc40269a3a435df101966cc6d6525e5a8a96d0c12)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/cb8f581a7354d3282bf3d7feae3420f0.jpg?signature=b1e4f4fd6983ed6b7d113bd04c4fd9658a13e475fc2b2d4e5e8475a066af3759)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/68d24118bda51d3996fbc6b624cebc46.jpg?signature=ffa30c236bb0b7e1c2958c8ca47c32f23f0f279339311f214a700e8e0b59289a)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/5d9a174fa4267a44de1bb8ee7245f82d.jpg?signature=13d4ce09932201d8b5e7e5b2256b55dc50155e03067b1e8cc09584bc449884b9)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/caf5c770f8da561aacf38dbace2c1398.jpg?signature=b0a1b7e115aa8c9423036fc547781829995fadf2e9c1af491d8ff593b1000822)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/af30f2f8b34f814d7e4fca71cb6a5f02.jpg?signature=c742383481170befdddec12aaaf36e0ed8011fa12533b6964d54acf158fbc257)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/d4730289812de6f5cd79d134e08f4ed5.jpg?signature=f8c92984929cf23375e3118c11b709f88e6b9c8e4aaf612b8ebb0f88318f8a28)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/425e887713a2688d9bbba0c5dc644ca9.jpg?signature=d5bc601178ff13c644a4534e56ab86390ac2914df34b5f15dacecb073f887d16)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/533458170d230706166cde0f3ef40e7e.jpg?signature=6f434d882f6351ba608193a828eb80b0f6a69ce64948bb2cc090e9a61b1ce9f8)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/7955ac69f3ad4d44ebd6dded2e1a56ef.jpg?signature=3ac6c8a3968e17c05a1ec42d62ffc171ebf15d6158443c85c98cf6c2717c930e)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/8e51875b13da1a6d147922a4d2adf18b.jpg?signature=759c0d31d4bcc438fe3a6ce78d1a52dcd5a2c92ef70eb7958ca5a8ec129d998d)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/d4d1ca2978da3732a2ac673e8c62b70b.jpg?signature=c48d707d6258e85f3b22e3e98d8d99ac7d0d206e7c7b914450044484f30bb903)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/c1e03d9a0132b798b6d0cf15dc07ec87.jpg?signature=5a387119ab5cd49078d2015487a3988eb31f96ccc9e4c7eb0903291b8eef3a2c)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/630f8b802c5bd75868dd966ac2b8c029.jpg?signature=987e528c907d03c4bb829040e9b83416b08f9e5fbe9e86d475b8284914c19642)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/d38addc166116382c6d394b8042597b9.jpg?signature=1f7f838cf673241fd65a3cd238def73105856f753f164fe4520235456920a1ff)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/4fd9b3e3335d39acb97cdf1285b1a0b3.jpg?signature=c6a531d9ef50a104bcfa26f8c730feafb86a8ab179cd3cafc30c7cedddb94b80)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/301/442/c4c0dfba94dcb4c260e9640454cfdac5.jpg?signature=9b3e8386478919a3697908ca56ff898171aeb9fda03cfddc11f19f30b45ff506)
domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Wrocław • Fabryczna • Pieprzna
1 750 000 zł
• 269 m²
6 506 zł za m2
6 506 zł za m2
5 pokoi • 3 łazienki • parter • budynek 2 piętrowy
Kontakt
WOLNOSTOJĄCY, JEDNO LUB DWURODZINNY DOM WROCŁAW
Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Pieprznej we Wrocławiu (Fabryczna-Strachowice).
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ulicy Pieprznej w cichej i spokojnej okolicy pełnej zieleni. Znakomita lokalizacja z szybkim dojazdem do obwodnicy Wrocławia oraz centrum.
W bliskiej odległości znajdują się:
-parki i jezioro, zagospodarowane do wypoczynku i rekreacji (Stefana Żeromskiego, Tysiąclecia),
-obiekty sportowo-rekreacyjne takie jak stadiony i basen, siłownia,
-liczne punkty gastronomiczno-restauracyjne,
-stadion Tarczyński Arena,
-punkty usługowe,
-nowa pętla autobusowa i tramwajowa,
-stacja PKP,
i wiele innych
W roku 2024 planowana jest przebudowa ulicy, dzięki czemu powstaną chodniki, ścieżki rowerowe oraz oświetlenie. Ponadto rozbudowana parku rekreacyjnego wraz ze strefą gastronomiczną i sportową czy renowacja podłączeń wodno-kanalizacyjnych przy przebudowie drogi jest dodatkowym atutem okolicy.
NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni 580 m2 posiada dwie bramy wjazdowe z różnych stron, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Dom przeszedł całkowity remont i wykonaną ze szczególną dbałością modernizację; zastosowano przy tym najwyższej jakości materiały.
Wcześniej na nieruchomość składały się dwie części w jednym budynku z oddzielnymi wejściami i dom mógł być niezależnie wykorzystywany przez dwie rodziny. Aktualnie zostało to połączone stanowiąc przestronne i rozkładowe wnętrze. Strych można wykorzystać do powiększenia już istniejących pomieszczeń, ale również podnieść dach lub zaaranżować go w inny sposób w zależności od potrzeb.
Dom posiada wiele zastosowań i możliwości rozbudowy oraz przeróbek. Można podzielić go bez najmniejszego wysiłku i małym nakładem na dwa osobne lokale mieszkalne lub jeden lokal mieszkalny i wyodrębnić przestań na lokal usługowy dla własnego biznesu lub pod wynajem.
Ważnym atutem jest możliwość swobodnego parkowania aut w okolicy posesji.
Nieruchomość daje wiele możliwości i może zaspokoić potrzeby zarówno mieszkalne jak i usługowe.
ROK BUDOWY 1930. DOM PRZESZEDŁ GRUNTOWNĄ PRZEBUDOWĘ W LATACH 1980-1990.
Na nieruchomość składa się:
DOM 213 m2 pow. użytkowej plus strych 56 m2.
Bez problemu może stać się on dwurodzinnym domem ze względu na rozkład pomieszczeń, dwa niezależne wejścia i wjazdy na posesje.
PARTER z wejściem z dwóch stron, gdzie znajdują się:
-przedpokój 10 m2,
-przedpokój 4 m2,
-kuchnia 15 m2,
-kuchnia 16 m2,
-salon 25 m2,
-pralnia 5m2,
-pralnia 1 m2,
-pokój 15 m2,
-jadalnia 19 m2,
-łazienka 11m2,
-łazienka 4 m2,
-przedsionek 2 m2.
I PIĘTRO:
-sypialnia 29 m2,
-sypialnia 16 m2,
-salon 35 m2,
-łazienka 4 m2,
-strych/ poddasze 56 m2.
Ogród:
Przy jednym z wjazdów wykonano podjazd z kostki, która także otacza dom chodniczkiem.
Zamontowana została studnia z pompą do podlewania roślin, a okazałe tuje i iglaki zapewniają prywatność i estetykę podwórka. Na działce znajduje się również schowek/ szopa drewniana wykonana na zamówienia o wymiarach 3/4,5 m z dodatkowym miejscem na składowanie drewna.
Działka położona niedalekiej odległości od centrum Wrocławia zapewnia jednak idealne warunki do odpoczynku od zgiełku dnia codziennego.
WYPOSAŻENIE:
Meble kuchenne, zabudowa oraz kilka pozostałych meble oraz wyposażenie mogą zostać dla nowego właściciela - do uzgodnienia. Stan wnętrza domu, mebli i sprzętu jest bardzo dobry.
Ważną informacją może być również możliwość zakupu na preferencyjnych warunkach działki ( 460 m2) pomiędzy oferowaną nieruchomością a drogą dojazdową. Aktualnie jest na niej ustanowiona służebność dojazdu dla omawianej nieruchomości, osoby trzecie nie mają możliwości kupienia działki ani postawienia na niej nieruchomości. Po więcej informacji z tym związanych zapraszam do kontaktu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
ogrzewanie: gazowe,
podgrzewanie ciepłej wody- gaz,
ogrzewanie podłogowe w dolnej dużej łazience,
schody drewniane,
wyremontowany i ocieplony dach kryty blachodachówką,
murowany z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej z wykonanym ociepleniem budynku,
klimatyzacja z funkcją podgrzewania (góra i dół),
nowe instalacje: elektryczne, gazowe i wodno-kanalizacyjna,
nowe okna PCV trzyszybowe,
drzwi balkonowe przesuwne z nowym wygodnym w użytkowaniu systemem easy slide,
zamontowane rolety zewnętrzne,
żaluzje na oknach wewnętrzne,
moskitiery,
możliwość własnej aranżacji strychu,
dynamiczne zmiany okolicy w 2024 podnoszące komfort i wpływające na wzrost wartości nieruchomości,
możliwość powiększenia terenu na preferencyjnych warunkach.
OPŁATY:
prąd ok 500 PLN/ miesięcznie
gaz ok 200 PLN/ miesięcznie
wodociągi ok 100 PLN/ miesięcznie
ogrzewanie zimą ok 1000 PLN/ miesięcznie
CENA: 1 750 000 PLN
Po więcej zdjęć zapraszam do kontaktu lub na naszą stronę homfi.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Pieprznej we Wrocławiu (Fabryczna-Strachowice).
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ulicy Pieprznej w cichej i spokojnej okolicy pełnej zieleni. Znakomita lokalizacja z szybkim dojazdem do obwodnicy Wrocławia oraz centrum.
W bliskiej odległości znajdują się:
-parki i jezioro, zagospodarowane do wypoczynku i rekreacji (Stefana Żeromskiego, Tysiąclecia),
-obiekty sportowo-rekreacyjne takie jak stadiony i basen, siłownia,
-liczne punkty gastronomiczno-restauracyjne,
-stadion Tarczyński Arena,
-punkty usługowe,
-nowa pętla autobusowa i tramwajowa,
-stacja PKP,
i wiele innych
W roku 2024 planowana jest przebudowa ulicy, dzięki czemu powstaną chodniki, ścieżki rowerowe oraz oświetlenie. Ponadto rozbudowana parku rekreacyjnego wraz ze strefą gastronomiczną i sportową czy renowacja podłączeń wodno-kanalizacyjnych przy przebudowie drogi jest dodatkowym atutem okolicy.
NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni 580 m2 posiada dwie bramy wjazdowe z różnych stron, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Dom przeszedł całkowity remont i wykonaną ze szczególną dbałością modernizację; zastosowano przy tym najwyższej jakości materiały.
Wcześniej na nieruchomość składały się dwie części w jednym budynku z oddzielnymi wejściami i dom mógł być niezależnie wykorzystywany przez dwie rodziny. Aktualnie zostało to połączone stanowiąc przestronne i rozkładowe wnętrze. Strych można wykorzystać do powiększenia już istniejących pomieszczeń, ale również podnieść dach lub zaaranżować go w inny sposób w zależności od potrzeb.
Dom posiada wiele zastosowań i możliwości rozbudowy oraz przeróbek. Można podzielić go bez najmniejszego wysiłku i małym nakładem na dwa osobne lokale mieszkalne lub jeden lokal mieszkalny i wyodrębnić przestań na lokal usługowy dla własnego biznesu lub pod wynajem.
Ważnym atutem jest możliwość swobodnego parkowania aut w okolicy posesji.
Nieruchomość daje wiele możliwości i może zaspokoić potrzeby zarówno mieszkalne jak i usługowe.
ROK BUDOWY 1930. DOM PRZESZEDŁ GRUNTOWNĄ PRZEBUDOWĘ W LATACH 1980-1990.
Na nieruchomość składa się:
DOM 213 m2 pow. użytkowej plus strych 56 m2.
Bez problemu może stać się on dwurodzinnym domem ze względu na rozkład pomieszczeń, dwa niezależne wejścia i wjazdy na posesje.
PARTER z wejściem z dwóch stron, gdzie znajdują się:
-przedpokój 10 m2,
-przedpokój 4 m2,
-kuchnia 15 m2,
-kuchnia 16 m2,
-salon 25 m2,
-pralnia 5m2,
-pralnia 1 m2,
-pokój 15 m2,
-jadalnia 19 m2,
-łazienka 11m2,
-łazienka 4 m2,
-przedsionek 2 m2.
I PIĘTRO:
-sypialnia 29 m2,
-sypialnia 16 m2,
-salon 35 m2,
-łazienka 4 m2,
-strych/ poddasze 56 m2.
Ogród:
Przy jednym z wjazdów wykonano podjazd z kostki, która także otacza dom chodniczkiem.
Zamontowana została studnia z pompą do podlewania roślin, a okazałe tuje i iglaki zapewniają prywatność i estetykę podwórka. Na działce znajduje się również schowek/ szopa drewniana wykonana na zamówienia o wymiarach 3/4,5 m z dodatkowym miejscem na składowanie drewna.
Działka położona niedalekiej odległości od centrum Wrocławia zapewnia jednak idealne warunki do odpoczynku od zgiełku dnia codziennego.
WYPOSAŻENIE:
Meble kuchenne, zabudowa oraz kilka pozostałych meble oraz wyposażenie mogą zostać dla nowego właściciela - do uzgodnienia. Stan wnętrza domu, mebli i sprzętu jest bardzo dobry.
Ważną informacją może być również możliwość zakupu na preferencyjnych warunkach działki ( 460 m2) pomiędzy oferowaną nieruchomością a drogą dojazdową. Aktualnie jest na niej ustanowiona służebność dojazdu dla omawianej nieruchomości, osoby trzecie nie mają możliwości kupienia działki ani postawienia na niej nieruchomości. Po więcej informacji z tym związanych zapraszam do kontaktu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
ogrzewanie: gazowe,
podgrzewanie ciepłej wody- gaz,
ogrzewanie podłogowe w dolnej dużej łazience,
schody drewniane,
wyremontowany i ocieplony dach kryty blachodachówką,
murowany z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej z wykonanym ociepleniem budynku,
klimatyzacja z funkcją podgrzewania (góra i dół),
nowe instalacje: elektryczne, gazowe i wodno-kanalizacyjna,
nowe okna PCV trzyszybowe,
drzwi balkonowe przesuwne z nowym wygodnym w użytkowaniu systemem easy slide,
zamontowane rolety zewnętrzne,
żaluzje na oknach wewnętrzne,
moskitiery,
możliwość własnej aranżacji strychu,
dynamiczne zmiany okolicy w 2024 podnoszące komfort i wpływające na wzrost wartości nieruchomości,
możliwość powiększenia terenu na preferencyjnych warunkach.
OPŁATY:
prąd ok 500 PLN/ miesięcznie
gaz ok 200 PLN/ miesięcznie
wodociągi ok 100 PLN/ miesięcznie
ogrzewanie zimą ok 1000 PLN/ miesięcznie
CENA: 1 750 000 PLN
Po więcej zdjęć zapraszam do kontaktu lub na naszą stronę homfi.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
- powierzchnia: 269 m2
- powierzchnia działki: 580 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
- liczba pokoi: 5 pokoi
- liczba łazienek: 3 łazienki
- ogrodzenie: ogrodzona
- dojazd: asfaltowy
- numer oferty: 5528/2089/ODS
- data ostatniej aktualizacji: 12 Luty 2024