Wyłącznie w homfi! Szukasz inteligentnego domu w samym sercu Złotoryi? Cenisz sobie wygodę, przestrzeń, ciszę i doceniasz wysoką jakość materiałów oraz dobrą organizację przestrzeni? Ten dom jest idealny dla Ciebie!

homfi ma przyjemność zaprezentować inteligentny, nowoczesny, komfortowy dom zlokalizowany w miejscowości Złotoryja.


LOKALIZACJA:

Dom położony jest w spokojnej okolicy przy ul. Pomorskiej w Złotoryi, w województwie dolnośląskim. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenia z centrum miasta oraz pobliskimi miejscowościami, co umożliwia szybki dojazd do kluczowych punktów. W odległości kilku minut spacerem znajdują się sklepy spożywcze, apteka, szpital oraz szkoła podstawowa i przedszkole, co jest wygodne dla rodzin z dziećmi. Okolica to głównie zabudowa jednorodzinna, co zapewnia prywatność i spokój.

W bliskiej odległości od nieruchomości znajdziemy również tereny zielone, idealne do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i naturą na wyciągnięcie ręki. Tuż przy posesji znajdziemy także plac zabaw i parking.

Dodatkowo Złotoryja stanowi idealną bazę wypadową na wycieczki w Karkonosze, gdzie znajdują się liczne szlaki turystyczne i rowerowe. To doskonałe miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i górskich wędrówek.


BUDYNEK:

Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku z dbałością o każdy szczegół wykonania i wykończenia wnętrz. Inwestorzy budowali dom dla siebie, natomiast ich plany co do zamieszkania w nieruchomości się zmieniły. Nieruchomość docenią z pewnością osoby, którym zależy na wysokiej jakości materiałów. Dom został wybudowany z porotherm'u, pokryty ceramiczną dachówką (zastosowano izolację pianą). Zastosowano tynki wewnętrzne gipsowe, które są najlepszym rozwiązaniem na rynku w chwili obecnej. Okna oraz drzwi w całej nieruchomości są aluminiowe, a szyby w oknach wzmocnione (przesuwne witryny HST). Dodatkowo wszystkie okna zostały wyposażone w żaluzje zewnętrzne aluminiowe. Podłoga wykonana z płytek lub tworzywa winylowego w zależności od pomieszczenia. W całym domu zastosowano rekuperację, dzięki czemu powietrze w domu jest na bieżąco wymieniane i filtrowane. Dom ogrzewany jest przy pomocy gruntowej pompy ciepła, która jednocześnie ma wbudowany pasywny system chłodzenia. Dodatkowym atutem jest otwarta przestrzeń w salonie, dzięki której wnętrze staje się jaśniejsze i bardziej przestronne, co sprzyja komfortowi codziennego życia oraz umożliwia swobodną aranżację i organizację przestrzeni według własnych potrzeb.

Dom jest domem inteligentnym, energooszczędnym i tanim w eksploatacji, jeśli chodzi o energię w związku z zastosowaną gruntową pompą ciepła. W garażu wyprowadzona została siła pod ładowarkę elektryczną dla samochodu. Na strychu zamontowano rekuperator. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Dodatkowo w budynku zastosowano nowoczesny system inteligentnego domu LOXONE, który pozwala na automatyczne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami, a nawet systemem bezpieczeństwa. Dzięki LOXONE można zarządzać domem z poziomu smartfona lub tabletu, co zapewnia wygodę i oszczędność energii. System pozwala na dostosowanie różnych scenariuszy, takich jak automatyczne zamykanie rolet o zmroku czy dostosowywanie temperatury w pomieszczeniach w zależności od pory dnia, co dodatkowo zwiększa komfort mieszkańców.


DOM:

Dom posiada 223,66 m2 powierzchni całkowitej
Powierzchnia użytkowa wynosi 193,94 m2
Powierzchnia działki: 5,8 a

W skład parteru wchodzą:
przestronna strefa dzienna z salonem i otwartą kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia oraz otwarcie na taras dodatkowo podkreśla uczucie dużej przestrzeni,
spiżarnia
przestronny korytarz
łazienka z prysznicem
pokój nr 1
garaż dwustanowiskowy o pow. 30m2 z przestrzenią do przechowywania + pomieszczenie techniczne

W skład I piętra wchodzą:
Sypialnia nr 1 z garderobą
Sypialnia nr 2 z garderobą
Pokój kąpielowy z wanną i przestrzenią wolną pod saunę (przygotowane wyjście elektryczne)
Pralnia (pralka + suszarka)
Pokój biurowy z widokiem na cały salon

FINANSE:

Cena: 1 340 000 zł
Niskie koszty eksploatacyjne

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Agent Urszula Gładysz



EXCLUSIVELY with homfi! Looking for a smart home in the heart of Złotoryja? Do you value comfort, space, tranquility, and appreciate high-quality materials along with a well-organized living area? This home is perfect for you!

homfi is pleased to present a smart, modern, and comfortable house located in Złotoryja.

**LOCATION:**

The house is located in a quiet neighborhood on Pomorska Street in Złotoryja, Lower Silesia. This location offers convenient connections to the city center and nearby towns, allowing for quick access to key points. Within just a few minutes' walk, you will find grocery stores, a pharmacy, a hospital, as well as a primary school and kindergarten, making it ideal for families with children. The surrounding area is primarily residential, ensuring privacy and peace.

Nearby, you will also find green areas perfect for walks and outdoor recreation, allowing residents to enjoy the tranquility and nature right at their doorstep. There's also a playground and parking right next to the property.

Additionally, Złotoryja serves as an excellent base for trips to the Karkonosze Mountains, where numerous hiking and cycling trails can be found. It’s the perfect place for lovers of active recreation and mountain adventures.

**THE BUILDING:**

The property was built in 2022 with attention to every detail in both construction and interior finishes. The investors initially built the house for themselves, but their plans to live in the property have changed. This property will certainly appeal to those who appreciate high-quality materials. The house was constructed using Porotherm blocks, covered with a ceramic roof tile, and insulated with foam. Gypsum interior plaster was applied, which is currently the best solution on the market. The windows and doors throughout the property are made of aluminum, and the windows have reinforced glass (sliding HST patio doors). Additionally, all windows are equipped with aluminum external blinds. The floors are either tiled or made of vinyl material, depending on the room. The house has a ventilation system with heat recovery (recuperation), ensuring continuous air exchange and filtration. The house is heated by a ground-source heat pump, which also has a built-in passive cooling system. A significant advantage is the open space in the living room, making the interior brighter and more spacious, enhancing daily comfort and allowing for flexible arrangements.

The house is smart, energy-efficient, and economical in terms of energy consumption due to the use of a ground-source heat pump. An electrical connection for an electric car charger is provided in the garage. A heat recovery system is installed in the attic. Underfloor heating is used throughout the house.

Moreover, the house features a modern LOXONE smart home system, which allows for automated control of lighting, heating, blinds, and even the security system. With LOXONE, you can manage the house from your smartphone or tablet, ensuring convenience and energy savings. The system allows for the customization of various scenarios, such as automatically closing blinds at dusk or adjusting room temperatures according to the time of day, further enhancing the comfort of the residents.

**THE HOUSE:**

The house has a total area of 223.66 m²
Usable area: 193.94 m²
Plot area: 5.8 ares

**Ground floor includes:**
- Spacious living area with an open kitchen and dining area. Large windows and access to the terrace enhance the feeling of space.
- Pantry
- Spacious hallway
- Bathroom with shower
- Room 1
- Two-car garage (30 m²) with storage space + technical room

**First floor includes:**
- Bedroom 1 with a walk-in closet
- Bedroom 2 with a walk-in closet
- Bathroom with bathtub and space prepared for a sauna (electrical connection in place)
- Laundry room (washer + dryer)
- Office with a view of the entire living room

**FINANCES:**

Price: PLN 1,340,000
Low operating costs

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email through the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we also offer experienced mortgage experts, skilled interior designers, and efficient property management specialists. This way, you can find a property, finance the purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option to hand over property management to us.

Interested? Ask the listing agent for details.

**Agent: Urszula Gładysz**