Piękna działka 1,6ha z pensjonatem, starodrzewem, z dostępem rzeki

Homfi ma przyjemność przedstawić ofertę wyjątkowej nieruchomości położonej w Tworzyjankach w gmienie Brzezin, 20km od Łodzi, na obrzeżach Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich ze starym drzewostanem dębów i brzóz. Działka obsadzona setkami gatunków roślin z atrakcyjnym ukształtowaniem terenu, w pobliżu którego znajduje się mały staw rybny, działka ma dostęp do rzeki Mrogi za sprawą swojego nieregularnego kształtu w zachodniej części nieruchomości. Zgodnie z MPZP działka podzielona jest na część leśną bez możliwości zabudowy, część zieleni parkowej oraz część pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną/turystyka i rekreacja.

W skład nieruchomości wchodzą;
- działka o całkowitej powierzchni 15.882 m2
- budynek restauracyjno-hotelowy o powierzchni użytkowej 961m2
- budynek gospodarczy o powierzchni 2635m2
- budynek piknikowy z częścią sanitarną i zagospodarowanym dachem o powierzchni 300 m2

Budynek restauracyjno-hotelowy i administracyjny wybudowane w 1956 roku, rozbudowany i wyremontowany w 1999 roku na styl amerykański. Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w dobrym stanie technicznym. Konstrukcja budynku murowana, posadzka marmurowa, schody marmurowe, drzwi drewniane wewnętrzne, drzwi wejściowe aluminiowe oszklone, okna plastikowe, parapety marmurowe. Całość budynku i dach jest ocieplona. Stan techniczny dobry.
Budynek gospodarczy z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej, wybudowany na planie prostokąta, budowa stanęła na etapie wymurowania parteru budynku na którego dachu stanęła instalacja fotowoltaiczna.

Przed budynkiem znajduje się parking na 35 samochodów.

Nieruchomość wyposażona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną(szambo-szczelne), ciepłowniczą, energetyczną, telefoniczną, internetową i przeciwpożarową - wszystkie wykonane po remoncie w 1999 roku. W 2017r. została wybudowana sieć paneli fotowoltaicznych zapewniających niezależność energetyczną budynków, nad częścią hotelową zostały zamontowane 3 kolektory słoneczne z zasobnikiem 300l.
Pod budynkiem znajduje się węzeł ciepłowniczy- piec opalany ekogroszkiem oraz piec na olej opałowy.

W skład części restauracyjno-hotelowej wchodzi restauracja, sala bankietowa, kawiarnia, sala konferencyjna, sala bilardowa z 2 stołami oraz 10 pokoi o łącznej liczbie 23 miejsc noclegowych. Wszystkie pokoje wyposażone są w łazienki, lodówki, stały dostęp do internetu.
Niespotykaną atrakcją są pasące się kozy na pokrytym trawą dachu baru w dole działki. W pobliżu znajduje się miejsce ogniskowe.

Obiekt stwarza wiele możliwości rozwojowych i biznesowych:
-m. in. pod kątem obsługi imprez okolicznościowych (chrzciny, wesela, kameralne spotkania rodzinne czy biznesowe, bale sylwestrowe, karnawałowe),
-bazy noclegowej,
-hotelu,
-domu seniora,
-ośrodka uzależnień,
-agroturystyki,
-ośrodka rehabilitacyjnego ze zwierzętami,
-miejsce z wykorzystaniem potencjału pobliskiego jeziora, zakola rzeki oraz pól i torfowiska,
-ośrodka SPA,
-dworek,
-stadnina koni.

Przy obecnych warunkach budynek główny daje możliwość organizacji szkoleń i konferencji na 60 osób.
Część restauracyjna to gwarancja organizacji przyjęć okolicznościowych dla 100 osób .
W plenerze istnieje możliwość obsługi imprez do 350 osób (ognisko, przejazdy bryczkami itp.).

Niedaleko hotelu znajduje się piękny zagospodarowany zalew, na terenie którego istnieje możliwość wypożyczenia kajaków, jest kąpielisko z plażą, wyciąg do nart wodnych, park linowy oraz sale weselne, hotele, korty tenisowe.

FINANSE:
5 499 000zł


Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



A beautiful plot of 1.6 ha with a guesthouse, old trees, near the river

Homfi is pleased to present the offer of a unique property located in Tworzyjanki in the Brzezin commune, 20 km from Łódź, on the outskirts of the Łódź Hills Landscape Park with an old stand of oaks and birches. The plot is planted with hundreds of species of plants with attractive landscaping, near which there is a small fish pond.

The property includes:
- plot of land with an area of 15,882 m2
- restaurant and hotel building with a usable area of 961 m2
- farm building with an area of 2,635 m2
- grill building with a sanitary section and a developed roof with an area of 300 m2

Restaurant, hotel and administration building built in 1956, expanded and renovated in 1999 in the American style. Two-story building, basement, in good technical condition. The building has a brick structure, marble floor, marble stairs, internal wooden doors, aluminum glazed entrance doors, plastic windows, marble window sills. The entire building and the roof are insulated. Good technical condition.
A farm building intended for single-family housing, built on a rectangular plan, construction began at the stage of building the ground floor of the building, on the roof stands a photovoltaic farm.

There is a parking lot for 35 cars in front of the building.

The property is equipped with water supply, sewage (septic tank, tight), heating, energy, telephone, internet and fire protection networks - all renovated in 1999. In 2017 A network of photovoltaic panels was built to ensure the energy independence of the buildings, and three solar collectors were installed above the hotel part. There is a heating system under the building - a furnace fired with eco-pea coal and an oil furnace.

The restaurant and hotel part includes a restaurant, a banquet hall, a cafe, a conference room, a billiard room with 2 tables and 10 rooms with a total of 23 beds. All rooms are equipped with bathrooms, refrigerators and permanent Internet access.
An unusual attraction are grazing goats on the grass-covered roof of the bar at the bottom of the plot. There is a fireplace nearby.


The main building allows you to organize training and conferences for 60 people.
The restaurant part guarantees the organization of special events for 100 people.
Outdoor events can be held for up to 350 people (bonfire, horse-drawn carriage rides, etc.).
Near the hotel there is a beautiful, developed reservoir where it is possible to rent kayaks, a swimming pool with a beach, a water ski lift, a rope park, wedding halls, hotels and tennis courts.

FINANCE:
PLN 5,499,000

Interested?
Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement. We invite you to the presentation. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask the offer manager for details.