Działka budowlana w otoczeniu bloków 4355m2, w sąsiedztwie modne osiedle Botanik, korzystny kształt ściętego prostokąta.

LOKALIZACJA:

Ulica Poligonowa, świetny dojazd we wszystkich kierunkach, media i studnia na działce.

DZIAŁKA:

Obecny plan zagospodarowania przestrzennego z 2012 roku przewiduje:
tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej zawierające: budynki mieszkalne do 4 mieszkań,
tereny wydzielonych ciągów pieszych i pieszo-jezdnych, tereny placów (VC 1 MNW VC13KX, VC2KP).

Dla terenu VC 1MNW ustala się:

TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ MIESZANEJ;
1) dopuszcza się lokalizację funkcji usługowych w parterach budynków.
2. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: minimalnie 600 m2;

Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego - 27 - Poz. 126
2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
3) pozostałe ustalenia jak w ustępie 9:

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1) linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maksymalnie 30 %;
3) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki
budowlanej: minimalnie 40 %;
4) intensywność zabudowy:
a) minimalna: nie ustala się;
b) maksymalna: 0,5;
5) wysokość zabudowy: dla budynku mieszkalnego maksymalnie 9,5 m, dla budynku gospodarczo -
garażowego maksymalnie 5,0 m;
6) gabaryty zabudowy:
a) poziom posadowienia parteru: maksymalnie 0,6 m
b) ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
c) kształt dachu: stromy o spadku od 20odo 36o;
d) forma zabudowy: wolnostojąca;
7) ogrodzenie: zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych z wyjątkiem prefabrykowanych
podmurówek i elementów do budowy słupów;
8) nośniki reklamowe:
a) zakazuje się umieszczania nośników reklamowych;
b) dopuszcza się umieszczenie maksymalnie jednego szyldu dla każdego podmiotu zlokalizowanego
w obrębie terenu;
9) inne: dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury poza nieprzekraczalną linią zabudowy


Aktualnie na działce znajduje się dom dwurodzinny.

Złożono wniosek o nowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwalający na wielorodzinne budynki kilkukondygnacyjne, wniosek ma być rozpatrzony w bieżącym roku 2024.

FINANSE: 6 500 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Building plot surrounded by 4355m2 blocks of flats, in the vicinity the fashionable Botanik estate, favourable shape of a truncated rectangle. LOCATION: Poligonowa Street, excellent access in all directions, media and a well on the plot. PLOT: The current spatial development plan from 2012 provides for: areas of mixed residential development containing: residential buildings with up to 4 apartments, areas of designated pedestrian and pedestrian-vehicle routes, areas of squares (VC 1 MNW VC13KX, VC2KP). For the VC 1MNW area, the following is established: AREA OF MIXED HOUSING DEVELOPMENT; 1) service functions are permitted on the ground floors of buildings. 2. RULES OF PROTECTION AND SHAPING SPATIAL ORDER 1) the area of newly designated building plots is established: minimum 600 m2; Official Journal of the Lublin Province - 27 - Item 126 2) the location of one residential building on the building plot is established; 3) other provisions are as in paragraph 9: RULES FOR BUILDING AND LAND MANAGEMENT 1) building lines: impassable building line in accordance with the plan drawing; 2) size of the building area in relation to the area of the building plot: maximum 30%; 3) percentage share of biologically active area in relation to the area of the building plot: minimum 40%; 4) development intensity: a) minimum: not established; b) maximum: 0.5; 5) building height: for a residential building maximum 9.5 m, for a utility building and garage maximum 5.0 m; 6) building dimensions: a) ground floor foundation level: maximum 0.6 m b) number of storeys: maximum 2 above-ground storeys; c) roof shape: steep with a slope of 20 to 36 degrees; d) form of development: free-standing; 7) fencing: the construction of fences from prefabricated concrete elements is prohibited, with the exception of prefabricated foundations and elements for the construction of posts; 8) advertising media: a) the placement of advertising media is prohibited; b) a maximum of one signboard is permitted for each entity located within the area; 9) other: the location of small architectural objects is permitted outside the impassable building line. Currently, there is a two-family house on the plot. An application has been submitted for a new spatial development plan permitting multi-family, multi-storey buildings, the application is to be considered in the current year 2024. FINANCE: PLN 6,500,000 Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail using the contact form available in the announcement. ———————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.