homfi prezentuje wyjątkową posiadłość z działką 4,34 ha oraz Budynkiem Mieszkalnym i Częścią Sklepową zlokalizowany w Kolonii Sławatycze. Nieruchomość spełnia oczekiwania klientów, którzy poszukują dużego domu z możliwością prowadzenia działalności w zacisznym i urokliwym miejscu.

LOKALIZACJA:
Sławatycze-Kolonia to malownicza wieś położona w województwie lubelskim, w powiecie bialskim, gminie Sławatycze. Jest to urokliwe miejsce, które łączy w sobie walory przyrodnicze i kulturowe. Okolica jest znana z pięknych krajobrazów oraz bogatej historii.
Sławatycze-Kolonia leży w pobliżu granicy z Białorusią, nad rzeką Bug. Region ten charakteryzuje się licznymi łąkami, lasami i polami, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników natury. Rzeka Bug, będąca jedną z najważniejszych rzek w Polsce, oferuje możliwości do uprawiania wędkarstwa, kajakarstwa i spokojnych spacerów nad jej brzegami. W okolicznych lasach można spotkać bogatą faunę i florę, w tym wiele gatunków ptaków, co przyciąga ornitologów i miłośników przyrody.
Okolica oferuje wiele atrakcji dla aktywnych turystów. Liczne szlaki piesze i rowerowe pozwalają na odkrywanie uroków regionu. Organizowane są także spływy kajakowe po Bugu, które stanowią doskonałą formę aktywnego wypoczynku. W zimie można korzystać z tras narciarskich i biegowych. Doskonała lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących odosobnienia, ale z łatwym dostępem do większych ośrodków miejskich.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Posiadłość w Sławatyczach Kolonii to unikalna oferta dla miłośników spokoju i bliskości natury. Na 4,34 hektarowej działce położonej na płaskim, zadrzewionym terenie w kształcie prostokąta znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni około 336 m² z wydzieloną 80 m² częścią sklepową. Budynek jest jednopiętrowy z dwuspadowym dachem, częściowo pokrytym blachodachówką, a częściowo papą. Około 45 metrów od drogi asfaltowej znajduje się przestronny dom z budynkiem gospodarczym idealny dla tych, którzy marzą o własnym kawałku ziemi w otoczeniu malowniczych krajobrazów.
Budynek, który jest na sprzedaż, oferuje komfortowe warunki mieszkalne oraz liczne możliwości adaptacyjne. Teren wokół nieruchomości jest na tyle obszerny, że można go wykorzystać do różnych celów - od działalności rolniczej po rekreacyjne, takie jak jazda konna czy agroturystyka. Działka graniczy z terenami zielonymi, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie daje możliwość obcowania z naturą na co dzień.

Budynek mieszkalny: W stanie surowym zamkniętym, z doprowadzoną elektryką. Część domu jest już zagospodarowana.

Układ budynku:

Parter:
Wschodnie skrzydło: kuchnia i salon.
Zachodnie skrzydło: sklep, pomieszczenia techniczne i sanitarne.

Poddasze:
Środkowa część: pomieszczenia sanitarne i kuchnia przy klatce schodowej oraz pokoje (środkowy pokój z werandą).
Wschodnie skrzydło: mniejsze pokoje.
Zachodnie skrzydło: suszarnia wychodząca na częściowo zadaszony taras.

Studnia: Na podwórzu zlokalizowana jest własna studnia.

Dach: Dwuspadowy, z wysokim użytkowym poddaszem.

Architektura: Dwuskrzydłowy, rozległy budynek z wyraźnie wyodrębnioną częścią środkową, która łączy niższe skrzydło załamane wgłąb działki. Główne wejście w formie podcienia flankowanego okrągłymi słupami prowadzi do obszernego hallu z klatką schodową i wyjściem na podwórze.

Dodatkowy Budynek Gospodarczy:
Na północnej granicy działki zaprojektowano wolnostojący, parterowy budynek gospodarczy, który wraz z budynkiem mieszkalnym tworzy podwórze.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących dużej działki z możliwością prowadzenia działalności handlowej. Zapewnia spokojną lokalizację z możliwością dalszej adaptacji budynku według własnych potrzeb.

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą sprzedaży domu w Sławatyczach Kolonii, która łączy w sobie urok wiejskiego życia z dogodną lokalizacją i szerokimi możliwościami.

FINANSE:

CENA: 1 300 000PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.