OFERTA SKIEROWANA JEST DLA OSÓB, KTÓRE CHCIAŁBY MIESZKAĆ W ZIELONEJ, SPOKOJNEJ I BEZPIECZNEJ OKOLICY, A JEDNOCZENIŚNIE MIEĆ DOBRY DOSTĘP DO INSTRASTRUKTURY MIASTA.

Sąsiedzi cenią sobie mieszkanie tutaj ponieważ m.in:

- niska zabudowa jednorodzinna generuje mały ruch uliczny
- mieszka tu stosunkowo mało osób, więc jest spokojnie i bezpiecznie
- zamknięte mikro osiedle pozwala na bezpieczną zabawę dzieci na zewnątrz
- sąsiedzi są bardzo przyjaźni i pomocni

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 82,29 m2 (74,29 m2 część mieszkalna + 8m2 korytarz) w spokojnej i łatwo dostępnej dzielnicy Kurdwanów przy ul. Wyżynnej z możliwością wydzielenia 4 pokoju z salonu z dużym garażem w kameralnej inwestycji 8 mieszkań z bramą zamykaną na pilota.

Pełna własność z księgą wieczystą, jeden właściciel. Czysty stan prawny. Całkowicie osobne wejście do mieszkania.

Jeśli cenisz sobie ciszę, zieleń i spokój, a jednocześnie zależy Ci na szybkim połączeniu z Centrum miasta to ta oferta jest dla Ciebie!

Więcej zdjęć oraz film i rzuty znajdziesz na naszej stronie internetowej.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy w otoczeniu domków jednorodzinnych oraz przyjaznego sąsiedztwa i nie słychać Autostrady A4. Dobrze rozwinięta infrastruktura pozwala w kilka minut dotrzeć na siłownię, kort tenisowy oraz basen, co można zobaczyć na filmie z drona. W najbliższej okolicy znajdziesz mnóstwo sklepów i punktów usługowych, m.in. Biedronka, Lidl, Carrefour, Lewiatan, Żabka, Galeria Dekada - Empik, Rossman, Pepco, plac ze świeżymi warzywami i owocami, przychodnie, restauracje i apteki. W promieniu kilkuset metrów znajduje się też kilka przedszkoli, żłobek i szkoła.

Żłobek - 100 m
Przedszkole - 450 m
Szkoła Podstawowa - 650 m
Najbliższy sklep spożywczy - 500 m

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:
- zaledwie w 5 minut piechotą dotrzesz do pętli autobusowej os. Kurdwanów (autobusy: 174, 179).
- 15 min piechotą do przystanku tramwajowego (tramwaje 50, 6, 24).

Bardzo dobry dojazd do Galerii Bonarka, kompleksu korporacji Bonarka City Center, a także do IV Obwodnicy A4.

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajdujące się na 1 piętrze bliźniaka z 2013 roku (osobne wejście od parteru) o powierzchni 74,29 m2 + 8m2 korytarz. Nieruchomość składa się z:

- przestronnego salonu (pełnił również funkcję biura) z klimatyzacją (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni)
- aneksu kuchennego z pełnym wyposażeniem
- sypialni (pełniła funkcję drugiego biura)
- drugiej sypialni
- łazienki
- przedpokoju z dużą i pojemną szafą

Dodatkowo w korytarzu pojemna szafa i miejsce na dodatkową zabudowę.

Mieszkanie posiada także duży balkon z wyjściem do sypialni i salonu.

Lokal jest w pełni wyposażony w meble, lodówkę side by side, piekarnik, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjna, okap, pralkę, telewizor, 3 duże szafy przesuwne wbudowane. Mieszkanie jest przytulne i bardzo zadbane. Wszystkie sprzęty są kupowane przez właścicieli z myślą o sobie. Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane i do tej pory zamieszkane tylko przez jednego i jedynego właściciela.

Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska (4,8 m2) oraz bardzo duży garaż z wygodnym wjazdem z bramą na pilota od strony podwórka.

Ogrodzony teren z bramą na pilota ze wspólnym ogrodem, placem zabaw i dodatkowym miejscem do parkowania.

Właściciele wszystkich 8 mieszkań tworzą wspólnotę, mają osobowość prawną, zarząd i prezesa.

MEDIA I OPŁATY:

Mieszkanie posiada energooszczędne ogrzewanie gazowe (indywidualny piec Vaillant na poziomie -1 dla każdego mieszkania) - brak gazu w mieszkaniu.

W przedpokoju, kuchni i łazience zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Mieszkanie bezczynszowe, opłaty indywidualne za prąd, gaz i wodę według zużycia, śmieci i ilości mieszkających osób. Średnie miesięczne koszty mediów kształtują się na poziomie około 700 PLN.

Istnienie możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na dachu o mocy 3,5-4 kW (jest zgoda sąsiadów, którzy przesuną panele, żeby było tyle samo miejsca na instalację)

FINANSE:

920 000 PLN - cena mieszkania
+ 60 000 PLN - duży garaż na poziomie -1 + komórka lokatorska

Zapraszam na prezentację, także online!

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.




THE OFFER IS DIRECTED TO PEOPLE WHO WOULD LIKE TO LIVE IN A GREEN, QUIET AND SAFE AREA AND AT THE SAME TIME HAVE GOOD ACCESS TO THE CITY'S INSTRUCTIONS.

Neighbors appreciate living here because, among other things:

- low single-family buildings generate little street traffic
- relatively few people live here, so it is quiet and safe
- a closed micro estate allows children to play safely outside
- the neighbors are very friendly and helpful

For sale 3-room apartment with a total area of ​​82.29 m2 (74.29 m2 living area + 8 m2 corridor) in a quiet and easily accessible district of Kurdwanów at ul. Wyżynna with the possibility of separating 4 rooms from the living room with a large garage in an intimate investment of 8 apartments with a gate locked with a remote control.

If you value peace, greenery and peace, and at the same time want a quick connection to the city center, this offer is for you!

More photos, a video and projections can be found on our website.

LOCATION: The apartment is located in a quiet and green area, surrounded by single-family houses and a friendly neighborhood. Well-developed infrastructure allows you to reach the gym, tennis court and swimming pool in a few minutes, which can be seen in the drone video. In the immediate vicinity you will find plenty of shops and service points, including: Biedronka, Lidl, Carrefour, Lewiatan, Żabka, Galeria Dekada - Empik, Rossman, Pepco, a square with fresh vegetables and fruits, clinics, restaurants and pharmacies. There are also several kindergartens, a nursery and a school within a radius of several hundred meters.

Nursery - 100 m
Kindergarten - 450 m
Primary School - 650 m
The nearest grocery store - 500 m

TRANSPORT ACCESSIBILITY:
- in just 6 minutes on foot you will reach the os. Kurdwanów bus terminus (buses: 174, 179).
- 15 min walk to the tram stop (trams 50, 6, 24).

Very good access to Galeria Bonarka, Bonarka City Center, and the 4th A4 ring road.

APARTMENT: The subject of the sale is an energy-saving and quiet apartment with an entrance, located on the 1st floor of a two-story semi-detached house from 2013, with an area of 74.29 m2 + 8m2 hall. The property consists of:
- a spacious living room (it also served as an office) with air conditioning
- a fully equipped kitchenette
- a bedroom (it served as a second office)
- a second bedroom
- a bathroom
- a hall with a large and spacious wardrobe.

The apartment also has a staircase with an additional spacious wardrobe. a wardrobe and space, e.g. for fitness equipment, and a large balcony the width of the apartment. The premises are fully equipped with furniture, side by side refrigerator, oven, dishwasher, microwave, induction hob, hood, washing machine, TV, 3 large built-in sliding wardrobes.

The apartment is cozy and very well-kept. All equipment is purchased by owners with themselves in mind. The apartment has never been rented and has so far been inhabited only by one and only owner.

The apartment also includes a storage room (4.8 m2) and a very large garage with convenient entrance. Fenced area with a remote-controlled gate with a shared garden, playground and additional parking space.

UTILITIES AND FEES: The apartment has energy-saving gas heating (individual Vaillant stove on level -1) - no gas in the apartment.
There is underfloor heating in the hall, kitchen and bathroom. Rent-free apartment, individual fees for electricity, gas and water according to consumption, garbage and the number of people living there. Average monthly utility costs are approximately PLN 700.
It is possible to install a photovoltaic installation on the roof with a capacity of 3.5-4 kW (the neighbors have it installed without any problems)

FINANCE: PLN 940 000 - price of the apartment
+ PLN 60,000 - large garage on level -1 + storage room

Welcome for a presentation, also online!

CONTACT: Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management. Interested?

Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.