Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą dwupoziomowego apartamentu na sprzedaż, które łączy w sobie elegancję, nowoczesność oraz historyczny urok. Nieruchomość położona na Starym Podgórzu co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących sobie komfort, atmosferę miasta oraz bliskość terenów zielonych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Andrzeja Potebni w samym sercu dzielnicy Podgórze w Krakowie. W sąsiedztwie budynku wyremontowany Park Bednarskiego, Rynek Podgórski, Bulwary Wiślane, Kazimierz czy kompleks sportowy KS Korona.
Ta lokalizacja to nie tylko cisza, spokój i piękne widoki, ale również bliskość zieleni i doskonała komunikacja. W pobliżu przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja kolejowa Kraków Podgórze.

BUDYNEK
Kamienica z 1926r, która w 2021r przeszła gruntowny remont i odzyskała dawny blask. W ramach remontu została pięknie odnowiona elewacja budynku, wyremontowano klatkę schodową i podwórko. Wymieniony został również dach, konstrukcja i więźba.
Zachwycająca elewacja oraz nowoczesne instalacje sprawiają, że to miejsce łączy w sobie historię i współczesność.

Jest zgoda architektury i konserwatora, a także zrobiony projekt i wycena windy.

MIESZKANIE
Prezentowane mieszkanie o powierzchni 169 m² charakteryzuje się nowoczesnym wykończeniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Na parterze znajduje się:
- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz jadalnią 43,56 m2
- gabinet 34,82 m2
- garderoba 4,33 m 2
- łazienka 4,36 m2

Na piętrze znajduje się:
- 3 pokoje (19,90 m2, 12,65 m2, 11,66 m2)
- garderoba 8,03 m2
- pralnia 7,03 m2
- łazienka 7,65 m2

Ekspozycja okien na wschód i zachód.

Dodatkowe atuty apartamentu:
- Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację oraz system rekuperacji, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
- Do dyspozycji jest także balkon.
- Zielona okolica: Sypialnia położona od strony parku co sprawia, że codzienne życie staje się przyjemnością obcowania z naturą, a także zapewnia ciszę i spokój. Dużo terenów zielonych w pobliżu budynku.
- Ogrzewanie miejskie.

FINANSE:
3 990 000 PLN
867 PLN - miesięczny czynsz administracyjny

Dodatkowa oferta:
Istnieje możliwość dokupienia mieszkania na parterze o powierzchni 32 m², co może stanowić doskonałe rozwiązanie dla osób szukających dodatkowej przestrzeni na biuro, wynajem lub dla gości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



I invite you to familiarize yourself with the unique offer of a two-level apartment for sale, which combines elegance, modernity and historical charm. The property is located in Stare Podgórze, which makes it an ideal place for people who value comfort, the atmosphere of the city and the proximity of green areas.

LOCATION
The property is located at ul. Andrzeja Potebni in the heart of the Podgórze district in Krakow. In the vicinity of the building, the renovated Bednarskiego Park, Podgórski Market, Vistula Boulevards, Kazimierz and the KS Korona sports complex.
This location is not only peace, quiet and beautiful views, but also proximity to greenery and excellent communication. Nearby tram and bus stops and the Kraków Podgórze railway station.

BUILDING
A tenement house from 1926, which underwent a thorough renovation in 2021 and regained its former glory. As part of the renovation, the building's facade was beautifully renovated, the staircase and yard were renovated. The roof, structure and truss have also been replaced.

The stunning elevation and modern installations make this place a combination of history and modernity.

There is an agreement from the architect and conservator, as well as a design and valuation of the elevator.

APARTMENT
The presented apartment with an area of ​​169 m² is characterized by modern finishing and a functional layout of the rooms.

On the ground floor there is:
- spacious living room with kitchenette and dining room 43.56 m2
- study 34.82 m2
- wardrobe 4.33 m 2
- bathroom 4.36 m2

On the first floor there is:
- 3 rooms (19.90 m2, 12.65 m2, 11.66 m2)
- wardrobe 8.03 m2
- laundry room 7.03 m2
- bathroom 7.65 m2

Additional advantages of the apartment:
- The apartment is equipped with air conditioning and a recuperation system, which ensures thermal comfort all year round.
- There are also two balconies.
- Green surroundings: The bedroom is located on the park side, which makes everyday life a pleasure of communing with nature, and also ensures peace and quiet. Lots of green areas near the building.
- City heating.

FINANCE:

3,990,000 PLN

Additional offer:
It is possible to buy a ground floor apartment with an area of ​​32 m², which can be a great solution for people looking for additional space for an office, rental or for guests.

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.