Szanowni Państwo!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego lub domu jednorodzinnego dwulokalowego w Modlniczce, gmina Wielka Wieś. Nieruchomość świetnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.

Budynek

Charakterystyka: Budynek z lat 90-tych, murowany, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 468,80 m² (bez klatek schodowych i jednego pomieszczenia na poddaszu).

Parter:
Powierzchnia 183,55 m² (w tym garaże 89m2).
Salon z kominkiem i balkonem, jadalnia, kuchnia, duży przedpokój, łazienka, gabinet/sypialnia, wiatrołap/hol.
Stan techniczny: Do podniesienia standardu.
Dodatkowo: zadaszony taras o powierzchni ok. 40 m² od strony wschodniej.

Poddasze:
Powierzchnia 119,28 m².
Salon połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, korytarz, 3 sypialnie, 3 pomieszczenia gospodarcze, jedno pomieszczenie jako strych nieużytkowy.
Stan techniczny: średni, do remontu.

Piwnice:
Powierzchnia 165,97 m², wysokość ponad 3 m.
Stan surowy, możliwość adaptacji na magazyn.
Wejście przez klatkę schodową lub wnęki w garażu (możliwość montażu windy towarowej).
Garaże: W bryle budynku garaże na 3 samochody - jeden dwustanowiskowy, drugi pojedynczy z dodatkowym pomieszczeniem magazynowym.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w Modlniczce, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski.
Odległość od sklepu i przystanku autobusowego: ok. 700 m.
Dojazd asfaltowy, w pobliżu spokojna i atrakcyjna okolica.

Stan techniczny:
Budynek w stanie do zamieszkania z częściowymi elementami wymagającymi remontu (poddasze, piwnice).
Parter w bardzo dobrym stanie technicznym po remoncie.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Działka
Powierzchnia: 1700 m².
Kształt: prostokąt, działka w pełni ogrodzona (ogrodzenie murowane).
Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni ok. 50 m² z posadzką betonową - idealny na sprzęty ogrodowe lub gospodarcze.

Zapraszam na prezentację!


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. organizując wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.




Dear Sirs!

I would like to invite you to familiarize yourself with an exceptional offer for the sale of a residential building or a single-family duplex house in Modlniczka, Wielka Wieś commune. The property is perfect for both residence and business.

Building

Characteristics: a building from the 1990s, brick, with a basement and a usable attic. Total usable area is 468.80 m² (excluding staircases and one room in the attic).

First floor:
Area 183,55 m² (including garages).
Living room with fireplace and balcony, dining room, kitchen, large hallway, bathroom, study/bedroom, vestibule/hallway.
Technical condition: to be upgraded.
In addition: covered terrace of about 40 m² on the east side.

Attic:
Area 119.28 m².
Living room combined with dining room and kitchen, bathroom, hallway, 3 bedrooms, 3 utility rooms, one room as a non-utility attic.
Technical condition: medium, to be renovated.

Basements:
Surface area of 165.97 m², height of more than 3 m.
Rough condition, possibility of adaptation for storage.
Entrance through the staircase or recesses in the garage (possibility of installing a freight elevator).
Garages: In the body of the building garages for 3 cars - one two-car garage, another single garage with additional storage room.


Location
The property is located in Modlniczka, Wielka Wieś commune, Kraków county.
Distance from the store and bus stop: about 700 m.
Asphalt access, nearby quiet and attractive neighborhood.

Technical condition:
Building in habitable condition with partial elements in need of renovation (attic, basement).
First floor in very good condition after renovation.
Utilities: water, sewerage, electricity, gas.

Plot of land
Area: 1700 m².
Shape: rectangle, plot fully fenced (brick fence).
Additional outbuilding of about 50 m² with concrete floor - ideal for garden or household equipment.

I invite you to the presentation!


Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, that is, by organizing everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists. Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad