2-poziomowe 155m² z ogrodem 300m² i trzema miejscami postojowymi - ul. Barbackiego, Nowy Sącz!

Tylko u Nas!

Zapoznaj się z ofertą nietuzinkowej nieruchomości, która dzięki rozbudowie na początku lat 2000 daje szerokie spektrum możliwości.
Począwszy od bycia nowym miejscem do życia dla Ciebie i Twoich najbliższych przez podzielenie jej na 2-3 mniejsze mieszkania a kończywszy na wydzieleniu z niej części mieszkalnej oraz pełnoprawnej przestrzeni gabinetowej np. pod przychodnię.


LOKALIZACJA
Mieszkanie, które można nazwać w pewnym sensie również segmentem jest położone w Nowym Sączu, w dzielnicy Wólki będącej w bezpośrednim sąsiedztwie z centrum miasta.
Bliskość usług, sklepów, szkół oraz obiektów rekreacji sprawia, że położenie wpisuje się w definicję miasta 15-minutowego.
Z drugiej strony, mimo bliskości ścisłego centrum osiedle jest niezwykle ciche i kameralne.
Okna wychodzą na osiedlową, ślepą uliczkę.
Jeżeli szukasz połączenia zalet miasta oraz podmiejskiej czy wiejskiej wręcz ciszy, spokoju - to miejsce może być dla Ciebie.

Przykładowe odległości:
- przedszkole, szkoła podstawowa 1-3, stomatolog, przystanek MPK (linie 51, 52) - 1 minuta od przekroczenia furtki,
- Piekarnia Ciastkarnia "Danek" z wyśmienitymi wypiekami, fryzjer, restauracja-pizzeria z włoską pizzą "Gondola" - 3 minuty piechotą,
- przychodnia - 5 minut,
- paczkomat InPost, Delikatesy Centrum - 8 minut,
- Urząd Skarbowy - 10 minut;)
- dzikie ścieżki leśne nad Dunajcem, korty tenisowe, Park Strzelecki z orlikiem oferujący również w sezonie letnim szeroką gamę wydarzeń kulturalnych w Amfiteatrze - 11 minut
Dużym plusem może być ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych pod blokiem.

BUDYNEK
Wzniesiony w 1989 roku przez spółdzielnię "Beskid" niski blok przeszedł generalny remont i rozbudowę na początku tego tysiąclecia.
Do mieszkania przynależy w pełni zagospodarowany, pokryty bujną szatą roślinną i bardzo zadbany ogród 300m², z którego można wyjść poza posesję dwoma przeciwległymi furtkami.
Jest w nim wydzielona platforma pod montaż jacuzzi oraz miejsce na wiatę garażową.
Ponadto znajduje się w nim drewutnia z drewnem kominkowym oraz składzik na sprzęt ogrodowy.
Warto wspomnieć też o osobnym wejściu do komórki lokatorskiej, z której można się przebić do garderoby i zrobić drugie wejście pod np. przychodnię.
Jest możliwość dokupienia w osobnej bryle garażu 19,5m² z piwnicą 6m² i kanałem po generalnym remoncie w 2024 roku za dodatkowe 60 000 PLN.

MIESZKANIE
Wielkim plusem tego dwupoziomowego mieszkania są okna z ekspozycją na aż trzy strony świata, spora loggia 8m², wyjście na taras z dwóch dolnych pokoi i kominek.
Mamy tutaj nie jeden, nie dwa, lecz aż trzy źródła ogrzewania i podgrzania ciepłej wody użytkowej - CO dostarczane z kotłowni dla wszystkich 22 mieszkań na Barbackiego 34, elektryczne oraz kominkowe z płaszczem wodnym.
Warto wspomnieć o trzeciej fazie doprowadzonej do kuchni w celu montażu płyty indukcyjnej.
W razie potrzeby można zamontować kuchenkę gazową (instalacja w kuchni już jest).
Zostając w temacie kuchni: warta odnotowania jest pojemna spiżarka umiejscowiona pod schodami, dzięki której masz wszystko w zasięgu ręki.

KWOTY
Cena nieruchomości (mieszkanie bez mebli z wyposażoną kuchnią + ogród): 829 121,11 PLN
Średniomiesięczne koszty utrzymania: 1600 PLN przy trzech osobach
Garaż 19,5m² z piwnicą 6m² i kanałem: 60 000 PLN (nie jest obligatoryjny)


Jeżeli czujesz, że może to być miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny - zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację.


Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



2-level 155m² with a 300m² garden and three parking spaces - Barbackiego st., Nowy Sącz!

Only with us!

Check out the offer of an extraordinary property, which, thanks to its expansion in the early 2000s, offers a wide range of possibilities.
Starting from being a new place to live for you and your loved ones, by dividing it into 2-3 smaller apartments and ending with separating the residential part and a full-fledged office space, e.g. for a clinic.

LOCATION
The apartment, which can also be called a segment in a sense, is located in Nowy Sącz, in the Wólki district, which is in the immediate vicinity of the city center.
The proximity of services, shops, schools and recreational facilities makes the location fit into the definition of a 15-minute city.
On the other hand, despite the proximity of the strict center, the estate is extremely quiet and intimate.
The windows overlook a housing estate, dead-end street.
If you are looking for a combination of the advantages of a city and suburban or even rural peace and quiet - this place may be for you.

Example distances:
- kindergarten, primary school, dentist, MPK stop (lines 51, 52) - 1 minute from crossing the gate,
- Ciastkarnia "Danek" bakery with delicious pastries, hairdresser, restaurant-pizzeria with Italian pizza "Gondola" - 3 minutes on foot,
- clinic - 5 minutes,
- InPost parcel locker, Delikatesy Centrum - 9 minutes,
- Tax Office - 10 minutes;)
- wild forest paths by the Dunajec, tennis courts, Strzelecki Park with an orlik sports field offering a wide range of cultural events in the Amphitheater in the summer season - 12 minutes
A big plus may be the large number of publicly available parking spaces under the block.

BUILDING
The low block built in 1989 by the "Beskid" cooperative underwent a general renovation and expansion in the years 2000-2006.
The apartment includes a fully developed, lush green and very well-kept 300m² garden, from which you can exit the property through two opposite gates.
There is a separate platform for installing a jacuzzi and a place for a carport.
In addition, there is a woodshed with fireplace wood and a storage room.
It is also worth mentioning the separate entrance to the storage room, from which you can break through to the wardrobe and make a second entrance for, for example, a clinic.
It is possible to buy a 19.5m² garage in a separate building with a 6m² basement and a canal after a general renovation in 2024 for an additional 60 000 PLN.

APARTMENT
A big plus of this two-level apartment is the windows with exposure to three sides of the world, a large 8m² loggia, access to the terrace from the two lower rooms and a fireplace.
We have not one, not two, but three sources of heating and domestic hot water - central heating supplied from the boiler room for all 22 apartments at Barbacki 34, electric and fireplace with a water jacket.
It is worth mentioning the third phase also supplied to the kitchen for the installation of an induction hob.
If necessary, a gas cooker can be installed (installation in the kitchen is already there).
Staying on the subject of the kitchen: it is worth noting the spacious pantry located under the stairs, thanks to which you have everything at hand.

AMOUNTS
Property price (apartment with equipped kitchen + garden): 829 121,11 PLN
Average monthly maintenance costs: 1600 PLN for three people
Garage 19.5m² with basement 6m² and pit: 60 000 PLN

Call me and arrange an individual presentation.

Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

See you!

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management.
Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Ask the offer manager for details.