Przedstawiam Państwu wspaniałą i nowoczesną willę na zamkniętym osiedlu w sercu Wilanowa!

LOKALIZACJA

Wilanów to bardzo szczególne miejsce, inspirujące i interesujące, różnorodne pod względem krajobrazowym, społecznym, architektonicznym i kulturowym.

Położony w południowej części Warszawy, między zachodnim brzegiem Wisły a Skarpą Wiślaną i Ursynowem jest najszybciej rozwijającą się dzielnicą stolicy.

Wilanów to nie tylko ekskluzywne osiedla mieszkaniowe, ale także obszary chronionego krajobrazu i rezerwaty. Wilanowska plaża, Ogród Botaniczny w Powsinie czy tężnia w Konstancinie zachęcają do aktywnego spędzania czasu z dziećmi i przyjaciółmi.

Wilanów to wysoki standard i styl życia!

Hampton Residence to zamknięte i luksusowe osiedle położone przy ulicy Hlonda, obok Świątyni Opatrzności Bożej.

Projekt zakłada modernistyczne bryły budynków, elegancką kolorystykę utrzymaną w odcieniach bieli, szarości i jasnego beżu. Rezydencje zostaną wykończone naturalnym kamieniem. Architekturę charakteryzują duże przeszklenia, dzięki którym przyszli właściciele będą mogli cieszyć się nieograniczoną przestrzenią a ogrody otaczające rezydencje będą idealnym miejscem komfortowego wypoczynku.

Cały teren Hampton Residence Wilanów będzie ogrodzony, strzeżony oraz zamknięty. Przy wjeździe powstanie portiernia z kontrolą dostępu. Działki będą okalały wygodne alejki ze starannie zaplanowaną zielenią i elementami małej architektury. Monitoring terenu zapewni tak pożądane bezpieczeństwo, komfort i prywatność przyszłym mieszkańcom.

NIERUCHOMOŚĆ

Budynek położony na działce o powierzchni 1376 m2, którego całkowita powierzchnia to ponad 300 m2. Sąsiednia zabudowa jest rozlokowana w odpowiednio dużych odległościach, gwarantując przestrzeń do życia.

Wyjątkowa, ekskluzywna rezydencja w nowoczesnym stylu o minimalistycznej formie oraz sposobie wykończenia elewacji. Charakter budynku podkreślają duże tafle okien narożnych zarówno na parterze jak i piętrze.

Opis Pomieszczeń:

Strefa dzienna, to reprezentacyjna i jasna przestrzeń o pow. 54 m2 z wyjściem na 11-metrowy taras i do ogrodu, które stanowią doskonałe miejsce na relaks. Znajduje się tu
także gabinet, łazienka i część gospodarcza, czyli garaż, spiżarnia i pomieszczenie techniczne.

PARTER

Hol wejściowy 7,78 m2
Gabinet 7,78 m2
Garderoba 4,08 m2
Łazienka 3,74 m2
Kuchnia + Jadalnia + Salon 54,31 m2
Pom. Gospodarczo-techniczne 10,01 m2
Garaż 37,13 m2

Górne piętro to przestrzeń prywatna z główną sypialnią połączoną z garderobą oraz łazienką oraz wyjściem na 11-metrowy balkon. Dodatkowo znajdują się tu cztery sypialnie i dwie łazienki.

Na poddaszu można zaaranżować dodatkową przestrzeń rekreacji.


PIĘTRO

Komunikacja 15,56 m2
Sypialnia główna 16,67 m2
Garderoba 4,95 m2
Łazienka 8,23 m2
Sypialnia 15,19 m2
Sypialnia 19,61
Łazienka 6,39 m2
Sypialnia 17,96 m2
Sypialnia 17,87 m2
Łazienka 4,44 m2
Poddasze 35,19 m2

Koniec budowy planowany jest na I kw. 2025

Standard wykończenia stanu deweloperskiego:

- wentylacja mechaniczna z rekuperacją, która utrzyma świeże, niezanieczyszczone, wolne od smogu, powietrze, obniżając przy tym rachunki za energię elektryczną.
- pompa ciepła zapewniająca ekologiczne ogrzewanie
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku, niska temperatura pracy obiegu grzewczego wzmacnia efektywność energetyczną działania pompy ciepła oraz grzejniki elektryczne w łazienkach, toaletach oraz w garażu z wbudowanymi zaworami termostatycznymi i termostatami
- balkony wykończony płytami gresowymi, balustrady ze szklanymi wypełnieniami
- brama garażowa segmentowa, z napędem automatycznym sterowana zdalnie
- ściany garażu z izolacją termiczną oraz posadzka zabezpieczona przeciwwilgociowo z cokołem do wys. 20 cm
- drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi techniczne - wejście do garażu - stalowe, antywłamaniowe
- ogrodzenie terenu prywatnego systemowe panelowe wys. 2,2 m

TECHNOLOGIA:

ŚCIANY
- zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne: murowane z bloczków silikatowych lub betonowych z trzpieniami żelbetowymi, grubości 18/24 cm. W miejscach wskazanych w projekcie ściany żelbetowe
- ściany działowe: murowane z bloczków gipsowych lub silikatowych grubości 8-12 cm
ELEWACJA: izolacja termiczna wykonana ze styropianu i/lub wełny mineralnej z wykończeniem wyprawą elewacyjną cienkowarstwową i elementami z płyt kamiennych.
STROPY, SŁUPY oraz SCHODY żelbetowe
DACH: w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką metalową, wielospadowy osłonięty attyką
OKNA: z profili aluminiowych lub lakierowanych, szyby zespolone dwukomorowe;
INSTALACJE:
woda i odprowadzenie ścieków - instalacja wodociągowa
ciepła woda - pompy ciepła
ogrzewanie - powietrzne sprężarkowe pompy ciepła zasilane energią elektryczną
elektryczna
instalacja wentylacyjna - mechaniczna z rekuperacją wg projektu instalacji.
instalacja odgromowa oraz uziemienia
inne: sieć strukturalna IT, instalacja RTV/SAT, instalacja wideofonowa, instalacja SSWiN

O Inwestorze - firma deweloperska z kilkunastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Posiada 100% polskiego kapitału i współpracuje z polskimi przedsiębiorcami. Ich inwestycje charakteryzują się wysoką jakością wykonania i atrakcyjnym wyglądem. Stawiają na wysoką funkcjonalność, estetykę i nowoczesną stylistykę. Laureaci licznych nagród branżowych.

CENA

6 900 000 PLN
(umowa cesji)

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 Pokaż numer

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



I present to you a wonderful and modern villa in a gated community in the heart of Wilanów!

LOCATION

Wilanów is a very special place, inspiring and interesting, diverse in terms of landscape, social, architectural and cultural.

Located in the southern part of Warsaw, between the western bank of the Vistula and the Vistula Escarpment and Ursynów, it is the fastest developing district of the capital.

Wilanów is not only exclusive housing estates, but also protected landscape areas and reserves. The Wilanów beach, the Botanical Garden in Powsin or the graduation tower in Konstancin encourage you to actively spend time with children and friends.

Wilanów is a high standard and lifestyle!

Hampton Residence is a gated and luxurious community located on Hlonda Street, next to the Temple of Divine Providence.

The project assumes modernist building shapes, elegant colors in shades of white, gray and light beige. The residences will be finished with natural stone. The architecture is characterized by large glazing, thanks to which future owners will be able to enjoy unlimited space and the gardens surrounding the residences will be an ideal place for comfortable relaxation.

The entire area of Hampton Residence Wilanów will be fenced, guarded and closed. A porter's lodge with access control will be built at the entrance. The plots will be surrounded by comfortable alleys with carefully planned greenery and elements of small architecture. Monitoring of the area will provide the desired safety, comfort and privacy for future residents.

PROPERTY

The building is located on a plot of 1376 m2, the total area of which is over 300 m2. The neighboring buildings are located at appropriately large distances, guaranteeing space for living.

A unique, exclusive residence in a modern style with a minimalist form and method of finishing the facade. The character of the building is emphasized by large panes of corner windows on both the ground floor and the first floor.

Description of the Rooms:

The day zone is a representative and bright space with an area of 54 m2 with access to an 11-meter terrace and garden, which are a great place to relax. There is also a study, bathroom and utility part, i.e. garage, pantry and technical room.

GROUND FLOOR

Entrance hall 7.78 m2
Study 7.78 m2
Wardrobe 4.08 m2
Bathroom 3.74 m2
Kitchen + Dining room + Living room 54.31 m2
Utility and technical room 10.01 m2
Garage 37.13 m2

The upper floor is a private space with a master bedroom connected to a wardrobe and bathroom and access to an 11-meter balcony. Additionally, there are four bedrooms and two bathrooms.

The attic can be arranged as an additional recreation space.

FLOOR

Communication 15.56 m2
Master bedroom 16.67 m2
Wardrobe 4.95 m2
Bathroom 8.23 m2
Bedroom 15.19 m2
Bedroom 19.61
Bathroom 6.39 m2
Bedroom 17.96 m2
Bedroom 17.87 m2
Bathroom 4.44 m2
Attic 35.19 m2

Completion of construction is planned for the first quarter of 2025

Developer's standard of finishing:
- mechanical ventilation with recuperation, which will maintain fresh, unpolluted, smog-free air, while reducing electricity bills
- heat pump ensuring ecological heating
- underfloor heating in the entire building, low operating temperature of the heating circuit increases the energy efficiency of the heat pump and electric heaters in bathrooms, toilets and in the garage with built-in thermostatic valves and thermostats
- balconies finished with stoneware tiles, balustrades with glass fillings
- sectional garage door, with automatic drive, remote controlled
- garage walls with thermal insulation and flooring protected against moisture with a plinth up to 20 cm high
- external anti-burglary entrance door, technical door
- entrance to the garage - steel, anti-burglary
- private area fencing, system panel, height 2.2 m

TECHNOLOGY:

External and internal structural WALLS:

- bricked from silicate or concrete blocks with reinforced concrete pins, 18/24 cm thick. In places indicated in the design, reinforced concrete walls - partition walls: made of 8-12 cm thick gypsum or silicate blocks
ELEVATION: thermal insulation made of polystyrene and/or mineral wool with a thin-layer facade plaster finish and stone slab elements. CEILINGS, COLUMNS and STAIRS reinforced concrete ROOF: in a wooden structure, covered with metal roof tiles, multi-pitched, covered with an attic
WINDOWS: made of aluminum or painted profiles, double-chamber insulating glass;
INSTALLATIONS:
water and sewage disposal - water supply system
warm water - heat pumps
heating - air compressor heat pumps powered by electricity
electric ventilation system - mechanical with heat recovery according to the installation design.
lightning protection system and grounding
other: structured IT network, RTV/SAT installation, videophone system, SSWiN installation

About the Investor - a development company with several years of experience in the real estate market. It has 100% Polish capital and cooperates with Polish entrepreneurs. Their investments are characterized by high quality of workmanship and attractive appearance. They focus on high functionality, aesthetics and modern styling. Winners of numerous industry awards.

PRICE

6,900,000 PLN
(assignment agreement)

CONTACT

Interested? Contact us at +48 799 350 Show number

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask your offer manager for details.