Atuty nieruchomości

*Przestronny układ pomieszczeń
Parterowy układ z dużym salonem, przestronną kuchnią, trzema sypialniami, gabinetem/garderobą oraz garażem w bryle budynku, co zapewnia
wygodę i funkcjonalność.
*Przyroda tuż za oknem
Bezpośrednie sąsiedztwo naturalnego cieku wodnego „Żurawianka” to wyjątkowy atut dla osób ceniących bliskość przyrody i relaksującą atmosferę.
*Doskonała dostępność komunikacyjna:
Świetnie skomunikowany z miastem: tylko 8 minut pieszo do stacji PKP i 5 minut do przystanku PKS, co ułatwia codzienne dojazdy.
*Nowoczesna bryła budynku i wygodne rozwiązanie: ogrzewanie podłogowe + instalacja rekuperacji. Płaski dach i minimalistyczna bryła budynku.

Lokalizacja i okolica

*Spokojna dzielnica: Dom znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych, w cichej i spokojnej okolicy.
*Dostępność infrastruktury:
-Przystanek PKP: 8 min pieszo
-Przystanek PKS: 5 min pieszo
*W bliskiej okolicy:
-Stadion
-Szkoła
-Przychodnia weterynaryjna
-Jednostka Wojskowa
-Myjnia samochodowa
*Dogodny dojazd: Łatwy dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy.
*Przy granicy działki przepływa “Żurawianka”

Budynek

*Technologia:
-Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z bloczków gazobetonu.
-Ocieplony styropianem 15 cm, wykończony tynkiem silikonowym.
-Tynki gipsowe
-Wylewki cementowe
-Rekuperacja
-Rok budowy: 2022
*Dach płaski: Izolacja termiczna 50 cm, prefabrykowany, pokrycie papą, spadek 5%
*Ogrzewanie: Podłogowe na całej powierzchni domu. Instalacja przygotowana do podłączenia pompy ciepła lub pieca gazowego.
*Stolarka okienna: 3-szybowe profile Veka w kolorze antracytowym z ciepłą ramką międzyszybową.
*Garaż w bryle budynku
*Opaska, taras i podjazd wykonany z kostki

Układ pomieszczeń

Parter:
*Wiatrołap - 7,5m2
*Salon z kuchnią: 51,90m2
*Pokój: 13,50m2
*Pokój: 13,70m2
*Pokój: 14,70m2
*Gabinet/Garderoba: 7,70m2
*WC: 1,60m2
*Łazienka: 10,70m2
*Kotłownia: 8,20m2
*Garaż: 23,71m2
*Komunikacja: 12,2 m2


Finanse:
Cena: 735 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Advantages of the property

*Spacious layout of the rooms Ground floor layout with a large living room, spacious kitchen, three bedrooms, study/wardrobe and garage in the body of the building, which ensures comfort and functionality.
*Nature right outside the window The immediate vicinity of the natural watercourse "Żurawianka" is a unique advantage for people who value the proximity of nature and a relaxing atmosphere.
*Excellent transport accessibility: Excellently connected to the city: only 8 minutes on foot to the PKP station and 5 minutes to the PKS bus stop, which facilitates daily commutes.
*Modern building shape and convenient solution: underfloor heating + recuperation installation. Flat roof and minimalist building shape. Location and surroundings
*Quiet district: The house is surrounded by single-family houses, in a quiet and peaceful area.

*Availability of infrastructure:
-PKP stop: 8 min walk
-PKS stop: 5 min walk
*In the immediate vicinity:
-Stadium
-School
-Veterinary clinic
-Military Unit
-Car wash
*Convenient access: Easy access to the city center and the ring road.
*The “Żurawianka” river flows at the border of the plot

Building

*Technology:
-House built in traditional technology, bricked with aerated concrete blocks.
-Insulated with 15 cm polystyrene, finished with silicone plaster.
-Gypsum plasters
-Cement screeds
-Heat recovery
-Year of construction: 2022

*Flat roof: Thermal insulation 50 cm, prefabricated, covered with roofing felt, 5% slope
*Heating: Underfloor on the entire surface of the house. Installation prepared for connecting a heat pump or gas furnace.
*Window joinery: 3-pane Veka profiles in anthracite color with warm inter-pane frame.
*Garage in the body of the building
*Panel, terrace and driveway made of cubes

Layout of rooms

Ground floor:
*Veil - 7.5m2
*Living room with kitchen: 51.90m2
*Room: 13.50m2
*Room: 13.70m2
*Room: 14.70m2
*Study/Closet: 7.70m2
*WC: 1.60m2
*Bathroom: 10.70m2
*Boiler room: 8.20m2
*Garage: 23.71m2
*Communication: 12.2 m2

Finance: Price:
PLN 735,000

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.