ZOSTAŁY TYLKO 3 SEGMENTY!

Biuro homfi prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 151,12m2 w zabudowie szeregowej budowany w standardzie premium.
Nieruchomość posiada własny duży ogródek i aż cztery tarasy zewnętrzne dostępne w pokojach.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* 151,12m2 powierzchni użytkowej, po podłodze ok. 200m2
* 6 pokoi zamykanych + duży salon z kuchnią
* Dwie łazienki
* Nieruchomość już gotowa, w stanie deweloperskim
* Prestiżowe osiedle w zabudowie szeregowej, nowoczesny design
* 10 min do centrum Rzeszowa
* Wyjątkowy dom z dużym ogródkiem oraz czterema tarasami zewnętrznymi
* Ekspozycja na cztery strony świata. Ogródek od strony płd-zach.
* Garaż w bryle budynku oraz jedno miejsce postojowe zewnętrzne
* Ogrzewanie podłogowe na parterze
* Osiedle ogrodzone, zapewnia komfort i bezpieczeństwo
* Przygotowane przyłącze na kominek opalany drewnem w salonie

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w północnej części Rzeszowa przy ul. Załęskiej. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum, droga autem zajmuje tylko 10 min do rzeszowskiego rynku.
W pobliżu węzeł na drogę ekspresową S19 oraz autostradę A4.
Osiedle usytuowane w zielonej okolicy wśród domów jednorodzinnych zapewnia spokój i ciszę.
W bliskiej odległości od osiedla znajduje się sklep spożywczy, szpital, szkoła oraz przedszkole.


BUDYNEK:
Dom w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim mieści się w nowoczesnej inwestycji zrealizowanej w 2023 roku.
Technologia budowy:
* Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego
* Płyta oraz schody wylewane żelbetonem
* Dach pokryty blachą rąbek
* Ogrzewanie podłogowe na parterze
* Brama garażowa z siłownikiem sterowanym pilotem
* Drzwi wejściowe antywłamaniowe
* Docieplenie budynku styropianem o grubości 15cm
* Tarasy ze szklanymi barierkami
* Droga wewnętrzna wykonana z kostki i płyt jumbo
* Teren ogrodzony


DOM:
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji. Łączna powierzchnia domu wynosi 151,12m2.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
* Salon z aneksem kuchennym
* Łazienka
* Pomieszczenie gospodarcze
* Hol
* Wiatrołap
* Garaż jednostanowiskowy
Z salonu wyjście na duży ogrodzony ogród o powierzchni 56,42m2


I PIĘTRO:
* Sypialnia z wyjściem na balkon o pow. 2,75m2
* Sypialnia z balkonem francuskim
* Sypialnia z wyjściem na balkon o pow. 3,23m2
* Sypialnia z balkonem francuskim
* Łazienka
* Korytarz


II PIĘTRO:
* Pokój z wyjściem na taras o powierzchni 10,08m2
* Pokój z wyjściem na taras o powierzchni 7,34m2
Istnieje możliwość aranżacji II piętra wg. uznania ściankami działowymi


FINANSE:
774 000 PLN w stanie deweloperskim
Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%
Brak wynagrodzenia dla biura od strony Kupującej!

Zainteresowany? Umów się na prezentację!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.





ONLY 3 SEGMENTS LEFT!

The homfi office presents for sale a unique terraced house with an area of 151.12 m2, built to a premium standard. The property has its own large garden and four outdoor terraces available in the rooms.

PROPERTY ADVANTAGES:
* 151.12 m2 of usable area, approx. 200 m2 on the floor
* 6 closed rooms + large living room with kitchen
* Two bathrooms
* The property is already ready, in developer's condition
* Prestigious housing estate in terraced houses, modern design
* 10 minutes to the center of Rzeszów
* A unique house with a large garden and four external terraces
* Exposure to all four sides of the world. The garden from the southwest side.
* Garage in the building and one external parking space
* Underfloor heating on the ground floor
* Gated estate, ensuring comfort and safety
* Prepared connection for a wood-burning fireplace in the living room


LOCATION:
The house is located in the northern part of Rzeszów at Street Załęska.
The convenient location provides quick access to the center, it takes only 10 minutes by car to reach the Rzeszów market square.
Nearby there is a junction for the S19 expressway and the A4 motorway.
The estate is located in a green area among single-family houses, ensuring peace and quiet.
There is a grocery store, hospital, school and kindergarten in close proximity to the estate.


BUILDING:
The terraced house in developer condition is located in a modern investment completed in 2023.
Construction technology:
* External walls made of ceramic blocks
* Slab and stairs poured with reinforced concrete
* Roof covered with sheet metal
* Underfloor heating on the ground floor
* Garage gate with a remote-controlled actuator
* Anti-burglary entrance door
* Insulation of the building with 15 cm thick Styrofoam
* Terraces with glass barriers
* Internal road made of cubes and jumbo boards
* Fenced area


HOUSE:
The property consists of three floors. The total area of the house is 151.12 m2.
Room layout:
GROUND FLOOR:
* Living room with kitchenette
* Bathroom
* Utility room
* Hall
* Vestibule
* Single garage From the living room there is access to a large fenced garden with an area of 56.42 m2.


FIRST FLOOR:
* Bedroom with access to a balcony with an area of 2.75 m2
* Bedroom with a French balcony
* Bedroom with access to a balcony with an area of 3.23 m2
* Bedroom with a French balcony
* Bathroom
* Corridor


SECOND FLOOR:
* Room with access to the terrace, 10.08 m2
* Room with access to the terrace, 7.34 m2
It is possible to arrange the second floor according to recognition with partition walls


FINANCE:
PLN 774,000 in developer condition
The Buyer is exempt from PCC tax 2%

No remuneration for the office from the Buyer!

Interested?
Make an appointment for a presentation!
Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.


Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company?
In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.