homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie przy ul. Angielska Grobla w dzielnicy Śródmieście.


LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Mieszkanie jest zlokalizowane w najbardziej ekskluzywnej i pożądanej lokalizacji w centrum Gdańska, jednocześnie nieco oddalonej od tłumu i zgiełku.

Niesamowity apartament zlokalizowany jest w inwestycji Riverview, która została wykonana przez dewelopera o międzynarodowym doświadczeniu. Firma Vastint działa na europejskim rynku nieruchomości od 30 lat. Elementy wyróżniające tę inwestycję to przede wszystkim zadbane ogrody ze zróżnicowaną, barwną florą. Na terenie inwestycji dostępne są alejki do spacerowania w otoczeniu bujnej roślinności oraz designerskich ławek i komfortowych stref relaksu, co pozwala mieszkańcom żyć w symbiozie z naturą.

Budynki są współczesną adaptacją gdańskiej architektury, co zostało osiągnięte dzięki perfekcyjnemu zastosowaniu tradycyjnej cegły (cegła klinkierowa) i ceramicznych dachówek w nowoczesnym wydaniu - dominują proste formy, a na szczególną uwagę zasługuje solidne wykończenie. Wszystko to składa się na ponadczasowe wzornictwo i doskonałą jakość. Deweloper zadbał także o izolację dźwiękową między kondygnacjami, o 14 dB wyższa izolacyjność akustyczna od przepisowej normy. Inwestycję wyróżniają znaczne kubatury - ponadnormatywnie wysokie pomieszczenia dają poczucie przestrzeni.

Inwestycja to idealny przykład przenikania się nowoczesnej i stylowej architektury z tradycyjną, parkową kompozycją oferującą prywatność i zacisze.

Budynek jest w idealnym stanie, wyposażony w video-domofon, halę garażową, plac zabaw, wspólne miejsce do grillowania, zewnętrzną siłownię oraz windę. Dla Państwa bezpieczeństwa dodatkowo na terenie inwestycji funkcjonuje ochrona oraz monitoring.

W okolicy znajduje się pełen wachlarz usług, który zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających. Z drugiej strony jednak, najbliższa okolica jest bardzo spokojna, co udało się osiągnąć dzięki subtelnemu oddaleniu inwestycji od największego zgiełku Starego Miasta, nie tracąc przy tym na zaletach śródmiejskiej lokalizacji zabudowy. Ogromnym atutem jest bliskość do:
# rzeki Nowa Motława i Kanał na Stępce,
# Ołowianka,
# Wyspa Spichrzów,
# AmberSky Koło Widokowe,
# Brama Mariacka, Złota Brama,
# Długi targ,
# Marina Gdańska,
# Kościół pw. św. Barbary,
# Bazylika Mariacka,
# Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki.

Dla osób, które preferują transport zbiorowy - krótkim spacerem dojdą Państwo do przystanku autobusowego lub tramwaju. Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta w tej lokalizacji. W odległości nieco dłuższego spaceru znajduje się stacja Szybkiej Kolei Miejskiej.

Ciekawym dodatkiem są także rozlokowane po całym osiedlu i na klatkach schodowych dzieła sztuki stworzone przez studentów gdańskiej Akademii Sztuk Pięknych.

MIESZKANIE:

Wyposażone w sprzęty o wysokiej jakości i umeblowane 2-pok. mieszkanie o powierzchni 48,10 m² mieści się na 2 piętrze niskiego bloku. Mieszkanie dzieli się na:

- łazienkę (5,00 m²),
- pokój dzienny (17,10 m²),
- aneks kuchenny (6,00 m²),
- korytarz (9,00 m²),
- sypialnię (11,00 m²),
oraz
- komórka lokatorska,
- miejsca w hali garażowej.

Dla osób ceniących sobie wygodę - mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Dostępna jest lodówka sporych gabarytów w zabudowie, zamrażarka, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, zmywarka, okap, piekarnik, naczynia, zastawa oraz pralka, a także telewizor. Wszystkie zakupione sprzęty są wysokiej jakości z rozbudowanymi funkcjami, ułatwiając codzienne życie.

Warto zwrócić uwagę na wykończenie apartamentu w jakości premium - piękna drewniana podłoga, potrójne, drewniane i energooszczędne okna, nowoczesne i stylowe dodatki. Łazienka ma zainstalowane podłogowe ogrzewanie, które możemy swobodnie regulować. Blat w kuchni wykonano ze stylowego i trwałego granitu.

Do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej oraz komórka lokatorska. Mieszkanie jest wynajmowane razem z miejscem w hali garażowej.

FINANSE:

Czynsz najmu: 3100 PLN
Miejsce w hali garażowej i KL: 200 PLN (obligatoryjnie)
Czynsz administracyjny: 920 PLN
dodatkowo: energia elektryczna wg zużycia

Kaucja: 3500 PLN

W mieszkaniu obowiązuje zakaz przetrzymywania zwierząt. Oferta dla najemców bez dzieci.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

_______________________

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 26,80 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 46,10 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 68,50 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,03 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %



homfi is pleased to present an apartment located on Angielska Grobla Street in the Śródmieście district.


LOCATION AND BUILDING:

The apartment is situated in the most exclusive and desirable location in the heart of Gdańsk, slightly distanced from the crowds and hustle.

This amazing apartment is part of the Riverview investment, a development by a renowned international real estate company, Vastint, with 30 years of experience in the European market. Unique features of this development include meticulously maintained gardens with diverse and colorful flora. The premises offer walking paths surrounded by lush greenery, stylish benches, and comfortable relaxation zones, creating a harmonious blend with nature.

The buildings represent a contemporary adaptation of Gdańsk architecture, achieved through the perfect use of traditional brick (clinker brick) and ceramic roof tiles in a modern design. The architecture features clean lines and exceptional craftsmanship, resulting in timeless aesthetics and premium quality. The developer has also prioritized soundproofing between floors, achieving a 14 dB higher acoustic insulation than standard regulations. Additionally, the development boasts spacious interiors with higher-than-average room heights, providing a sense of openness.

This investment is a perfect example of the fusion between modern, stylish architecture and a traditional, park-like composition, offering privacy and tranquility.

The building is in perfect condition and includes amenities such as a video intercom system, a garage hall, a playground, a communal barbecue area, an outdoor gym, and an elevator. For added security, the premises are equipped with monitoring and on-site security.

The surrounding area offers a wide range of services catering to even the most demanding needs. At the same time, the immediate vicinity is very peaceful, achieved by the subtle distance of the development from the bustle of the Old Town while retaining the benefits of a central location. Key nearby attractions include:
- Nowa Motława River and Kanał na Stępce,
- Ołowianka Island,
- Wyspa Spichrzów,
- AmberSky Ferris Wheel,
- Mariacka Gate and Golden Gate,
- Long Market (Długi Targ),
- Gdańsk Marina,
- St. Barbara's Church,
- St. Mary's Basilica,
- Stanisław Moniuszko Academy of Music.

For those who prefer public transport, bus and tram stops are within a short walk. The area is well-connected with public transportation. Additionally, a longer walk will take you to the SKM rapid transit station.

A unique feature of the neighborhood is the placement of art pieces, created by students of the Gdańsk Academy of Fine Arts, throughout the development and staircases.

APARTMENT:

This fully furnished 2-room apartment, equipped with high-quality appliances, offers a total area of 48.10 m² and is located on the 2nd floor of a low-rise building. The layout includes:

- Bathroom (5.00 m²),
- Living room (17.10 m²),
- Kitchenette (6.00 m²),
- Hallway (9.00 m²),
- Bedroom (11.00 m²),
along with:
- A storage unit,
- A parking space in the garage hall.

For those valuing convenience, the apartment is move-in ready. It comes with a built-in refrigerator, freezer, induction cooktop, built-in microwave, dishwasher, range hood, oven, tableware, and a washing machine, as well as a TV. All appliances are of high quality and feature advanced functionalities to make everyday life easier.

The apartment features premium finishes, including beautiful wooden floors, triple-pane wooden energy-efficient windows, and modern, stylish details. The bathroom is equipped with underfloor heating that can be adjusted to your liking. The kitchen countertop is made of elegant and durable granite.

The apartment includes a parking space in the garage hall and a storage unit, both of which are included in the rental.

FINANCIALS:

- Rent: 3100 PLN
- Parking space and storage unit: 200 PLN (obligatory)
- Administrative fees: 920 PLN
- Additional: electricity according to usage

Deposit: 3500 PLN

Pets are not allowed in the apartment. The offer is for tenants without children.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email through the contact form in the listing.

_______________________

Energy Performance Certificate:

- Demand for usable energy (EU): 26.80 kWh/(m² per year)
- Demand for final energy (EK): 46.10 kWh/(m² per year)
- Demand for non-renewable primary energy (EP): 68.50 kWh/(m² per year)
- CO2 emissions (ECO2): 0.03 tCO2/(m² per year)
- Share of renewable energy sources in final energy demand (Uoze): 0.00%