Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowego, przytulnego domu szeregowego o powierzchni 157 m² z użytkowym poddaszem (ok. 40 m²), położonego w spokojnej i zielonej części Katowic, w Panewnikach. To doskonały wybór dla rodziny szukającej ciszy, komfortu oraz bliskości natury, a jednocześnie ceniącej szybki dostęp do miasta. Nieruchomość oferuje przestrzeń, elegancję i gotowość do zamieszkania od zaraz, bez potrzeby remontów.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu domów szeregowych, w sąsiedztwie malowniczych lasów panewnickich. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej:

- Szybki wyjazd na autostradę A4 i drogę krajową DK81,
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy osiedlu,
- Łatwy i szybki dojazd do centrum Katowic oraz Rudy Śląskiej,
- Szkoła i przedszkole oddalone są o około 20 minut piechotą,
- W bliskiej okolicy znajdziesz liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co czyni lokalizację jeszcze bardziej przyjazną i praktyczną do życia.

BUDYNEK

Dom, wybudowany w 2007 roku, usytuowany jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów szeregowych. Jego całkowita powierzchnia wynosi 157 m², a dodatkowo zaadaptowane poddasze o powierzchni około 40 m² stwarza dodatkowe możliwości, takie jak urządzenie dodatkowego pokoju, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej.

- Elewacja budynku została odnowiona, a dachówka świeżo zakonserwowana.
- W bryle budynku znajduje się garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
- Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, kuchnia z drewnianą zabudową, toaleta, przedpokój oraz wiatrołap.
- Na piętrze są dwie ustawne sypialnie, duża sypialnia główna, łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze.
- Na poddaszu znajduje się zaadaptowana przestrzeń o powierzchni około 40 m², idealna na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę rozrywki.

Dom posiada centralne ogrzewanie gazowe (częściowo podłogowe), a dodatkowo w salonie i jednej z sypialni na piętrze znajduje się kominek, co zapewnia przytulną atmosferę oraz niskie koszty ogrzewania.

Zachęcam do odbycia wirtualnego spaceru po nieruchomości, aby zapoznać się z jej pełnym potencjałem i funkcjonalnością.

FINANSE

Cena sprzedaży nieruchomości: 1 460 000 PLN (możliwość negocjacji).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz do nas maila za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.

---

Kompleksowa Obsługa z homfi

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie domu, oferujemy dostęp do doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i specjalistów od zarządzania najmem. Z nami możesz nie tylko znaleźć nieruchomość, ale również sfinansować jej zakup, zaprojektować wnętrze i zarządzać wynajmem. Oferujemy pełne wsparcie od A do Z.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



I am pleased to present this unique and cozy terraced house for sale, offering 157 m² of living space with an additional usable attic (approx. 40 m²), located in the quiet and green area of Katowice, Panewniki. It is an excellent choice for a family looking for peace, comfort, and proximity to nature, while also valuing quick access to the city. The property offers space, elegance, and is ready to move in immediately, without the need for renovations.

LOCATION

The property is situated in a gated community of terraced houses, neighboring the picturesque Panewniki forests. At the same time, the location offers quick access to city infrastructure:

- Quick access to the A4 motorway and national road DK81,
- Bus stop directly at the entrance to the estate,
- Easy and fast access to the center of Katowice and Ruda Śląska,
- Schools and kindergartens are located about 20 minutes on foot,
- Nearby, you will find numerous shops, services, and recreational areas, making the location both convenient and practical for everyday life.

BUILDING

The house, built in 2007, is located in an intimate, gated community of terraced houses. Its total area is 157 m², and the additional converted attic, approximately 40 m² in size, offers further possibilities, such as creating an extra room, office, or recreational space.

- The building's facade has been renovated, and the roof tiles freshly maintained.
- The house includes a garage within the structure and additional utility rooms.
- The ground floor features a spacious living room with a fireplace, a kitchen with wooden cabinetry, a toilet, a hallway, and an entrance vestibule.
- The first floor includes two well-sized bedrooms, a large master bedroom, a bathroom with a toilet, and a utility room.
- The attic has been adapted into a space of about 40 m², perfect for an additional room, office, or entertainment area.

The house is equipped with central gas heating (partially underfloor), and the living room and one of the upstairs bedrooms also feature a fireplace, creating a cozy atmosphere and helping reduce heating costs.

I invite you to take a virtual tour of the property to discover its full potential and functionality.

FINANCES

Sale price of the property: 1,460,000 PLN (negotiable).

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email via the contact form available in the listing.

---

Comprehensive Services with homfi

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, handling everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a home, we offer access to experienced mortgage experts, skilled interior designers, and property management specialists. With us, you can not only find a property but also finance its purchase, design its interior, and manage rental services. We offer full support from A to Z.

Interested? Ask the listing agent for details.

---

This translation retains the meaning and structure of your original text while ensuring clarity and flow in English. Would you like to adjust or add anything further?