Homfi ma przyjemność zaprezentować 2 działki o łącznej powierzchni ok 64a, zlokalizowane w odległości 15 minut od Mikołowa i Tychów!


Działki rolne o przeznaczeniu budowlanym, objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.



LOKALIZACJA


Działki położone w bardzo dobrej lokalizacji! Dzielnica Gardawice podlega pod Orzesze, będące w niedalekiej odległości większych ośrodków miejskich, jak Mikołów, Tychy czy Katowice. W niedalekiej odległości również Czerwionka Leszczyny oraz Żory. Działki znajdują się w odległości od nich od 15 do 30 minut jazdy samochodem!


Położone w cichej, malowniczej okolicy, są bardzo dobrą okazją dla inwestora poszukującego obszernego terenu wraz z gwarancją spokoju i wypoczynku po całodniowym pobycie w większym ośrodku miejskim.


W najbliższej odległości znajduje się:

- szkoła,
- boisko wielofunkcyjne
- Lekarz ( Indywidulna Praktyka Lekarska)
- mechanik samochodowy
- fryzjer

Do obszaru zabudowanego Gardawic dostaniemy się w 7 minut samochodem. Znajdziemy tam Kościół, restauracje, kwiaciarnie, Centrum Handlowe, krawca. Na południe od działek znajdują się liczne tereny zielone jak Łowisko Baroniok czy Babczyna Dolina.


W odległości 3,5 km od działek przebiega Droga Krajowa 81, która zapewnia płynny przejazd do większych ośrodków miejskich.


Najbliższe zabudowania to nieliczne domki jednorodzinne, stanowiące o lokalnym krajobrazie oraz liczne połacie lasów.



GRUNT


Powierzchnia działek: 6383 m2

Działka ma kształt równoległoboku, dokładne wymiary widoczne są na zdjęciach.


Działka jest w całości nieogrodzona.


Działki podlegają Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z oznaczeniem MN.30


§ 16. Ustalenia planu dla terenów wyznaczonych na rysunku planu i oznaczonych symbolami MN.1 do MN.41
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego,
b) przynależne zagospodarowanie terenu;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
a) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
b) zakaz lokalizacji wolnostojących budynków o przeznaczeniu dopuszczalnym;

4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania teren ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
c) minimalną intensywność zabudowy: 0,001,
d) maksymalną intensywność zabudowy: 0,5,
e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,
f) geometrię dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 20º - 45º,
g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2



MEDIA

Przez działki przechodzi prąd. W drodze dostępne są również woda oraz telekomunikacja.
Działki są obecnie w całości niezabudowane.

Stanowią idealną okazję dla inwestora poszukującego sporej ilości powierzchni działki, o docelowej zabudowie jedynie części z nich.
To również bardzo dobra możliwość dla Nabywców, którzy nie planują budowy domów w bliskim sąsiedztwie linii, ale chcą zainwestować w ziemię.


FINANSE

Łączna kwota 893 620 PLN



Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




Homfi is pleased to present 2 plots with a total area of approx. 64 ares, located 15 minutes from Mikołów and Tychy! Agricultural plots for construction purposes, covered by the Local Spatial Development Plan.



LOCATION


The plots are located in a very good location! The Gardawice district falls under Orzesze, which is in the vicinity of larger urban centers such as Mikołów, Tychy and Katowice. Czerwionka Leszczyny and Żory are also nearby. The plots are located 15 to 30 minutes by car from them! Located in a quiet, picturesque area, they are a very good opportunity for an investor looking for a large area with a guarantee of peace and relaxation after a day in a larger urban center. In the immediate vicinity there is: - school, - multi-purpose sports field - Doctor (Individual Medical Practice) - car mechanic - hairdresser The built-up area of Gardawice can be reached in 7 minutes by car. There you will find a church, restaurants, flower shops, a shopping centre, a tailor. To the south of the plots there are numerous green areas such as Łowisko Baroniok or Babczyna Dolina. National Road 81 runs 3.5 km from the plots, which ensures smooth travel to larger urban centres. The nearest buildings are a few single-family houses, which constitute the local landscape, and numerous stretches of forest.



LAND


Plot area: 6383 m2

The plot has the shape of a parallelogram, the exact dimensions are visible in the photos.

The plot is completely unfenced.

The plots are subject to the Local Spatial Development Plan, in accordance with the designation MN.30

§ 16. Provisions of the plan for areas designated on the plan drawing and marked with symbols MN.1 to MN.41

- areas of single-family housing:
1) primary purpose - areas of single-family housing;

2) permissible purpose:
a) services in a single-family residential building in accordance with applicable building law provisions,
b) associated land development;

3) with respect to the principles of development and land development, the following is established:
a) the implementation of terraced and atrial development is prohibited,
b) the location of detached buildings with permissible purposes is prohibited;

4) with respect to the parameters and indicators of development and land development, the following is established:

a) maximum development area: 30%,
b) minimum percentage of biologically active area: 50%,
c) minimum development intensity: 0.001,
d) maximum development intensity: 0.5,
e) maximum height of buildings: 10.0 m,
f) roof geometry: flat roofs, symmetrical gable or multi-pitched roofs with a slope of 20º - 45º,
g) minimum area of a newly designated building plot 800 m2


UTILITIES


Electricity passes through the plots. Water and telecommunications are also available in the road. The plots are currently completely undeveloped. They are an ideal opportunity for an investor looking for a large amount of plot area, with the target development of only part of them.

This is also a very good opportunity for Buyers who do not plan to build houses in the immediate vicinity of the line, but want to invest in land.



FINANCE


Total amount PLN 893,620



Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an email via the contact form available in the advertisement.


———————————



Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.


Interested? Ask your offer manager for details.