SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu wykończonego pod klucz mieszkania z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe lub inwestycyjnym w spokojnej okolicy przy ulicy Czeremchowej na Dębcu, z bliskim dostępem do tramwaju oraz placówek edukacyjnych.

***Pod zdjęciami w przycisku Video znajduje się link do filmu zamieszczonego na portalu youtube, ukazujący wnętrze mieszkania gotowego do własnej aranżacji na podstawie indywidualnych preferencji.

MIESZKANIE.
Nieruchomość zlokalizowana jest na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 2016r. Powierzchnia 66,91m2 została zaaranżowana i zoptymalizowana przez właścicieli pod kątem najmu (na pokoje) i jest w stanie wygenerować 6% w sakli roku. Przestrzeń jednakże zapewnia również komfortowe użytkowanie na własne cele mieszkaniowe z trzema oddzielnymi pokojami oraz kuchnią umiejscowioną w części wspólnej, wewnętrznej mieszkania. Mieszkanie wyróżnia się nowoczesną architekturą wysokim standardem wykończenia, zapewniającym komfort i elegancję, nie wymaga również żadnych dodatkowych nakładów finansowych, za wyjątkiem umeblowania. Ekspozycja wschodnio-południowa sprawia, że mieszkanie jest jasne i nasłonecznione przez cały dzień.

Podział przestrzeni:
- Przedpokój z aneksem kuchennym (15,08 m²) - przeznaczony na komunikację oraz z zaaranżowaną, w pełni umeblowaną kuchnią
- Łazienka (6,15 m²) - przestronna, komfortowo urządzona, wyposażona w prysznic typu walk-in
- Pokój 1 (13,79 m²) - indywidualny, zamykany pokój/ sypialnia z balkonem o powierzchni 3,60 m².
- Pokój 2 (13,79 m²) - indywidualny, zamykany pokój/ sypialnia
- Pokój 3 (18,10 m²) - indywidualny, zamykany pokój/ sypialnia z przeznaczeniem na salon/ pokój dzienny z tarasem o powierzchni 6,45 m²

OSIEDLE.
Mieszkanie znajduje się w budynku z 2016 roku, wyposażonym w windę oraz halę garażową. Osiedle jest zamknięte, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność mieszkańcom. Klatki wyposażone są w wideo domofony. Administratorem osiedla jest firma LTG Nieruchomości.

LOKALIZACJA.
Budynek położony jest przy ulicy Czeremchowej 31 w poznańskiej dzielnicy Dębiec. Okolica zapewnia spokój i komfort życia, z dala od głównych ruchliwych ulic miejskich. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się kilka placówek edukacyjnych: szkoła podstawowa Dębinka, Wyższa Szkoła Edukacji i Terapii, Zespól szkol mechanicznych, Przedszkole i Żłobek Kaczka Dziwaczka. W budynku na parterze znajduje się Żabka, natomiast w odległości 6 min dyskont Netto. Lokalizacja wyróżnia się również pod kątem komunikacyjnym: w odległości 7 min znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy (trasa nr 10) z szybkim dojazdem do centrum do dzielnicy Wierzbięcice nieopodal Centrum Stary Browar.

CENA MIESZKANIA: 779.000 zł
Miejsce w hali garażowej: możliwość wynajęcia w hali na poziomie -1 w kwocie 230zł/ mc.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam,
Michał Tryczyński

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły



I cordially invite you to buy a finished apartment for your own residential or investment purposes in a quiet area on Czeremchowa Street in Dębiec, with close access to the tram and the educational facilities.

The property is located on the first floor of a four-story building from 2016. The area of 66.91m2 has been arranged and optimized by the owners for rent (for rooms) and is able to generate 6% income. However, the space also provides comfortable use for your own residential purposes with three separate rooms and a kitchen located in the common, internal part of the apartment. The apartment is distinguished by modern architecture, a high standard of finish, ensuring comfort and elegance, and does not require any additional financial outlays. The east-south exposure makes the apartment bright and sunny all day long.

The apartment consists of:
- Hallway with kitchenette (15.08 m²) - intended for communication and with an arranged, fully furnished kitchen equipped with modern household appliances
- Bathroom (6.15 m²) - spacious, comfortably furnished, equipped with a walk-in shower
- Room 1 (13.79 m²) - individual, lockable room/bedroom with a balcony of 3.60 m².
- Room 2 (13.79 m²) - individual, lockable room/bedroom
- Room 3 (18.10 m²) - individual, lockable room/bedroom intended as a living room/dayroom with a terrace of 6.45 m²

The apartment is located in a building from 2016, equipped with an elevator and a garage hall. The estate is closed, which guarantees safety and privacy for residents. The staircases are equipped with video intercoms. The administrator of the estate is the company LTG Nieruchomości.

Location.
The building is located at Czeremchowa Street 31 in the Poznań district of Dębiec. The area provides peace and comfort of life, away from the main busy city streets. In the immediate vicinity there are several educational institutions: Dębinka primary school, Higher School of Education and Therapy, Complex of mechanical schools, Kindergarten and nursery Kaczka Dziwaczka. In the building on the ground floor there is Żabka, while 6 minutes away there is a discount Netto. The location also stands out in terms of communication: 7 minutes away there is a bus and tram stop (route no. 10) with quick access to the center of Wierzbięcice near Stary Browar.

Price: PLN 779,000
Space in the garage hall: possibility of renting in the hall on level -1 for PLN 230 / month.

I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact me.
Arrange a private presentation of the property today.

Regards,
Michal Tryczynski

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details