Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą ustronnej i foremnej działki idealnej pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem.

Grunt położony pomiędzy ulicą Łomnicką a Beskidzką, które są cichymi odnogami od ul. Lutyckiej, w sąsiedztwie kilku innych domów jednorodzinnych.
Działka znajduje się bezpośrednio przy klinie zieleni “Dolina Bogdanki”.
Nigdy nie zostanie on zabudowany i zawsze będzie cieszył terenami spacerowymi i czystym powietrzem (zamiast kolejnego osiedla w sąsiedztwie)

LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA

* Działka jest doskonale skomunikowana z Centrum Poznania oraz z innymi częściami miasta (bliskość S11).
Działka nr. 33/1 oraz 33/2 obręb 20, ul. Łomnicka 14

15 minut do Ronda Kaponiera
10 minut na Jeżyce
5 minut od Plaży Rusałka
2 minuty od wyjazdu na S11
50m od lasu (dolina Bogdanki)
Komunikacja miejska: 5 minut pociągiem ze stacji Poznań Wola na Poznań Główny

MEDIA:

Prąd w drodze bezpośrednio przed działką
Woda, kanalizacja na działce
Gaz na działce

INFORMACJE DODATKOWE:

* Kształt i wymiary - prostokąt 23,2m [front] x 57,9m [długość] - powierzchnia 1343m2
* Działka obecnie zabudowana jest budynkami przeznaczonymi do rozbiórki. Prowadzimy proces uzyskania pozwolenia na rozbiórkę oraz na wycięcie zbędnych drzew. Szacowany czas sporządzania dokumentacji: styczeń 2024


CO MOŻNA ZBUDOWAĆ NA DZIAŁCE?

Miejski Plan Zagospodarowania przestrzennego pozwala na budownictwo mieszkaniowe (jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej) o poniższej charakterystyce:

1. Elewacje budynków w kolorach pastelowych lub z wykorzystaniem np.: kamienia naturalnego, cegły klinkierowej, szkła lub blachy
2. Jeden budynek mieszkalny i max. dwa garaże/budynki gospodarcze na działce
3. Powierzchnia zabudowy - 25% dla domu wolnostojącego, 30% dla zabudowy bliźniaczej
4. Powierzchnia biologicznie czynna - 60% dla domu wolnostojącego, 55% dla zabudowy bliźniaczej
5. Wysokość budynku max. 9m (parter + 1 piętro)
6. Dach płaski lub strony


FINANSE:
Cena: 1 499 000

Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.


Poznań ul. Łomnicka 14 - Działka budowlana przy lesie - blisko centrum -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=XQfm0uTgYy8