Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość - dom bliźniaczy z garażem i dodatkowym budynkiem mieszkalnym, o powierzchni 394 m2, położonej na przestronnej działce o powierzchni 736 m2, zlokalizowanej na skrzyżowaniu ulic Mogileńskiej i Warszawskiej w Poznaniu.
Nieruchomość doskonale nadaje się do wykorzystania jako przestrzeń firmowa, biurowa lub mieszkalna (dla 2-3 rodzin).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanym rejonie, tuż przy ulicy Warszawskiej, na przeciwko przystanku autobusowego i tramwajowego, zapewniając szybki i łatwy dostęp do centrum miasta oraz głównych tras szybkiego ruchu. Położenie przy ulicy Mogileńskiej gwarantuje widoczność co stanowi idealne miejsce dla działalności komercyjnej - szkoły prywatnej, gabinetów lekarskich, pokoi hostelowych, siedziby firmy.

PRZESTRZEŃ:
Na powierzchnię 394 m2 składają się dwa domy, z trzema kondygnacjami użytkowymi. W każdej połówce znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, 2 łazienki, wc, salon i pokoje sypialniane. Możliwość połączenia obu domów na wysokości klatki schodowej powoduje że nieruchomość można swobodnie zaaranżować zgodnie z potrzebami.
Podpiwniczenie budynku o pełnej użytkowej wysokości i z dostępem światła dziennego zapewnia dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub biurowe.
Dodatkowym atutem jest budynek użytkowy na tyłach działki o pow. 83m2 w którym obecnie znajduje się sala wykładowa z zapleczem sanitarnym i kuchnią ale docelowo może być użytkowana jako mieszkanie lub biuro.

STAN TECHNICZNY:
Budynki od początku swojego istnienia zamieszkane są przez jedną rodzinę z pokolenia na pokolenie, która na bieżąco dbała i utrzymywała domy w należytym stanie technicznym. Nieruchomości nie wymagają remontu.

DZIAŁKA:
Rozległa działka o pow. 736 m2 na ten moment zagospodarowana na ładnie urządzony ogród, pozwala na zaaranżowanie dodatkowych miejsc postojowych naziemnych dla pracowników czy klientów. Dodatkowym atutem jest garaż który może stanowić również miejsce do przechowywania.

FINANSE:
CENA 2.700.000 zł
koszt miesięczny jednej połowy bliźniaka to ok 800 zł (media)

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 770 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.






I am pleased to present a unique property - a semi-detached house with a garage and an additional residential building, with an area of 394 m2, located on a spacious plot of 736 m2, located at the intersection of Mogileńska and Warszawska streets in Poznań. The property is perfect for use as a company, office or residential space (for 2-3 families). LOCATION: The property is located in a perfectly connected area, right next to Warszawska Street, opposite the bus and tram stop, providing quick and easy access to the city center and main expressways. The location on Mogileńska Street guarantees visibility, which is an ideal place for commercial activities - a private school, medical offices, hostel rooms, company headquarters. SPACE: The area of 394 m2 consists of two houses, with three usable floors. Each half has a fully equipped kitchen, 2 bathrooms, a toilet, a living room and bedrooms. The possibility of connecting both houses at the height of the staircase means that the property can be freely arranged according to your needs. The basement of the building with full usable height and access to daylight provides additional living or office space. An additional advantage is the utility building at the back of the plot with an area of 83m2, which currently houses a lecture hall with sanitary facilities and a kitchen, but can ultimately be used as an apartment or office. TECHNICAL CONDITION: The buildings have been inhabited by one family from generation to generation since their inception, who have taken care of and maintained the houses in proper technical condition on an ongoing basis. The properties do not require renovation. PLOT: The extensive plot of land with an area of 736 m2, currently developed into a nicely landscaped garden, allows for the arrangement of additional above-ground parking spaces for employees or customers. An additional advantage is the garage, which can also be a place for storage. FINANCE: PRICE PLN 2,700,000 monthly cost of one half of a semi-detached house is approx. PLN 800 (media) ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER: Notary Free Credit counselling Interior design Moving services Finishing team Interested? Contact us at +48 799 350 770 or write us an email via the contact form available in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.