Mieszkanie w kamienicy przy ulicy Rybaki 18 (Narożnik Rybaki a Krakowska). Niezależny układ pomieszczeń, znajduje się na drugim piętrze w 5 piętrowej kamienicy.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone w ścisłym centrum miasta co daje możliwość bardzo wygodnego i łatwego poruszania się w każdym kierunku, otoczone licznymi udogodnieniami potrzebnymi do codziennego życia (sklep “Biedronka”, przystanek komunikacji miejskiej “Półwiejska”, CH Stary Browar, Stary Rynek).
Blisko do Wartostrady gdzie jest doskonałe miejsce do wypoczynku czy aktywności fizycznej na świeżym powietrzu. A dla zwolenników spędzania czasu na mieście przy dobrym jedzeniu, wzdłuż ulicy Półwiejskiej i na Starym Rynku mamy skupisko lokali z najróżniejszymi posiłkami.

Lokal o powierzchni 96,90m2
W mieszkanie są wymienione okna na nowe PCV, w jednym pomieszczeniu zostały okna drewniane do wymiany. Drzwi wejściowe do lokalu również wymienione na nowe. Istnieje możliwość zrobienia dwóch mniejszych lokali mieszkalnych z niezależnym wejściem z klatki schodowej, co daję bardzo dobrą perspektywę inwestycyjną. Budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota wymieniony został dach, piony wodne, piony kanalizacyjne, elektryka, nowe oświetlenie na klatkach schodowych oraz w piwnicy.

Pomieszczenia:
- 1 sypialnia - z wyjściem na balkon od strony ulicy Rybaki 15,2 m2
- 2 sypialnia 17,1 m2
- 3 sypialnia 10,4 m2,
- Pokój dzienny 22,4 m2,
- Kuchnia niezależna z balkonem od strony dziedzińca 14,7 m2
- Łazienka z WC z oknem 8,3 m2
- Przedpokój 7,5 m2
- Piwnica 3,8 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 1,3 m2 z oknem
- Wysokość pomieszczeń w mieszkaniu 3,20 m

Dodatkowy pion kanalizacyjny (łącznie 2 piony)
- Jeden w łazience
- Jeden w kuchni

Atuty:
- Ekspozycja z wystawą okien wschodnią i zachodnią co gwarantuje nam świetne oświetlenie przez cały dzień.
- Mieszkanie posiada dwa balkony.
- Do mieszkania prowadzą dwa niezależne wejścia z klatki schodowej.
- Do dyspozycji mieszkańców wspólnoty zamknięty dziedziniec.
- Dla studentów blisko do Akademii Wychowania Fizycznego (AWF)

Cena: 799 000 PLN (możliwość negocjacji)

Mieszkanie do własnej aranżacji.
Na zdjęciach pokazana jest wizualizacja mieszkania po remoncie.

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.


Rybaki -- Wirtualna Wizyta: https://tours.3destate.pl/65a3f74d-d63c-4b0a-9ccb-fb29ee5c2b9d/rybaki-18_1.3d


4-room spacious apartment FOR RENOVATION

The photos show a visualization of the apartment after renovation

Well-arranged apartment in a tenement house at Rybaki Street 18 (Corner of Rybaki and Krakowska). Independent layout of rooms, located on the second floor in a 5-storey tenement house in the very center of Poznań.

Premises with an area of 96.90m2

Rooms:
- 1 bedroom 15.2 m2 - with access to the balcony from Rybaki Street
- 2 bedroom 17.1 m2, large windows
- 3 bedroom 10.4 m2,
- Living room 22.4 m2,
- Independent kitchen 14.7 m2 with a balcony from the courtyard side
- Bathroom with toilet 8.3 m2 with a window
- Hallway 7.5 m2 * apartment height 3.20
- Basement 3.8 m2
- Utility room 1.3 m2 with a window
- The height of the rooms in the apartment is 3.20 m

Advantages:
- Exposure with windows facing east and west, which guarantees us great lighting all day long.
- The apartment has two balconies.
- The apartment has two independent entrances from the staircase.
- A closed courtyard is available to the community residents.

Location:
- 2 minutes on foot to the Stary Browar Shopping Center,
- 3 minutes to the “Półwiejska” stop from where you can get to any direction of Poznań
- 10 minutes on foot to the Old Market Square.
- 9 minutes on foot to the Academy of Physical Education (AWF)
- 2 minutes on foot to the “Biedronka” store
- 5 minutes on foot to the MCFIT Fitness Center

Fees:
- Administrative rent: PLN 360
- Electricity according to consumption

The building is managed by a dynamically operating Community, the roof, water risers, sewage risers, electrical risers, new lighting in the stairwells and in the basement have been replaced.

Additional sewage riser (2 risers in total)
- One in the bathroom
- One in the kitchen

The windows and entrance doors in the apartment have been replaced.
Apartment for your own arrangement.

ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER:

Free Notary
Mortgage Advice
Interior Design
Moving Services
Finishing Team

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.