Homfi ma zaszczyt zaprezentować państwu działkę turystyczną w miejscowości Dźwirzyno o powierzchni 0,5214 Ha. Na nieruchomości znajduje się działający obiekt turystyczny "Camping Bałtyk" w sezonie letnim.

LOKALIZACJA:

Działka turystyczna w Dźwirzynie to doskonała lokalizacja dla inwestorów zainteresowanych budową hotelu, pensjonatu lub innego obiektu związanego z krótkoterminowym wynajmem. Położenie zaledwie 600 metrów od morza czyni tę działkę atrakcyjną dla potencjalnych gości, którzy szukają komfortowego zakwaterowania blisko plaży. Dzięki swojej dogodnej lokalizacji, inwestorzy mogą liczyć na stały strumień turystów, przyciąganych zarówno urokami nadmorskiego krajobrazu, jak i możliwościami aktywnego wypoczynku. Bliskość atrakcji turystycznych oraz łatwy dostęp do plaży sprawiają, że ta działka stanowi idealną bazę dla nowoczesnych obiektów wypoczynkowych, zaspokajając potrzeby nawet najbardziej wymagających gości.

INWESTYCJA:

Na obszarze zabudowanym znajdują się następujące budynki:

- Jeden murowany dom wolnostojący dwupoziomowy, zaprojektowany na 10 osób.

- Jeden murowany dom w zabudowie bliźniaczej, parterowy, oferujący łącznie 12 miejsc noclegowych (2 x 6 osób).

- Dwa dwupoziomowe domki drewniane przystosowane dla 6 osób każdy.

- Dwa dwupokojowe domki holenderskie zaprojektowane na 4 osoby każdy.

Opis poszczególnych budynków:

Rezydencja dla 10 osób, dwupoziomowa i murowana. Na parterze znajduje się salon z kuchnią oraz kominkiem, który ogrzewa całą posiadłość, sypialnia, łazienka oraz taras zewnętrzny. Na piętrze są dwie sypialnie, łazienka oraz duży taras. Posiadłość jest kompleksowo wyposażona, w tym w TV-SAT, pralkę, zmywarkę, ekspres do kawy oraz meble ogrodowe i grill. Istnieje również miejsce parkingowe na zewnątrz.

Dwa domki dla 6 osób, dwupoziomowe i drewniane, kompleksowo wyposażone w TV-SAT, meble ogrodowe i grill. Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią oraz kominkiem ogrzewającym cały domek, łazienka oraz weranda zewnętrzna. Na piętrze są dwie sypialnie oraz taras. Przy każdym domku jest miejsce parkingowe.

Dwa domki dla 6 osób, murowane i parterowe. Każdy posiada dwie zamykane sypialnie z łóżkiem małżeńskim, w pełni wyposażoną kuchnię oraz salon z TV. Przed każdym domkiem znajduje się duży zadaszony taras z meblami ogrodowymi.

Domek holenderski dla 4 osób, dwupokojowy, z pełnym wyposażeniem, takim jak TV-SAT, duża kuchnia, łazienka, zadaszony taras oraz miejsce parkingowe obok.

Przyczepy campingowe dla 2-4 osób, wyposażone w lodówkę, naczynia, czajnik elektryczny oraz radio. Przed każdą przyczepą znajduje się zadaszenie, meble ogrodowe, grill oraz miejsce parkingowe.

MEDIA:

prąd, woda, kanalizacja

WARUNKI ZABUDOWY:

Nieruchomość jest objęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który określa jej przeznaczenie jako tereny zabudowy usług turystycznych B29 UT o pow. 0,5486 ha.

1) przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych kemping;

b) przeznaczenie uzupełniające parking, mieszkanie właściciela, zaplecze obsługi;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy wykonanej zgodnie z pozwoleniem na budowę; likwidacja pozostałej zabudowy;

b) dopuszcza się rozbudowę ośrodka zgodnie z warunkami zawartymi w decyzji o warunkach zabudowy lub z warunkami zawartymi poniżej;

c) od strony ul. Piastowskiej z której jest wjazd budynek obsługi, w głębi działki od strony zachodniej domki turystyczne, parking ogólnodostępny zlokalizowany pomiędzy terenami przeznaczonymi pod domki i zaplecze obsługi zgodnie z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy lub poniższych ustaleń;

d) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokie szczególnie na obrzeżu działki; e) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą; f) ogrodzenie zgodnie z 7 ust. 7 ustaleń planu;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy: nieprzekraczalne 5 m od granic przylegających działek; wewnętrzne nieprzekraczalne linie zabudowy wydzielające teren lokalizacji domków turystycznych 36 m od granicy z drogą 43KDD i wydzielającą teren zabudowy obsługi 20 m od granicy z ul. Piastowską;

b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki z wykluczeniem parkingu - 35%;

c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 35 %;

d) wysokość zabudowy, geometria dachu zabudowa o wysokości kalenicy do 6,5 m dla domków i do 8,5 m dla zaplecza obsługi z mieszkaniem właściciela, w tym ścianka kolankowa o wys. do 0,9 m

FINANSE:

3 500 000 zł

Zachęcam również do obejrzenia naszych materiałów - zdjęć i filmu z nieruchomości.


———————————
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Homfi is pleased to present you a tourist plot in Dźwirzyno with an area of 0.5214 Ha. There is a tourist facility called "Camping Bałtyk" on the property in the summer season.

LOCATION:

The tourist plot in Dźwirzyno is an excellent location for investors interested in building a hotel, guesthouse or other short-term rental facility. The location only 600 meters from the sea makes this plot attractive to potential guests who are looking for comfortable accommodation close to the beach. Thanks to its convenient location, investors can count on a constant stream of tourists, attracted by both the charm of the seaside landscape and the opportunities for active recreation. The proximity of tourist attractions and easy access to the beach make this plot an ideal base for modern recreational facilities, meeting the needs of even the most demanding guests.

INVESTMENT:

The built-up area includes the following buildings:
- One two-story, detached brick house, designed for 10 people.
- One brick semi-detached house, one-story, offering a total of 12 beds (2 x 6 people).
- Two two-level wooden houses suitable for 6 people each.
- Two two-room Dutch houses designed for 4 people each.

Description of individual buildings:

Residence for 10 people, two-level, brick. On the ground floor there is a living room with a kitchen and a fireplace that heats the entire property, a bedroom, a bathroom and an outdoor terrace. On the first floor there are two bedrooms, a bathroom and a large terrace. The property is fully equipped, including SAT TV, washing machine, dishwasher, coffee machine, garden furniture and a grill. There is also a parking space outside.

Two houses for 6 people, two-level and wooden, fully equipped with TV-SAT, garden furniture and a grill. On the ground floor there is a spacious living room with a kitchen and a fireplace heating the entire house, a bathroom and an outdoor veranda. On the first floor there are two bedrooms and a terrace. There is a parking space next to each house.

Two houses for 6 people, brick and single-story. Each has two locked bedrooms with a double bed, a fully equipped kitchen and a living room with TV. In front of each house there is a large covered terrace with garden furniture.

A Dutch house for 4 people, two rooms, fully equipped, such as TV-SAT, large kitchen, bathroom, covered terrace and a parking space next to it.

Camping trailers for 2-4 people, equipped with a fridge, dishes, electric kettle and radio. In front of each trailer there is a roof, garden furniture, a barbecue and a parking space.

UTILITIES:

electricity, water, sewage

DEVELOPMENT CONDITIONS:

The property is included in the local development plan, which specifies its purpose as a development area for tourist services B29 UT with an area of 0.5486 ha.

1) purpose of the area:
b) additional use for the parking lot, owner's apartment, service facilities;
2) principles of land development:
a) it is allowed to maintain the existing buildings constructed in accordance with the building permit; liquidation of the remaining buildings;
b) expansion of the center is allowed in accordance with the conditions contained in the decision on development conditions or with the conditions contained below;
c) from the side of the street Piastowska, from which there is an entrance, a service building, in the depth of the plot on the western side there are tourist cottages, a public parking lot located between the areas intended for cottages and service facilities in accordance with the provisions of the decision on development conditions or the arrangements below;
d) introduce clumps of high and medium-high greenery, especially on the edge of the plot;
e) parking lots with grass, gravel or openwork cubes filled with grass;
f) fence in accordance with section 7. 7 provisions of the plan;
3) parameters and indicators of development and land development:
a) building lines: not exceeding 5 m from the boundaries of adjacent plots; internal impassable building lines separating the area where tourist cottages are located 36 m from the border with road 43KDD and separating the service development area 20 m from the border with ul. Piastowska;
b) maximum development area in relation to the plot area, excluding the parking lot - 35%;
c) minimum area of biologically active land 35%;
d) building height, roof geometry, ridge height up to 6.5 m for houses and up to 8.5 m for service facilities with the owner's apartment, including a knee wall up to 0.9 m high

FINANCE:

PLN 3 500 000 pln

I encourage you to you can also view our materials - photos and a video from the property.


Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.