Dom z dużym ogrodem i nowoczesnymi rozwiązaniami | Kiełczów, ul. Ogrodowa

LOKALIZACJA
Dom położony jest w cichej i zielonej części Kiełczowa, przy ul. Ogrodowej — zaledwie kilka minut od granicy Wrocławia. To idealna lokalizacja dla osób, które cenią spokój, kontakt z naturą i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieszkać blisko miasta.

W okolicy znajdują się:
-sklepy, restauracje i punkty usługowe
-szkoła i przedszkole
-przystanek autobusowy z szybkim dojazdem do Wrocławia
-tereny spacerowe i ścieżki rowerowe

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni użytkowej 165,70m2 + 21,06m2 (garaż) został wybudowany w 2008 roku na działce o powierzchni 1177m2 w technologii tradycyjnej, murowanej (ściany z bloczków betonu Ytong). Budynek przykryty jest czterospadowym dachem, a jego architektura łączy klasyczną formę z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.

Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a w całym domu zamontowano rolety zewnętrzne oraz instalację odkurzacza centralnego. Przewidziano również możliwość montażu kominka.
Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła, a z salonu oraz jadalni można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu. To dom, który łączy komfort, funkcjonalność i ciepły, rodzinny klimat. Gotowy do wprowadzenia i idealny dla osób szukających przestrzeni oraz ciszy w otoczeniu zieleni.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:

- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród 25,33 m2
- jadalnia z panoramicznymi oknami 12,20 m2
- duża, funkcjonalna kuchnia z oknem 10,99 m2
- łazienka 4,24 m2
- wiatrołap 3,99 m2
- przedpokój 1139 m2
- pomieszczenie gosporadcze 5,51 m2
- kotłownia 6,77 m2
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku 21,06 m2

Piętro:
- przedpokój 10,21 m2
- pokój 21,90 m2
- garderoba 2,85 m2
- sypialnia 18,93 m3
- łazienka 7,42 m2
- pokój 11,49 m2
- garderoba 2,27 m2
- łazienka 8,57 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
 Powierzchnia całkowita: 280,89 m²
 Powierzchnia użytkowa: 165,7 m² + garaż: 21,06 m²
 Powierzchnia działki: 1177 m²
 Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
️ Rok budowy: 2008
 Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący, piętrowy
✅ rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
✅ ogrzewanie podłogowe na parterze
✅ centralny odkurzacz
✅ piec gazowy dwufunkcyjny
✅ kanalizacja miejska
✅ schody i podłogi z drewna
✅ możliwość instalacji kominka
✅ duży, zadbany ogród z kostką granitową na podjeździe


CENA: 1 790 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Beata Foryś - homfi
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 128 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.




House with a large garden and modern features | Kiełczów, Ogrodowa Street

LOCATION The house is located in a quiet and green part of Kiełczów, on Ogrodowa Street—just a few minutes from the Wrocław city limits. It's an ideal location for those who value peace, connection with nature, and space, while also wanting to live close to the city. Nearby amenities include: - shops, restaurants, and services - a school and kindergarten - a bus stop with quick access to Wrocław - walking areas and bike paths

PROPERTY DESCRIPTION The house, with a usable area of 165.70m² + 21.06m² (garage), was built in 2008 on a 1,177m² plot using traditional brick technology (walls made of Ytong concrete blocks). The building is covered with a hipped roof, and its architecture combines classic form with modern technical solutions. The ground floor features underfloor heating, and exterior blinds and a central vacuum system have been installed throughout the house. A fireplace can also be installed. Thanks to the large windows, the interiors are bright and filled with natural light, and the living room and dining room offer direct access to the terrace and garden. This home combines comfort, functionality, and a warm, family atmosphere. Ready to move in, it's ideal for those seeking space and tranquility surrounded by greenery.

ROOM LAYOUT GROUND FLOOR:
- spacious living room with access to the terrace and garden 25.33 m2
- dining room with panoramic windows 12.20 m2
- large, functional kitchen with window 10.99 m2
- bathroom 4.24 m2
- vestibule 3.99 m2
- hall 1139 m2
- utility room 5.51 m2
- boiler room 6.77 m2
- single-car garage in the building body 21.06 m2

First floor:
- hall 10.21 m2
- room 21.90 m2
- wardrobe 2.85 m2
- bathroom 7.42 m2
- room 11.49 m2
- wardrobe 2.27 m2
- bathroom 8.57 m2

MOST IMPORTANT INFORMATION: