NA SPRZEDAŻ BEZCZYNSZOWE, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I TARASEM!

LOKALIZACJA:

Mieszkanie mieści się przy ul. Dębowej 40 w Mędłowie na kameralnym osiedlu w podwrocławskim Mędłowie. W okolicy dominuje niska zabudowa, jest cicho i bardzo przyjemnie. Szybki dojazd do Ołtaszyna około 4 km, centrum Wrocławia 13 km, A4 5km i AOW. Do ulicy Borowskiej zaledwie 15 minut. Ekspozycja okien jest na południe i północ. W pobliżu żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, Żabka, supermarket.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 122,87 m2 usytuowane na 1 piętrze budynku z możliwością adaptacji poddasza. Dodatkowo nie wliczone w metraż mieszkania jest stryszek jako 3 kondygnacja. Ogrzewanie podłogowe (parkiet drewniany) na całym I piętrze, podzielone na strefy. Klimatyzacja w całym mieszkaniu oraz przygotowana instalacja pod jednostkę kasetonową 3,5 kW w suficie poddasza. Na poddaszu przygotowana pełna instalacja elektryczna i hydrauliczna. Ogrzewacz gazowy przepływowy ze zbiornikiem 40 l - ciepła woda dostępna od razu.
Dwa miejsca postojowe dedykowane - jedno za drugim.
Powierzchnia piętro: 78,58 m2
Powierzchnia poddasze: 44,29 m2


ROZKŁAD I STANDARD MIESZKANIA:

KUCHNIA:
- powierzchnia: ponad 6 metrów długości + wyspa i winiarka jako centralny punkt domu (koszt około 75 000 zł)
- wysoki standard zabudowy meblowej
- blat z spieku kamiennego odporny na temperatury do 400°C oraz zarysowania
- fronty w kolorze zieleń velvet
- wysokiej klasy sprzęty AGD

SALON + JADALNIA:
- kanapa 3-osobowa rozkładana + ottoman
- szafka RTV
- biokominek
- stół okrągły z możliwością rozłożenia + 6 krzeseł

BIURO:
- zabudowa meblowa IKEA

SYPIALNIA:
- łóżko drewniane

ŁAZIENKA:
- drzwi na zamówienie, wykonane w technice metaloplastyki
- pralka Bosh
- Laufen Alessi One Umywalka wisząca
- grzejnik dekoracyjny HONEY

Roboty wykończeniowe ogólnobudowlane :
- Ściany nośne murowane z bloczków silikatowych gr 24 cm kl 15 (podwójne!)
- Docieplenie poddasza wełną mineralną 20cm +5cm + Płyta g-k 12,5 mm
podwójnie kręcona
- Tynki wewnętrzne gipsowe III kat.
- Posadzki (styropian FS 20, folia, wylewka cementowa)
- Parapety wewnętrzne konglomerat białe
- Strych do własnego wykończenia (podłoga i docieplenie zrobione)


CENA NIERUCHOMOŚCI : 1 190 000 PLN
Mieszkanie bezczynszowe, prąd ok. 300 zł, gaz ok. 200-250 zł, woda ok. 100 zł, śmieci/zarządca ok. 180 zł, internet światłowodowy 60 zł.
Podatek od gruntu: ok. 200 zł rocznie.


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 311 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



FOR SALE, RENT-FREE, DUPLEX APARTMENT WITH A BALCONY AND TERRACE!

LOCATION:

The apartment is located at 40 Dębowa Street in Mędłów, in a cozy neighborhood in Mędłów near Wrocław. The neighborhood is dominated by low-rise buildings, making it quiet and very pleasant. Quick access to Ołtaszyn (approximately 4 km), Wrocław city center (13 km), the A4 (5km) and the AOW (motorway bypass). Borowska Street is just 15 minutes away. Windows face south and north. Nearby are a nursery, kindergarten, primary school, Żabka, and a supermarket.

PROPERTY:

This duplex apartment with an area of 122.87 m² is located on the first floor of the building with the possibility of converting the attic. Additionally, the attic is not included in the apartment's square footage, as it is the third floor. Underfloor heating (wooden parquet) throughout the first floor, divided into zones. Air conditioning throughout the apartment, with pre-installation for a 3.5 kW cassette unit in the attic ceiling. The attic is fully equipped with electrical and plumbing systems. A gas water heater with a 40-liter tank provides immediate hot water. Two dedicated parking spaces are available, one behind the other.
Floor area: 78.58 m²
Attic area: 44.29 m²

APARTMENT LAYOUT AND STANDARD:

KITCHEN:
- area: over 6 meters long + island and wine cellar as the focal point of the house (cost around PLN 75,000)
- high standard of furniture
- sintered stone countertop resistant to temperatures up to 400°C and scratches
- velvet green fronts
- high-class household appliances

LIVING ROOM + DINING ROOM:
- 3-seater sofa bed + ottoman
- TV cabinet
- biofireplace
- round extendable table + 6 chairs

OFFICE:
- IKEA furniture

BEDROOM:
- wooden bed

BATHROOM:
- custom-made doors, made in the metalwork technique
- Bosch washing machine
- Laufen Alessi One Wall-hung washbasin
- HONEY decorative radiator

General construction finishing works:
- Load-bearing walls made of silicate blocks 24 cm thick, class 15 (double!)
- Attic insulation with mineral wool 20cm + 5cm + 12.5 mm double-curled plasterboard
- Interior gypsum plasters category III
- Flooring (styrofoam FS 20, foil, cement screed)
- Interior conglomerate window sills white
- Attic to be finished by yourself (floor and insulation done)

PROPERTY PRICE: PLN 1,190,000
Rent-free apartment, electricity approx. PLN 300, gas approx. PLN 200-250, water approx. PLN 100, garbage/manager approx. PLN 180, fiber optic internet PLN 60. Land tax: approx. PLN 200 per year.

Interested? Contact us at +48 575 311 123 or write us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.