Na sprzedaż wolnostojący dom pod Wołowem z piękną działką

LOKALIZACJA
Dom położony w malowniczej miejscowości Tarchalice, w województwie dolnośląskim, powiecie wołowskim, gminie Wołów.
Miejscowość ukryta w Parku Krajobrazowym Doliny Jezierzycy, zapewnia ciszę, piękne widoki i bliskość natury.

Doskonała lokalizacja komunikacyjna:
- Wołów - 6 km
- Ścinawa - 18 km
- Wrocław - 35 km
- Lubin - 45 km

NIERUCHOMOŚĆ
Dom wybudowany w 2000 roku, z solidnych materiałów: ściany z pustaków Alfa i gazobetonu (42 cm), strop żelbetowy Teriva.
Budynek przeszedł termomodernizację w 2023 roku - ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryty blachodachówką od momentu budowy.

Instalacja elektryczna miedziana, modernizowana w 2019 roku. Zainstalowano nowy rozdzielacz i wyłączniki różnicowoprądowe (RCD).
Ogrzewanie: piec uniwersalny na paliwo stałe (drewno, węgiel, ekogroszek, pellet) ogrzewający cały dom poprzez grzejniki.
Woda użytkowa podgrzewana przez piec lub dodatkowy bojler elektryczny, co zapewnia komfort także poza sezonem grzewczym.

Dom ekonomiczny w utrzymaniu - koszt ogrzewania to jedynie opał na zimę (ok. 1200 zł), a pozostałe media wg zużycia (prąd, woda).
Podatek od nieruchomości: 763 zł/rok.
Koszt wywozu szamba: ok. 70 zł/miesiąc.

Dom jest do generalnego remontu - pełnej modernizacji wymagają przede wszystkim kuchnie i łazienki. Na parterze są niewykończone podłogi (wylewka betonowa), na piętrze położone panele. Wszystko jest sprawne, jednak wnętrza wymagają remontu i aranżacji według własnych potrzeb.

Działka o powierzchni 900 m², ogrodzona, z pięknym ogrodem, drzewami owocowymi i licznymi nasadzeniami.
W najbliższej okolicy znajdują się stawy rybne i lasy - idealne miejsce dla miłośników przyrody.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (kondygnacja nadziemna):
- Wiatrołap - 8,7 m²
- Przedpokój - 8,4 m²
- Pokój 1 - 20 m²
- Pokój 2 - 14 m²
- Kuchnia - 12 m²
- Łazienka - 5,2 m²
- WC - 1,3 m²
- Balkon - 7,2 m²

Piętro (kondygnacja nadziemna):
- Pokój 1 - 14,5 m²
- Pokój 2 - 22,6 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 25,7 m²
- Łazienka - 4,5 m²
- Balkon - 15,9 m²

Poddasze / strych:
- Nieużytkowe, idealne do adaptacji lub przechowywania - 40 m²

Piwnica (1 kondygnacja podziemna):
- Pomieszczenie gospodarcze - 10,6 m²
- Kotłownia - 9,7 m²
- Garaż - 33 m²
- Wszystkie pomieszczenia z oknami

Dodatkowe udogodnienia na działce:
- Zadaszona altana od frontu domu ze stołem i ławkami - idealna do rodzinnych biesiad
- Huśtawka w formie bujanej ławki
- Wiata gospodarcza za domem (z dachem i trzema ścianami, otwarta od frontu) - idealna na narzędzia i sprzęty ogrodowe

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Stan domu: do remontu
- Powierzchnia działki: 900 m²
- Powierzchnia zabudowy: 78 m²
- Działka ogrodzona, z pięknym ogrodem i drzewami owocowymi
- Liczba kondygnacji: 2 nadziemne + poddasze/strych + piwnica
- Garaż w bryle budynku, z kanałem serwisowym, miejscem do przechowywania drewna, z wejściem do części piwnicznej i możliwością przejścia dalej do domu
- Na każdej kondygnacji balkon (7,2 m² oraz 15,9 m²)
- Ogrzewanie: piec na paliwo stałe + bojler elektryczny
- Obecnie nieruchomość użytkowana jako 2 oddzielne mieszkania z dwoma osobnymi wejściami. Możliwość odtworzenia połączenia poziomów.
- Pełna własność z księgą wieczystą, czysty stan prawny - bez hipotek i służebności
- Media: prąd, woda, szambo

DLA KOGO
- Dom idealny dla osób ceniących przestrzeń, spokój i kontakt z naturą
- Świetna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów - możliwość użytkowania jako dwóch niezależnych mieszkań

CENA
429 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



For Sale: Detached House near Wołów with a Beautiful Plot

LOCATION
The house is located in the picturesque village of Tarchalice, in the Lower Silesian Voivodeship, Wołów County, Wołów Municipality.
The village is situated within the Jezierzyca Valley Landscape Park, offering peace, beautiful views, and proximity to nature.

Excellent transport connections:
- Wołów - 6 km
- Ścinawa - 18 km
- Wrocław - 35 km
- Lubin - 45 km

PROPERTY
The house was built in 2000 using solid materials: walls made of Alfa and aerated concrete blocks (42 cm), Teriva reinforced concrete ceiling.
The building underwent thermal modernization in 2023 - insulated with 15 cm of styrofoam. The roof is covered with metal tiles since construction.

Electrical installation made of copper, modernized in 2019. A new distribution panel and residual current devices (RCD) have been installed.
Heating: universal solid fuel boiler (wood, coal, eco-pea coal, pellet) heating the entire house via radiators.
Domestic hot water is heated by the boiler or an additional electric water heater, ensuring comfort even outside the heating season.

Economical to maintain - heating cost is only the fuel for winter (approx. 1200 PLN), other utilities based on consumption (electricity, water).
Property tax: 763 PLN/year.
Sewage disposal cost: approx. 70 PLN/month.

The house requires a full renovation - the kitchen and bathrooms need complete modernization. On the ground floor, floors are unfinished (concrete screed), upstairs there are panels. Everything is functional but interiors require renovation and arrangement according to personal needs.

Plot area: 900 m², fenced, with a beautiful garden, fruit trees, and numerous plantings.
Nearby ponds and forests - perfect for nature lovers.

LAYOUT

Ground Floor:
- Entrance Hall - 8.7 m²
- Hallway - 8.4 m²
- Room 1 - 20 m²
- Room 2 - 14 m²
- Kitchen - 12 m²
- Bathroom - 5.2 m²
- WC - 1.3 m²
- Balcony - 7.2 m²

First Floor:
- Room 1 - 14.5 m²
- Room 2 - 22.6 m²
- Living Room with Kitchenette - 25.7 m²
- Bathroom - 4.5 m²
- Balcony - 15.9 m²

Attic / Loft:
- Unused, ideal for adaptation or storage - 40 m²

Basement (1 underground floor):
- Utility Room - 10.6 m²
- Boiler Room - 9.7 m²
- Garage - 33 m²
- All rooms with windows

Additional amenities on the plot:
- Covered gazebo at the front of the house with a table and benches - ideal for family gatherings
- Swing in the form of a rocking bench
- Utility shed behind the house (with roof and three walls, open at the front) - ideal for tools and garden equipment

KEY INFORMATION
- House condition: needs renovation
- Plot area: 900 m²
- Built-up area: 78 m²
- Fenced plot with a beautiful garden and fruit trees
- Number of floors: 2 above ground + attic/loft + basement
- Garage in the building, with service pit, storage space for wood, access to the basement, and possibility to connect further to the house
- Balcony on each floor (7.2 m² and 15.9 m²)
- Heating: solid fuel boiler + electric water heater
- Currently used as two separate apartments with two separate entrances. Possibility to reconnect the levels.
- Full ownership with land and mortgage register, clean legal status - no mortgages or easements
- Utilities: electricity, water, septic tank

FOR WHOM
- Ideal for those who value space, peace, and contact with nature
- Great option for families, remote workers, or investors - possibility to use as two independent apartments

PRICE
- 429,000 PLN

Interested? Contact us on +48 577 907 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.