Na wynajem 3 pokojowe mieszkanie z balkonem w inwestycji "Orawska Vita"- pierwszy najem.


LOKALIZACJA:

Inwestycja Orawska Vita położona jest we Wrocławiu, w południowej części miasta, w dzielnicy Ołtaszyn, przy ulicy Orawskiej. To miejsce łączy w sobie spokój podmiejskiego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Ołtaszyn uchodzi za jedną z bardziej zielonych i kameralnych części Wrocławia — dominują tu niskie budynki mieszkalne oraz zabudowa jednorodzinna, co nadaje okolicy przyjazny, rodzinny charakter.

Bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji stanowią spokojne ulice i niewielkie osiedla domów, a w niedużej odległości znajdują się rozległe tereny rekreacyjne, takie jak Park Skowroni czy Park Południowy. Dzięki temu mieszkańcy mają szybki dostęp do zieleni i miejsc idealnych na spacery, bieganie czy odpoczynek na świeżym powietrzu. W pobliżu dostępne są również sklepy i punkty usługowe - między innymi Lidl, Biedronka oraz liczne restauracje i kawiarnie przy ulicy Zwycięskiej, która stanowi lokalne centrum życia dzielnicy.

Lokalizacja sprzyja rodzinom z dziećmi, ponieważ w sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoły i tereny rekreacyjne. Ołtaszyn oferuje też dobrą komunikację z resztą miasta - choć nie jest to ścisłe centrum, dojazd do centrum Wrocławia zajmuje kilkanaście-kilkadziesiąt minut w zależności od natężenia ruchu. W najbliższych latach planowane są inwestycje drogowe, w tym rozbudowa wschodniej obwodnicy Wrocławia, co jeszcze bardziej poprawi dostępność tej części miasta.


NIERUCHOMOŚĆ:

Oferowane na wynajem mieszkanie o powierzchni 48,34 m² znajduje się na drugim, ostatnim piętrze budynku. Zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz i jest wykończone w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Składa się z:

- salonu połączonego z aneksem kuchennym 17,35 m²
- sypialni 10,66 m²
- pokoju 9,30 m²
- łazienki 4,48 m²
- przedpokoju 6,55 m²
- balkonu 4,83 m² (wejście z salonu)

Dodatkowo dostępna komórka lokatorska i miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Najważniejsze informacje:

- mieszkanie nowe- nikt nigdy w nim nie mieszkał
- budynek z 2025 roku
- balkon o powierzchni blisko 5 m²
- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń
- ekspozycja: sypialnie- północny wschód, salon- południowy zachód
- bardzo dobra lokalizacja w spokojnej, zielonej okolicy
- dzięki zamontowanym na dachu panelom fotowoltaicznym oraz pompie ciepła najemca będzie płacił niższe rachunki za eksploatację części wspólnych
- duże okna (trójszybowe) zagwarantują odpowiednie doświetlenie
- w budynku zainstalowano cichobieżną windę

OPŁATY:

2999 PLN - czynsz najmu
300 PLN - miejsce postojowe w garażu podziemnym
100 PLN - komórka lokatorska
800 PLN - czynsz administracyjny z zaliczkami na utrzymanie części wspólnych, wody, ogrzewania
150 PLN - zaliczka na zużycie prądu

Kaucja 4500 PLN



Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 450 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



A 3-room apartment with a balcony is available for rent in the Orawska Vita development - first lease.

LOCATION:

The Orawska Vita development is located in Wrocław, in the southern part of the city, in the Ołtaszyn district, on Orawska Street. This location combines the tranquility of a suburban setting with convenient access to urban infrastructure. Ołtaszyn is considered one of the greener and more intimate parts of Wrocław - dominated by low-rise residential buildings and single-family homes, giving the area a friendly, family-friendly feel.

The immediate vicinity of the development consists of quiet streets and small housing estates, and within walking distance are extensive recreational areas such as Skowroni Park and Południowy Park. This provides residents with quick access to green spaces and places ideal for walking, running, or relaxing outdoors. Shops and services are also nearby, including Lidl, Biedronka, and numerous restaurants and cafes on Zwycięska Street, the local center of the district.

The location is ideal for families with children, as it is close to kindergartens, schools, and recreational areas. Ołtaszyn also offers good transport links to the rest of the city - although it's not the city center, a journey to Wrocław's center takes between ten and twenty minutes, depending on traffic. Road investments are planned for the coming years, including the expansion of Wrocław's eastern bypass, which will further improve accessibility to this part of the city.

PROPERTY:

The 48.34 m² apartment offered for rent is located on the second and top floor of the building. It was designed by an interior designer and is finished to a high standard with attention to detail.

It comprises:
- a 17.35 m² living room with a kitchenette
- a 10.66 m² bedroom
- a 9.30 m² room
- a 4.48 m² bathroom
- a 6.55 m² hallway
- a 4.83 m² balcony (entrance from the living room).

A storage unit and a parking space in the underground garage are also available.

Key details:
- new apartment - never lived in
- building from 2025
- balcony with an area of nearly 5 m²
- above-standard room height
- exposure: bedrooms
- northeast, living room - southwest
- very good location in a quiet, green area
- thanks to roof-mounted photovoltaic panels and a heat pump, the tenant will pay lower bills for using the common areas
- large (triple-glazed) windows guarantee adequate lighting
- the building has a silent elevator

FEES:

PLN 2,999 - rent
PLN 300 - parking space in the underground garage
PLN 100 - storage unit
PLN 800 - administrative rent with advance payments for maintenance of common areas, water, and heating
PLN 150 - advance payment for electricity consumption

Security deposit PLN 4,500

Interested? Contact us at +48 575 450 123 or send us an email using the contact form in the ad.