DOM NA SPRZEDAŻ - WROCŁAW WOJNÓW, UL. LEŚNA

Powierzchnia domu: 194 m² | Powierzchnia działki: 889 m²
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący | Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Wrocławia - na Wojnowie, przy ul. Leśnej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących korzystać z wygód miasta.
W pobliżu znajdują się:
- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe
- sklepy osiedlowe i supermarkety
- szkoły, przedszkola i placówki medyczne
- restauracje i kawiarnie
- dogodna komunikacja - szybki dojazd do centrum Wrocławia (autobus, pociąg).

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni 194 m² położony jest na dużej działce 889 m². Budynek jest dwukondygnacyjny i ma ogromny potencjał do własnej aranżacji.
Piętro domu jest po generalnym remoncie - wykończone w nowoczesnym, minimalistycznym stylu z wykorzystaniem neutralnych kolorów i jasnych materiałów, co tworzy przestrzeń jasną, elegancką i funkcjonalną. Wnętrza są zadbane i gotowe do zamieszkania od razu. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Parter jest w trakcie remontu - część prac została rozpoczęta, ale daje to dużą swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb.

Główne atuty domu:
- budynek ocieplony styropianem
- wymieniona instalacja elektryczna
- ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym
- instalacja wodna podłączona do pieca
- przestronny ogród z miejscem na strefę relaksu i taras
- wspólny wjazd z sąsiadem (ustanowiona służebność drogi)

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Piętro (poziom 1) - po generalnym remoncie:
- salon z częścią jadalnianą
- nowoczesna, przestronna kuchnia
- komfortowa sypialnia
- gabinet/pokój dziecięcy
- łazienka z prysznicem i toaletą
- korytarz z dużą ilością miejsca do przechowywania
- pomieszcenie gospodarcze
- balkon

Parter (poziom 0) - rozpoczęty remont:
- 3 dodatkowe pokoje do własnej aranżacji
- przestrzeń idealna na drugą kuchnię
- pralnia oraz dodatkowa łazienka
- duzy garaż
- balkon

Możliwość stworzenia niezależnego mieszkania dla rodziny, pod wynajem lub do pracy zdalnej.

CENA: 1 690 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Beata Foryś - homfi
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 128 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu



HOUSE FOR SALE - WROCŁAW WOJNÓW, LEŚNA STREET House area: 194 m² | Plot area: 889 m² Building type: detached house | Heating: gas, combi boiler

LOCATION The property is located in a quiet and green part of Wrocław - in Wojnów, on Leśna Street. It's an ideal place for those seeking peace and contact with nature, but also wanting to enjoy the conveniences of the city. Nearby you will find: - walking areas and bike paths - local shops and supermarkets - schools, kindergartens, and medical facilities - restaurants and cafes - convenient transport - quick access to the center of Wrocław (bus, train).

PROPERTY DESCRIPTION The 194 m² house is situated on a large 889 m² plot.
The building is two-story and has enormous potential for customization. The first floor of the house has undergone a complete renovation - finished in a modern, minimalist style using neutral colors and light materials, creating a bright, elegant, and functional space. The interiors are well-maintained and ready for immediate occupancy. The house is being sold fully furnished, as shown in the photos. The ground floor is currently undergoing renovation - some work has already begun, but this allows for considerable flexibility in adapting the space to your needs.

Main advantages of the house:
- Styrofoam insulated building
- replaced electrical installation
- gas heating with a dual-function furnace
- water installation connected to the furnace
- spacious garden with space for a relaxation area and terrace
- shared entrance with a neighbor (road easement established)

ROOM LAYOUT First floor (level 1)
- after a complete renovation:
- living room with dining area
- modern, spacious kitchen
- comfortable bedroom
- study/children's room
- bathroom with shower and toilet
- hallway with ample storage space
- utility room - balcony Ground floor (level 0)
- renovation started:
- 3 additional rooms for your own arrangement
- space ideal for a second kitchen
- laundry room and additional bathroom
- large garage
- balcony Possibility of creating a separate apartment for a family, for rental or remote work.

PRICE: PLN 1,690,000 Please contact me and arrange a viewing!

Beata Foryś - homfi Interested? Contact us at +48 734 827 128 or send us an email using the contact form available in the ad