Na sprzedaż dom jednorodzinny do kapitalnego remontu z olbrzymim potencjałem o powierzchni użytkowej 110 m².

LOKALIZACJA:
• Dom jest położony w miejscowości Jankowice - kameralnej, zielonej wsi liczącej niespełna 800 mieszkańców, należącej do gminy Babice w woj. małopolskim.
• Doskonała lokalizacja - blisko miast, z dala od zgiełku
• Jankowice to lokalizacja dla osób, które cenią sobie ciszę, kontakt z naturą i jednocześnie potrzebują sprawnego połączenia z większymi miastami.
• Do centrum Katowic - ok. 50 km
• Do Krakowa - ok. 40 km
• Autostrada A4 - w zasięgu 15 minut
• Międzynarodowe lotnisko Kraków-Balice - ok. 35 minut
• W promieniu 20 minut jazdy: Chrzanów, Wadowice i Oświęcim

Położenie w pobliżu trzech miast powiatowych zapewnia dostęp do szerokiej oferty usług, pracy i edukacji, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem niewielkiej miejscowości o niskiej, jednorodzinnej zabudowie.
W odległości 5 km znajduje się stacja PKP Zator skąd w godzinę znajdziesz się w centrum Krakowa. Przy dworcu możesz zostawić samochód przesiąść się na pociąg.

Obecnie budowana jest obwodnica Jankowic i Olszyn co zapewni jeszcze większy spokój.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Dom znajduje się zaledwie 5 km od Zatoru, miejscowości znanej z Energylandii - największego parku rozrywki w Polsce, który co roku przyciąga tłumy turystów.
Lokalizacja stwarza doskonałe warunki do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego. Co więcej, duża działka pozwala na dodatkową zabudowę - np. postawienie dodatkowego domku letniskowego pod wynajem. W miejscowości działają inne miejsca z najmem krótkoterminowym, mające w sezonie pełne obłożenie.

OTOCZENIE:

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wszystko, co niezbędne do codziennego życia:
• przystanek autobusowy,
• dwa sklepy spożywcze,
• szkoła podstawowa i przedszkole,
• ośrodek zdrowia z apteką,
• kościół,
• plac zabaw oraz boisko sportowe i orlik.

Teren otaczający miejscowość to głównie tereny zielone, idealne dla osób szukających wytchnienia po pracy, rodzin z dziećmi, a także miłośników rekreacji na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 1119 m2 , płaska, ogrodzona z pomieszczeniem gospodarczym (stodoła) do przerobienia lub wyburzenia. Działka graniczy z lasem państwowym, miejsce na spacery lub rower.

PARAMETRY TENICZNE BUDYNKU:

Dom do kapitalnego remontu. Wybudowany w około 1965 m2. Wszystkie media doprowadzone do budynku (woda, kanalizacja, prąd, gaz). W każdej chwili można podłączyć światłowód.

ROZKŁAD:

parter :
• hol - 8,2 m2
• salon - 20,4 m2
• sypialnia - 19 m2
• pokój - 13,8 m2
• kuchnia - 13,2 m2
• jadalnia - 20,3 m2
• hol 2 - 1,9 m2
• łazienka - 3 m2
• kotłownia - 9,7 m2

Poddasze do zaadoptowania.
Częściowo podpiwniczony - ok 40m2

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 536 043 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



For sale: a single-family home in need of a complete renovation, with enormous potential and a usable area of 110 m².

LOCATION:
• The house is located in Jankowice - a small, green village with a population of just under 800, belonging to the Babice commune in the Lesser Poland Voivodeship.
• Excellent location - close to towns, away from the hustle and bustle.
• Jankowice is a location for those who value peace and quiet, close contact with nature, and yet need efficient connections to larger cities.
• Katowice city center - approximately 50 km
• Krakow - approximately 40 km
• A4 motorway - within 15 minutes
• Krakow-Balice International Airport - approximately 35 minutes
• Within a 20-minute drive: Chrzanów, Wadowice, and Oświęcim

Its location near three district towns provides access to a wide range of services, jobs, and education, while also allowing you to enjoy the tranquility of a small town with low-rise, single-family homes.

The Zator train station is 5 km away, from where you can be in the center of Krakow in an hour. You can leave your car at the station and transfer to the train.

The Jankowice and Olszyna bypass is currently under construction, ensuring even greater peace and quiet.

INVESTMENT POTENTIAL:

The house is located just 5 km from Zator, a town known for Energylandia - the largest amusement park in Poland, which attracts crowds of tourists every year.

The location provides excellent conditions for short-term rentals. Furthermore, the large plot allows for additional development - for example, building an additional holiday home for rent. There are other short-term rental properties in the town, which are fully booked during the season.

SURROUNDINGS:

In the immediate vicinity you'll find everything you need for everyday life:
• a bus stop,
• two grocery stores,
• a primary school and preschool,
• a health center with a pharmacy,
• a church,
• a playground, a sports field, and a sports field.

The area surrounding the village is primarily green, ideal for those seeking respite from work, families with children, and those who enjoy outdoor recreation.

PLOT:

1119 m² plot, flat, fenced, with a utility shed (barn) for renovation or demolition. The plot borders a state forest, providing space for walking or cycling.

BUILDING PARAMETERS:

The house requires a complete renovation. Built on approximately 1965 m². All utilities are connected to the building (water, sewer, electricity, gas). Fiber optic connection can be connected at any time.

LAYOUT:

Ground floor:
• Hall - 8.2 m²
• Living room - 20.4 m²
• Bedroom - 19 m²
• Room - 13.8 m²
• Kitchen - 13.2 m²
• Dining room - 20.3 m²
• Hall 2 - 1.9 m²
• Bathroom - 3 m²
• Boiler room - 9.7 m²

Attic space available for conversion.
Partial basement - approx. 40 m²

CONTACT:

Interested? Contact us at +48 536 043 123 or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.