Na sprzedaż dom jednorodzinny do kapitalnego remontu z olbrzymim potencjałem o powierzchni użytkowej 110 m².

LOKALIZACJA:

Dom jest położony w miejscowości Jankowice - kameralnej, zielonej wsi liczącej niespełna 800 mieszkańców, należącej do gminy Babice w woj. małopolskim.

Doskonała lokalizacja - blisko miast, z dala od zgiełku
Jankowice to lokalizacja dla osób, które cenią sobie ciszę, kontakt z naturą i jednocześnie potrzebują sprawnego połączenia z większymi miastami.

Do centrum Katowic - ok. 50 km

Do Krakowa - ok. 40 km

Autostrada A4 - w zasięgu 15 minut

Międzynarodowe lotnisko Kraków-Balice - ok. 35 minut

W promieniu 20 minut jazdy: Chrzanów, Wadowice i Oświęcim

Położenie w pobliżu trzech miast powiatowych zapewnia dostęp do szerokiej oferty usług, pracy i edukacji, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem niewielkiej miejscowości o niskiej, jednorodzinnej zabudowie.

W odległości 5 km znajduje się stacja PKP Zator skąd w godzinę znajdziesz się w centrum Krakowa. Przy dworcu możesz zostawić samochód przesiąść się na pociąg.

Obecnie budowana jest obwodnica Jankowic i Olszyn co zapewni jeszcze większy spokój.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Dom znajduje się zaledwie 5 km od Zatoru, miejscowości znanej z Energylandii - największego parku rozrywki w Polsce, który co roku przyciąga tłumy turystów.
Lokalizacja stwarza doskonałe warunki do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego. Co więcej, duża działka pozwala na dodatkową zabudowę - np. postawienie dodatkowego domku letniskowego pod wynajem. W miejscowości działają inne miejsca z najmem krótkoterminowym, mające w sezonie pełne obłożenie.

OTOCZENIE:

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wszystko, co niezbędne do codziennego życia:

- przystanek autobusowy,

- dwa sklepy spożywcze,

- szkoła podstawowa i przedszkole,

- ośrodek zdrowia z apteką,

- kościół,

- plac zabaw oraz boisko sportowe i orlik.

Teren otaczający miejscowość to głównie tereny zielone, idealne dla osób szukających wytchnienia po pracy, rodzin z dziećmi, a także miłośników rekreacji na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 1119 m2 , płaska, ogrodzona z pomieszczeniem gospodarczym (stodoła) do przerobienia lub wyburzenia. Działka graniczy z lasem państwowym, miejsce na spacery lub rower.

PARAMETRY TENICZNE BUDYNKU:

Dom do kapitalnego remontu. Wybudowany w około 1965 m2. Wszystkie media doprowadzone do budynku (woda, kanalizacja, prąd, gaz). W każdej chwili można podłączyć światłowód.

ROZKŁAD:

parter :
- hol - 8,2 m2
- salon - 20,4 m2
- sypialnia - 19 m2
- pokój - 13,8 m2
- kuchnia - 13,2 m2
- jadalnia - 20,3 m2
- hol 2 - 1,9 m2
- łazienka - 3 m2
- kotłownia - 9,7 m2

Poddasze do zaadoptowania.
Częściowo podpiwniczony - ok 40m2

KONTAKT:

Jeśli chcesz zamieszkać w tak świetnym miejscu lub może dostrzegasz drzemiący w tej nieruchomości potencjał inwestycyjny już teraz zadzwoń i umów się na prezentację! TEL: +48 536 043 123

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.




For sale: a single-family house in need of a major renovation, with a utility declaration and a usable area of 110 m².

LOCATION:

The house is located in Jankowice - a small, green village with a population of less than 800, located in the Babice commune.

Excellent location - close to towns, away from the hustle and bustle. Jankowice is a perfect location for those who value peace, contact with nature, and extensive connections to larger cities.

Katowice city center - approximately 50 km

Krakow - approximately 40 km

A4 motorway - approximately 15 minutes

Krakow-Balice International Airport - approximately 35 minutes

Within a 20-minute drive: Chrzanów, Wadowice, and Oświęcim

The location near three district towns provides access to services, employment, and education, while also providing access to the single-family housing network.

The Zator train station is 5 km away, providing access to the center of Krakow. You can leave your car at the station and transfer it to the train station.

A bypass around Jankowice and Olszyny is currently being built, ensuring even greater peace and quiet.

INVESTMENT POTENTIAL:

The house is located just 5 km from Zator, a town known for Energylandia - the largest amusement park in Poland, which attracts crowds of tourists every year.

The location provides excellent conditions for short-term rentals. Furthermore, the large plot allows for additional development - for example, building an additional holiday home for rent. There are other short-term rental properties in the town, which are fully booked during the season.

SURROUNDINGS:

In the immediate vicinity, you'll find everything you need for everyday life:

- a bus stop,

- two grocery stores,

- a primary school and a kindergarten,

- a health center with a pharmacy,

- a church,

- a playground, a sports field, and a sports field.

The area surrounding the town is primarily green, ideal for those seeking respite from work, families with children, and outdoor enthusiasts.

PLOT:

1119 m² plot, flat, fenced, with a utility shed (barn) for renovation or demolition. The plot borders a state forest, providing a convenient walking or cycling area.

BUILDING PARAMETERS:

The house requires a complete renovation. Built on approximately 1965 m². All utilities are connected to the building (water, sewer, electricity, gas). Fiber optic connection is available at any time.

LAYOUT:

Ground floor:
- Hall - 8.2 m²
- Living room - 20.4 m²
- Bedroom - 19 m²
- Room - 13.8 m²
- Kitchen - 13.2 m²
- Dining room - 20.3 m²
- Hall 2 - 1.9 m²
- Bathroom - 3 m²
- Boiler room - 9.7 m²

Attic space available for conversion.
Partial basement - approx. 40 m²


CONTACT:

If you're looking to live in such a great location, or perhaps you see investment potential in this property, call now and schedule a viewing! TEL: +48 536 043 123

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental.