Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 65,2 m², usytuowane na czwartym piętrze kameralnego bloku przy ul. Strzelców. To lokal z realnym potencjałem aranżacyjnym — trzy samodzielne pokoje, salon połączony z kuchnią, balkon i piwnica oraz bezpieczne miejsce parkingowe za szlabanem.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w zielonej, spokojnej części Prądnika Czerwonego, w sąsiedztwie niskiej zabudowy i osiedlowych skwerów, co daje prywatność i ciszę-z balkonu widok rozciąga się na zieleń osiedlową. Dla rodzin największą wygodą jest bliskie położenie placówek edukacyjnych: Szkoła Podstawowa nr 2 im. św. Wojciecha przy ul. Strzelców znajduje się praktycznie „tuż obok” mieszkania, co oznacza dosłownie kilka minut pieszo i bezpieczną trasę dojścia dla dzieci. W bezpośrednim sąsiedztwie działa także samorządowe przedszkole (Perełka / Strzelców 5), co dodatkowo ułatwia rodzinom logistykę dnia codziennego.

Codzienne zakupy można zrobić szybko — w najbliższym otoczeniu działają sklepy osiedlowe i punkty usługowe, a jeden z większych supermarketów sieci Lidl znajduje się w zasięgu wygodnego dojścia/autem. Dzięki temu zarówno szybkie zakupy, jak i większe sprawunki są proste i szybkie.

Komunikacja miejska jest dobrze rozwinięta: najbliższy przystanek „Strzelców” jest w zasięgu krótkiego spaceru (3-5 minut), a zatrzymują się tam linie autobusowe obsługujące wygodne połączenia z centrum i innymi dzielnicami (między innymi linie 128 i 442). To ułatwia dojazdy do pracy, szkoły i na uczelnie.
W skrócie — lokalizacja łączy spokój i zieleń z realną, codzienną funkcjonalnością: szkoła i przedszkole w najbliższym sąsiedztwie, sklepy pod ręką oraz szybkie połączenia autobusowe.

BUDYNEK:

Blok, w którym znajduje się mieszkanie, jest budynkiem czteropiętrowym o kameralnym charakterze — osiedlowa, niska zabudowa sprzyja ciszy i prywatności. Dane rynkowe odnoszące się do tej ulicy wskazują, że budynek pochodzi z końca lat 70./początku 80. (rok budowy w rejestrach analiz rynkowych: 1980). W praktyce oznacza to solidną konstrukcję charakterystyczną dla osiedli z tego okresu.

Wejście na teren jest zabezpieczone szlabanem, a przed budynkiem znajduje się wydzielona przestrzeń parkingowa dostępna dla mieszkańców, co znacząco podnosi komfort posiadania auta. Klatki schodowe są przestronne i zadbane; teren wokół budynku jest utrzymany i otoczony zielenią, co podkreśla spokojny charakter tej części osiedla.

MIESZKANIE:

Mieszkanie ma 65,2 m² i położone jest na czwartym piętrze, oferując pełny, funkcjonalny rozkład: trzy osobne pokoje, salon połączony z kuchnią, osobną łazienkę, osobne WC oraz ustawny przedpokój. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, z którego rozpościera się przyjemny widok na zieleń- mieszkanie nie wychodzi bezpośrednio na ruchliwą ulicę, dzięki czemu panuje w nim cisza i dobre warunki do wypoczynku.

Z punktu widzenia instalacji i mediów mieszkanie jest kompletne i praktyczne: ogrzewanie miejskie (CO) zapewnia stabilne ogrzewanie w sezonie grzewczym, natomiast ciepła woda obecnie pochodzi z piecyka gazowego, w kuchni dostępna jest instalacja gazowa, co daje pełne możliwości kuchenne (kuchenka gazowa) W niedalekiej przyszłości, planowane jest podlaczenie do ciepłej wody miejskiej.

Stan mieszkania do częściowego remontu. Wymagany jest remont łazienki i toalety, konieczne jest odświeżenie ścian, parkiet wymaga wycyklinowania, a w najmniejszym pokoju konieczna jest wymiana podłogi. Te prace mają charakter punktowy i dają jednocześnie dużą elastyczność aranżacyjną: możliwe jest zachowanie i odnowienie oryginalnego parkietu po cyklinowaniu, nowoczesne doposażenie łazienek lub — jeżeli ktoś preferuje inny układ — powiększenie łazienki przez zburzenie ściany między toaletą.

Przynależna piwnica zwiększa funkcjonalność wnętrza (przechowywanie sezonowych przedmiotów, rowerów itp.), a parking przed budynkiem zabezpieczony szlabanem gwarantuje wygodny i bezpieczny postój samochodu.

Podsumowując — to mieszkanie to oferta dla kogoś, kto chce nabyć komfortowy lokal w cichej, rodzinnej okolicy z szybkimi połączeniami miejskimi i możliwością szybkiej odnowy (z pracami głównie w łazience i podłogach), lub dla inwestora szukającego mieszkania do wynajmu po odświeżeniu.

CENA:

890 000 zł ( cena z piwnicą)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734 827 140 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły



I am offering for sale a spacious 65.2 m² apartment, located on the fourth floor of a small building on Strzelców Street. This unit offers real design potential - three separate rooms, a living room with an open kitchen, a balcony, a basement, and a secure parking space behind a barrier.

LOCATION:

The apartment is located in a green, quiet part of Prądnik Czerwony, near low-rise buildings and neighborhood squares, providing privacy and peace - the balcony overlooks the neighborhood greenery. Families will appreciate the proximity of educational institutions: St. Adalbert Primary School No. 2 on Strzelców Street is practically "right next door" to the apartment, meaning a short walk and a safe access route for children. A local government kindergarten (Perełka / Strzelców 5) also operates nearby, further simplifying the logistics of everyday life for families. Everyday shopping can be done quickly - there are local shops and services in the immediate vicinity, and a major Lidl supermarket is within easy walking distance or by car. This makes both quick purchases and larger errands quick and easy. Public transport is well-developed: the nearest "Strzelców" bus stop is a short 3-5-minute walk away, and bus lines stop there, providing convenient connections to the city center and other districts (including lines 128 and 442). This makes commuting to work, school, and universities easy. In short, the location combines peace and greenery with practical, everyday functionality: a school and preschool are nearby, shops are close by, and there are quick bus connections.

BUILDING:

The apartment building in which the apartment is located is a four-story building with a cozy atmosphere - the low-rise, residential architecture promotes peace and privacy. Market data for this street indicates that the building dates from the late 1970s/early 1980s (the year of construction in market analysis registers is 1980). In practice, this translates to a solid structure typical of estates from this period. The entrance to the property is secured by a barrier, and a dedicated parking space is available to residents in front of the building, significantly enhancing the convenience of owning a car. The staircases are spacious and well-maintained; the grounds surrounding the building are well-maintained and surrounded by greenery, enhancing the peaceful character of this part of the estate.

APARTMENT:

The 65.2 m² apartment is located on the fourth floor and offers a fully functional layout: three separate rooms, a living room with a kitchen, a separate bathroom, a separate toilet, and a spacious hallway. The living room opens onto a balcony with a pleasant view of the greenery - the apartment does not face directly onto a busy street, ensuring a quiet and relaxing atmosphere. From the perspective of utilities and utilities, the apartment is complete and practical: district heating (CH) provides stable heating during the heating season, while hot water currently comes from a gas boiler. The kitchen is equipped with a gas system, allowing for full cooking options (gas stove). Connection to municipal hot water is planned for the near future. The apartment requires partial renovation. The bathroom and toilet require renovation, the walls need refreshing, the parquet floor needs sanding, and the smallest room needs replacing. These works are performed in small sections and offer great flexibility in terms of design: it is possible to preserve and renovate the original parquet floor after sanding, modernize the bathrooms, or—if someone prefers a different layout—enlarge the bathroom by removing the wall between the toilet. An attached cellar enhances the interior functionality (storage for seasonal items, bicycles, etc.), and the parking lot in front of the building, secured by a barrier, ensures convenient and safe parking. In summary, this apartment is an offer for someone looking to purchase a comfortable property in a quiet, family-friendly neighborhood with fast public transport connections and the potential for a quick renovation (mainly bathroom and flooring work), or for an investor looking for a renovated apartment to rent.

PRICE: PLN 890,000 (price including basement). Interested? Contact us at 734 827 140 or send us an email using the contact form available in the ad.

————————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask your real estate manager