Na sprzedaż stylowe i w pełni przygotowane mieszkanie o powierzchni 117 m2 w zabudowie szeregowej z wyjściem na prywatny ogród .


LOKALIZACJA - Ulica Opatkowicka, Kraków
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej spokojnych, kameralnych części Krakowa - przy ulicy Opatkowickiej. To okolica idealnie łącząca komfort życia z dala od miejskiego zgiełku z szybkim dostępem do kluczowych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, liczne ścieżki spacerowe i rekreacyjne, co czyni lokalizację wyjątkowo przyjazną dla rodzin oraz osób ceniących aktywny tryb życia.

Ulica Opatkowicka zapewnia bardzo wygodny dojazd do centrum Krakowa dzięki bliskiej odległości od węzłów komunikacyjnych, obwodnicy oraz stacji kolejowej Kraków Opatkowice, skąd łatwo i szybko można dotrzeć do innych części miasta. Okolica charakteryzuje się zabudową o niskiej intensywności oraz spokojnym, bezpiecznym otoczeniem. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.

Mieszkanie - Komfort, nowoczesność i wysoka jakość wykończenia
Prezentowana nieruchomość to nowoczesne, starannie wykończone mieszkanie o powierzchni użytkowej 117 m², usytuowane w budynku z 2022 roku. Składa się z trzech funkcjonalnych poziomów, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i praktycznym wykorzystaniu przestrzeni.

Poziom 1:

przestronny i jasny salon z wyjściem na duży, prywatny ogród,

elegancki przedpokój,

toaleta,

przedpokój.

Poziom 2:

trzy niezależne, ustawne pokoje idealne jako sypialnie, gabinety lub pokoje dzieci,

duża, nowoczesna łazienka z prysznicem,

balkon z widokiem na okoliczną zieleń.

Poziom 3:

open space o powierzchni ok. 25 m², świetnie nadający się na przestrzeń rekreacyjną, biuro, studio lub dodatkową sypialnię( ogrzewanie podłogowe oraz wszystkie przyłącza zrealizowane oraz wyjście pod instalację klimatyzacji)

Nieruchomość wyróżnia się wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. W mieszkaniu zastosowano :
- pompę ciepła,
- ogrzewanie podłogowe( w każdym pomieszczeniu)
- system alarmowy
- system kamer przed budynkiem i ogrodem
- system smart home pozwalający na sterowanie temperaturą i światłem w każdym pomieszczeniu.
- mieszkanie wyposażone jest w rolety antywłamaniowe, a w salonie znajduje się automatyczny ekran, który idealnie sprawdzi się do kina domowego. Dodatkowo przygotowana została instalacja pod klimatyzację.

*Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe wyznaczone liniami( plus dwa miejsca gdzie również można zaparkować), a na działce istnieje możliwość postawienia wiaty garażowej. Cały teren jest wyjątkowo kameralny, ogrodzony estetycznym, wysokiej jakości ogrodzeniem ażurowym, co zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa.

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, wygodnego i funkcjonalnego domu w spokojnej, zielonej części Krakowa.

KOSZTY: 1 399 000 PLN

KONTAKT DO AGENTA:
Bartosz Ciosek
570 347 115
b.ciosek@privatehousebrokers.pl

wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/a3w5raJFC_E


For sale a 117 m² apartment in a terraced housing development in a good area of Kraków

LOCATION - Opatkowicka Street, Kraków
The property is located in one of the most peaceful and intimate parts of Kraków - on Opatkowicka Street. This area perfectly combines the comfort of living away from the city noise with quick access to key parts of the city. Nearby you will find green areas, numerous walking and recreational paths, making the location particularly friendly for families and those who enjoy an active lifestyle.

Opatkowicka Street offers a very convenient connection to the city centre thanks to its proximity to major transport routes, the ring road, and the Kraków Opatkowice railway station, ensuring fast access to other districts. The neighbourhood is characterised by low-density housing and a calm, safe environment. Shops, schools, kindergartens and essential services are also within easy reach, adding to everyday convenience.

APARTMENT- Comfort, modernity and high-quality finish
This modern, beautifully finished property offers 117 m² of usable space and is located in a building completed in 2022. It consists of three functional levels, designed with comfort and practical space planning in mind.

Level 1:

a spacious, bright living room with access to a large private garden,

an elegant entrance hall,

a toilet,

direct access to the quiet, green outdoor area.

Level 2:

three independent, well-proportioned rooms ideal as bedrooms, offices or children’s rooms,

a large, modern bathroom with a shower,

a balcony overlooking the surrounding greenery.

Level 3:

an open space of approx. 25 m², perfect for a recreational zone, home office, studio or an additional bedroom.

The property stands out due to its high-quality materials and modern technical solutions. It features a heat pump, underfloor heating, and a smart home system allowing temperature control in each room. The house is equipped with anti-burglary roller shutters, and the living room includes an automatic screen, ideal for creating a home cinema. Installation for air conditioning has also been prepared.

The property comes with two parking spaces, and there is the possibility of installing a carport on the plot. The entire area is exceptionally intimate, enclosed with a stylish, high-quality openwork fence that provides both privacy and a sense of security.

This is an ideal offer for those seeking a modern, comfortable and functional home in a quiet, green part of Kraków.

COSTS:
1 399 000 PLN

CONTACT TO AGENT:
Bartosz Ciosek
570 347 115
b.ciosek@privatehousebrokers.pl