Dom w Zatorze w wysokim standardzie - gotowy do zamieszkania, z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym
Jeśli marzysz o wygodnym domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie cenisz sobie bliskość miasta i liczne udogodnienia - ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 119 m², zlokalizowany w centrum Zatora - miasteczka znanego jako stolica Doliny Karpia. Miejsce to słynie nie tylko z naturalnych walorów, ale również z Energylandii - największego parku rozrywki w Polsce, który co roku przyciąga tłumy turystów.

LOKALIZACJA
Zator to świetny punkt wypadowy - tylko 15 minut dzieli go od Wadowic, a 20 minut od Oświęcimia. Do Krakowa samochodem dojedziesz w godzinę. Lokalizacja stwarza doskonałe warunki do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego. Co więcej, duża działka pozwala na dodatkową zabudowę - np. postawienie domków letniskowych pod wynajem.

Bardzo dużym atutem jest również połączenie kolejowe, dzięki któremu w nieco ponad godzinę znajdziesz się na dworcu głównym w Krakowie, a nieco ponad 20 min w Oświęcimiu.

Dom znajduje się w bardzo wygodnym miejscu - w zasięgu 3 minut spacerem masz sklepy, szkołę, przedszkole, przychodnię, plac zabaw, piekarnię czy cukiernię. Wszystko, czego potrzeba do życia na co dzień, masz pod ręką. Dodatkowym atutem jest dynamicznie rozwijająca się strefa gospodarcza w Zatorze, która generuje liczne miejsca pracy i sprzyja rozwojowi lokalnego biznesu.

DZIAŁKA I OGRÓD
Nieruchomość położona na pięknej, zielonej działce o powierzchni aż 2 140 m². Teren jest płaski, ogrodzony, zadbany i świetnie zorganizowany - z miejscem do relaksu, ogrodem i starodrzewiem. Dojazd zapewnia asfaltowa droga prywatna z ustanowioną służebnością. Za ogrodzeniem znajduje się tężnia solankowa, co wspiera mikroklimat.

Działka daje również możliwość podziału na mniejsze parcele.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

Zadaszone wejście prowadzi do wiatrołapu (3,23 m²), z którego przechodzimy do przestronnego holu (8,16 m²)

Salon (36,9 m²) z kominkiem i dużymi oknami balkonowymi - idealnie doświetlony i z wyjściem na zadaszony taras od strony zachodniej

Kuchnia otwarta na salon, z klasyczną zabudową i wysokiej klasy sprzętem AGD

Spiżarnia (5,36 m²)

Gabinet/pokój gościnny (11,84 m²)

Łazienka z prysznicem (3,48 m²)

Kotłownia (4,85 m²) z przejściem do garażu jednostanowiskowego (23,93 m²) z bramą sterowaną elektrycznie

Poddasze:

Korytarz (4,95 m²)

Trzy przestronne sypialnie (20,26 m² / 12,43 m² / 17,19 m²), dwie z nich mają wyjścia na balkon

Garderoba (5,18 m²)

Duża łazienka z wanną (10 m²)

Powierzchnia użytkowa: 119 m2
Powierzchnia netto: 170 m2
Powierzchnia całkowita: 244,25 m2

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Dom wybudowany z wysokiej jakości ceramiki Porotherm (ściany grubości 44 cm), co zapewnia świetną izolację - nie było potrzeby dodatkowego ocieplania styropianem.
Dach pokryty dachówką ceramiczną Roben, ocieplony wełną 25 cm.

Wyposażenie:

Okna dwuszybowe firmy Robstan + rolety zewnętrzne

Okna dachowe Fakro z roletami

Drewniane drzwi antywłamaniowe Zbydrew

Ogrzewanie gazowe - piec Saunier Duval, sterowanie elektroniczne (Tech Sterowniki), w większości podłogowe

Kominek z systemem grawitacyjnym

Instalacja fotowoltaiczna 5,65 kW (Growatt)

Klimatyzacja (Hisense) - nowa

Woda ogrzewana bojlerem elektrycznym TESY

Media: woda i kanalizacja miejska, światłowód

Dom sprzedawany z zabudową meblową, gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Jeśli zależy Ci na wygodnym życiu blisko natury, ale bez rezygnowania z miejskich udogodnień - koniecznie zobacz ten dom na żywo. Taka okazja nie trafia się często!

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.



A high-quality house in Zator - move-in ready, with a large plot and investment potential.
If you dream of a comfortable home in a quiet neighborhood, but also value proximity to the city and numerous amenities, this offer may be just for you.

For sale: a spacious house with a usable area of 119 m², located in the center of Zator - a town known as the capital of the Carp Valley. This area is famous not only for its natural beauty but also for Energylandia - the largest amusement park in Poland, which attracts crowds of tourists every year.

LOCATION:
Zator is a great base for exploring the city - it's just 15 minutes from Wadowice and 20 minutes from Oświęcim. Krakow is an hour's drive away. The location is ideal for short-term rentals. Furthermore, the large plot allows for additional development, such as the construction of holiday cottages.

The train connection is also a major advantage, allowing you to reach Krakow's main train station in just over an hour and Oświęcim in just over 20 minutes.

The house is conveniently located - within a 3-minute walk are shops, a school, a kindergarten, a clinic, a playground, a bakery, and a pastry shop. Everything you need for everyday life is within easy reach. Another advantage is the dynamically developing economic zone in Zator, which generates numerous jobs and fosters the development of local businesses.

PLOT AND GARDEN:
The property sits on a beautiful, green plot of 2,140 m². The grounds are flat, fenced, well-maintained, and well-organized, with a relaxation area, garden, and mature trees. Access is provided by a private asphalt road with an easement. Behind the fence is a salt graduation tower, which enhances the microclimate.

The plot also offers the possibility of dividing into smaller plots.

ROOM LAYOUT:
Ground Floor:

A covered entrance leads to a vestibule (3.23 m²), which leads to a spacious hall (8.16 m²).

Living room (36.9 m²) with a fireplace and large balcony windows - perfectly lit and with access to a covered west-facing terrace.

Kitchen open to the living room, with classic cabinetry and high-end appliances.

Pantry (5.36 m²)

Study/guest room (11.84 m²)

Bathroom with shower (3.48 m²)

Boiler room (4.85 m²) with access to a single-car garage (23.93 m²) with an electric gate.

Attic:

Hallway (4.95 m²)

Three spacious bedrooms (20.26 m² / 12.43 m² / 17.19 m²), two of which have balcony access.

Walking room (5.18 m²)

Large bathroom with bathtub (10 m²)

Usable area: 119 m²
Net area: 170 m²
Total area: 244.25 m²

STANDARD AND FINISH
The house is built with high-quality Porotherm ceramics (44 cm thick walls), providing excellent insulation - there was no need for additional polystyrene insulation.

The roof is covered with Roben ceramic tiles and insulated with 25 cm of mineral wool.

Features:

Double-glazed windows by Robstan + external roller shutters

Fakro roof windows with roller shutters

Wooden Zbydrew security doors

Gas heating - Saunier Duval furnace, electronic controls (Tech Kontroli), mostly underfloor heating

Fireplace with gravity heating

5.65 kW photovoltaic system (Growatt)

Air conditioning (Hisense) - new

Water heated by a TESY electric boiler

Utilities: municipal water and sewer, fiber optic

The house is sold furnished, ready to move in without any additional investment.

If you want a comfortable life close to nature, but without sacrificing city amenities - be sure to see this house in person. Such opportunities don't come around often!

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management.