Oferta dostępna wyłącznie w homfi:
Na sprzedaż nowoczesny, przytulny dom wolnostojący, położony w zielonej i spokojnej okolicy w miejscowości Łąka - zaledwie 15 minut od centrum Rzeszowa.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Dom z 2025 roku, nigdy niezamieszkały
* Nowoczesne, stylowe wnętrza - kuchnia i łazienki z meblami na wymiar, wykonanymi przez stolarza
* W pełni ogrodzona, zadbana działka usytuowana na kameralnym cichym osiedlu
* Duże, panoramiczne okna z widokiem na zieleń
* Brak skosów na piętrze - pełen komfort użytkowania
* Kupujący zwolniony z podatku PCC - oszczędność ok. 23 000 PLN


LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest w cichej, zielonej części Łąki, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, ale z szybkim dostępem do miasta:
* 15 minut samochodem do rynku w Rzeszowie
* 5 minut do wjazdu na S19 i A4
* Doskonały dojazd do lotniska oraz strefy ekonomicznej
* Przystanek autobusowy - 350 m
* Sklep spożywczy, cukiernia - 900 m
* Restauracja - 1 km
* Szkoła, boisko, orlik, Gminne Centrum Kultury - 2 km


BUDYNEK I DZIAŁKA:
Dom usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 432 m², z dojazdem drogą wykostkowaną oraz 100-metrową drogą utwardzoną (współwłasność). Wybudowany z wysokiej jakości materiałów, zapewniających trwałość i energooszczędność:
* Ściany nośne z pustaków ceramicznych (18,8 i 25 cm), działowe murowane
* Strop nad parterem żelbetowy, nad piętrem drewniany, ocieplony wełną i zabudowany płytami GK
* Docieplenie styropianem 20 cm
* Okna PCV trzyszybowe
* Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
* Dach pokryty blachodachówką
* Wykostkowany podjazd, taras i opaska wokół domu
* Brama garażowa automatyczna, sterowana pilotem
* Ogrzewanie pompą ciepła Vaillant
* Instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę
* Światłowodowa instalacja internetowa i telewizyjna
* Schody dębowe prowadzące na piętro


DOM:
Powierzchnia użytkowa: 116,21 m²
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
* Wiatrołap - 2,99 m²
* Hall - 2,33 m²
* Salon z aneksem kuchennym - 25,80 m²
* Łazienka - 3,97 m²
* Schowek - 1,70 m²
* Garaż - 17,42 m²


PIĘTRO (bez skosów):
* Klatka schodowa - 4,90 m²
* Hall - 3,97 m²
* Łazienka - 5,51 m²
* Sypialnia - 13,40 m²
* Pokój - 12,25 m²
* Pokój - 11,78 m²
* Pokój - 10,86 m²
Dodatkowo: poddasze z opuszczanymi schodami - idealne na przechowywanie.


FINANSE:
Cena: 1 149 000 PLN
Kupujący zwolniony z podatku PCC (oszczędność ok. 23 000 PLN).

Zainteresowany?
Nie zwlekaj - umów się na prezentację już dziś!
+48 792 434 123
Napisz do nas przez formularz kontaktowy.

_____________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo? Oprócz wsparcia agentów nieruchomości, zapewniamy Ci pomoc doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz - powierzając nam pełne zarządzanie.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły!



Offer available exclusively at homfi:
For sale: a modern, cozy detached house, located in a green and peaceful area in the village of Łąka - only 15 minutes from the center of Rzeszów.


PROPERTY ADVANTAGES:
* House from 2025, never lived in
* Modern, stylish interiors - kitchen and bathrooms with custom-made furniture, crafted by a carpenter
* Fully fenced, well-maintained plot located in an intimate, quiet neighborhood
* Large, panoramic windows with views of greenery
* No slants on the first floor - full comfort of use
* Buyer exempt from PCC tax - savings of approx. 23,000 PLN


LOCATION:
The house is located in a quiet, green part of Łąka, in the neighborhood of single-family houses. An ideal place for those seeking peace but with quick access to the city:
* 15 minutes by car to the Rzeszów market square
* 5 minutes to the S19 and A4 entrance
* Excellent access to the airport and economic zone
* Bus stop - 350 m
* Grocery store, bakery - 900 m
* Restaurant - 1 km
* School, sports field, orlik, Municipal Cultural Center - 2 km


BUILDING AND PLOT:
The house is situated on a fenced plot of 432 m², with access via a paved estate road and a 100-meter shared gravel road. Built with high-quality materials ensuring durability and energy efficiency:
* Load-bearing walls made of ceramic blocks (18.8 and 25 cm), partition walls masonry
* Ceiling above ground floor reinforced concrete, above first floor wooden, insulated with wool and finished with plasterboard
* Insulation with 20 cm styrofoam
* Triple-glazed PVC windows
* Underfloor heating throughout the entire house
* Roof covered with metal roof tiles
* Paved driveway, terrace, and edging around the house
* Automatic garage door, remote controlled
* Heating with Vaillant heat pump
* Electrical installation prepared for photovoltaic system
* Fiber optic internet and TV installation
* Oak stairs leading to the first floor


HOUSE:
Usable area: 116.21 m²
Layout:
Ground floor:
* Vestibule - 2.99 m²
* Hall - 2.33 m²
* Living room with kitchenette - 25.80 m²
* Bathroom - 3.97 m²
* Storage - 1.70 m²
* Garage - 17.42 m²

First floor (no slants):
* Staircase - 4.90 m²
* Hall - 3.97 m²
* Bathroom - 5.51 m²
* Bedroom - 13.40 m²
* Room - 12.25 m²
* Room - 11.78 m²
* Room - 10.86 m²
Additionally: attic with folding stairs - perfect for storage.


FINANCES:
Price: 1,149,000 PLN
Buyer exempt from PCC tax (savings approx. 23,000 PLN).

Interested?
Don’t wait - schedule a viewing today!