Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w doskonałej lokalizacji - przy ul. Armii Krajowej w Łańcucie.
W skład oferty wchodzą trzy działki o łącznej powierzchni 15,29 ar, z czego jedna zabudowana jest wolnostojącym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej 291,77 m² z poddaszem użytkowym.

Nieruchomość idealna dla inwestora, przedsiębiorcy lub sieci handlowej, poszukującej doskonale położonego obiektu pod działalność usługową, handlową lub medyczną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Doskonała lokalizacja - przy obwodnicy Łańcuta
- W pełni uzbrojony teren z dużym parkingiem
- Budynek po remoncie, gotowy do prowadzenia działalności
- Przeznaczenie usługowe - elastyczne możliwości inwestycyjne
- Bardzo dobra ekspozycja i dojazd

Teren jest płaski, w pełni ogrodzony, uzbrojony we wszystkie niezbędne media: energię elektryczną, wodę, kanalizację oraz sieć teletechniczną. Większość powierzchni działek stanowi utwardzony kostką brukową parking naziemny, zapewniający komfortowy dojazd i liczne miejsca postojowe dla klientów oraz pracowników.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i strategicznych części Łańcuta - przy drodze Armii Krajowej, w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miasta w kierunku Przemyśla.

Dogodny dojazd z centrum Łańcuta, jak i szybki dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4 (Rzeszów-Przemyśl) czynią tę lokalizację idealnym miejscem dla prowadzenia działalności handlowej, usługowej czy biurowej..

W otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa usługowa i mieszkaniowa, punkty handlowe, placówki oświatowe oraz komunikacja publiczna, co gwarantuje wysoki potencjał biznesowy i bardzo dobrą ekspozycję.

Charakterystyka budynku

Budynek handlowo-usługowy, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1960 roku.
Konstrukcja i stan techniczny obiektu pozwalają na szerokie możliwości adaptacyjne.

Parametry techniczne:

- fundamenty betonowe wylewane

- ściany murowane z pełnej cegły

- strop typu Kleina

- dach drewniany, pokryty blachą ocynkowaną na pełnym deskowaniu

- stolarka okienna PVC

- tynki cementowo-wapienne wewnętrzne i zewnętrzne

Media i instalacje:

- elektryczna

- wodno-kanalizacyjna

- grzewcza z miejskiej sieci MPEC

- instalacja alarmowa i monitoringu

- klimatyzacja

Remont i modernizacje

W 2014 roku przeprowadzono remont generalny, obejmujący:

- malowanie pokrycia dachowego,

- wykonanie nowej elewacji,

- wymianę stolarki okiennej,

- adaptację części pomieszczeń pod działalność rehabilitacyjną.



Cena sprzedaży: 1 599 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 542 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.





An attractive commercial property is for sale in a prime location on Armii Krajowej Street in Łańcut.
The offer includes three plots with a total area of ​​15.29 ares, one of which is developed with a detached commercial and service building with a usable area of ​​291.77 m² and an attic.

This property is ideal for an investor, entrepreneur, or retail chain seeking a perfectly located facility for service, retail, or medical businesses.

Key features of the property:

- Excellent location - near the Łańcut bypass
- Fully developed land with ample parking
- Building renovated, ready for business operations
- Commercial use - flexible investment opportunities
- Excellent exposure and access

The land is flat, fully fenced, and has all necessary utilities: electricity, water, sewer, and telecommunications. The majority of the plot is a paved surface parking lot, providing convenient access and ample parking spaces for customers and employees.

Location

The property is located in one of the most recognizable and strategic parts of Łańcut - on Armii Krajowej Road, directly adjacent to the city bypass towards Przemyśl.

Convenient access from the center of Łańcut, as well as quick access to National Road No. 94 and the A4 motorway (Rzeszów-Przemyśl), make this location ideal for retail, service, or office businesses.

The property is surrounded by commercial and residential buildings, retail outlets, educational institutions, and public transportation, guaranteeing high business potential and excellent visibility.

Building Features

This single-story commercial and service building with an attic was built using traditional technology in 1960.

The structure and technical condition of the building allow for a wide range of adaptations.

Technical specifications:

- poured concrete foundations

- solid brick walls

- Klein ceiling

- wooden roof covered with galvanized sheet metal on full formwork

- PVC window joinery

- cement-lime plaster interior and exterior

Utilities and installations:

- electrical

- water and sewage

- heating from the municipal municipal heating network

- alarm and monitoring system

- air conditioning

Renovations and modernizations

In 2014, a general renovation was carried out, including:

- painting the roof,

- construction of a new facade,

- replacement of window joinery,

- adaptation of some rooms for rehabilitation purposes.

Selling price: PLN 1,599,000

Interested? Contact us on +48 577 542 123 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.