Marzysz o miejscu, gdzie codzienny komfort łączy się z bliskością natury?
Ten jedyny w swoim rodzaju, parterowy dom stworzony na bazie indywidualnego projektu czeka właśnie na Ciebie.

LOKALIZACJA:

Chmielnik - spokój Pogórza Dynowskiego, miasto w zasięgu 20 minut
Dom położony na skraju lasu, gdzie zaczynają się szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez pagórkowate tereny Pogórza.
W promieniu kilku minut znajdziesz szkołę podstawową, przedszkole, lokalne sklepy i przystanek autobusowy. Do węzła S19 dojdziesz autem w 10 min, a centrum Rzeszowa osiągniesz w ok. 20 min - codzienne dojazdy nie stanowią problemu. Wieczorem zamiast miejskiego hałasu usłyszysz tu śpiew ptaków i zapach lasu.
Twój prywatny zielony azyl
14 arów ogrodu zaprojektowano tak, aby w pełni cieszyć się widokiem na łagodne wzgórza Chmielnika: zadbany trawnik, dyskretne rabaty kwiatowe i kilka drzew dających cień w upalne dni. Z salonu wychodzisz na słoneczny taras - idealny na weekendowe śniadania czy wieczorne grillowanie pod rozgwieżdżonym niebem. Całość ogrodzona - z pełnym poczuciem prywatności i bezpieczeństwa.

Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń, który łączy przestronność z funkcjonalnością:
Przestrzeń zaprojektowana do życia (171 m², parter)

Salon z jadalnią (ok. 39 m²) - jasna, otwarta przestrzeń z dużymi oknami i wyjściem na taras i ogród

Kuchnia otwarta (13 m²) - ergonomiczna, wyposażona, połączona z salonem

Spiżarnia (2 m²) - bezpośrednio przy kuchni, idealna na zapasy

Sypialnia główna (ok. 16 m²) - przestronny pokój z wygodnym dostępem do łazienki z prysznicem usytuowanej wzdłuż korytarza

Sypialnia 2 i 3 (po ok. 13 m²) - świetne dla dzieci lub jako pokoje gościnne

Sypialnia 4 / Gabinet (11 m²) - doskonały do pracy zdalnej lub jako dodatkowa sypialnia

Łazienka główna (8 m²) - przestronna, z wanną

Toaleta gościnna - osobne WC z umywalką

Wiatrołap z garderobą - praktyczne wejście z miejscem na przechowywanie

Kotłownia / Pralnia (6 m²) - dyskretnie ukryta, funkcjonalna strefa techniczna

Garaż blaszany - idealny jako dodatkowy schowek na narzędzia czy rowery

Kominek w salonie - przytulność i dodatkowe źródło ciepła

Klimatyzacja - jednostka w salonie zapewnia komfort latem

Fotowoltaika 7,1 kW - stare zasady (korzystniejsze zasady)

Ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu

Okna PCV - doskonała izolacja termiczna i akustyczna

Elektryczna brama wjazdowa i wideo domofon

Elektryczna markiza na tarasie

Możliwość zagospodarowania poddasza

MEDIA

Prąd (wraz z własną fotowoltaiką 7,1 kW)

Gaz miejski

Woda i kanalizacja z sieci

Światłowód doprowadzony do posesji - gotowość do podłączenia szybkiego Internetu i telewizji

FINANSE:

Cena nieruchomośći:1348000 PLN


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły






Dreaming of a place where everyday comfort meets nature?
This one-of-a-kind, single-storey home, based on a custom design, is waiting just for you.

LOCATION:
Chmielnik - the peace of the Dynów Foothills, with the city just 20 minutes away
The house is located at the edge of a forest, right where hiking and cycling trails begin, leading through the rolling landscapes of the Foothills.
Within minutes, you'll find a primary school, kindergarten, local shops, and a bus stop. The S19 expressway junction is just 10 minutes away by car, and the center of Rzeszów about 20 minutes - perfect for daily commutes. In the evenings, instead of city noise, you’ll enjoy birdsong and the scent of the forest.

Your private green haven
The 1,400 m² garden is designed to offer beautiful views of Chmielnik’s gentle hills: a well-kept lawn, discreet flower beds, and several shade-giving trees. The sunny terrace, accessible from the living room, is perfect for weekend breakfasts or evening barbecues under the stars. The entire property is fenced, ensuring full privacy and security.

Thoughtful interior layout combining space and functionality:

A living space designed for comfort (171 m², ground floor)

Living room with dining area (approx. 39 m²) - bright, open space with large windows and access to the terrace and garden

Open kitchen (13 m²) - ergonomic, fully equipped, connected to the living room

Pantry (2 m²) - directly off the kitchen, ideal for food storage

Master bedroom (approx. 16 m²) - spacious with easy access to a shower bathroom located along the hallway

Bedrooms 2 and 3 (approx. 13 m² each) - ideal for children or guests

Bedroom 4 / Home office (11 m²) - perfect for remote work or as an additional bedroom

Main bathroom (8 m²) - spacious and equipped with a bathtub

Guest toilet - separate WC with a washbasin

Entrance hall with wardrobe - practical entry space with storage

Boiler room / Laundry (6 m²) - a discreet, functional technical area

Metal garage - great for storing tools or bikes

Gas underfloor heating throughout

Fireplace in the living room - cozy and functional as additional heating

Air conditioning - unit in the living room provides summer comfort

7.1 kW photovoltaic installation - under favorable legacy regulations

PVC windows - excellent thermal and acoustic insulation

Electric entrance gate and video intercom

Electric awning on the terrace

Possibility to develop the attic

UTILITIES:

Electricity (with own 7.1 kW solar system)

Mains gas

Mains water and sewage

Fiber-optic cable on the property - ready for high-speed internet and TV

FINANCES:
Property price: 1,348,000 PLN





Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.