homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość przy ul. Artura Grottgera 15 w atrakcyjnej i zielonej dzielnicy Oliwa w Gdańsku.

LOKALIZACJA:

Oliwa to jedna z bardziej pożądanych i charakterystycznych dzielnic Gdańska, łącząca walory zieleni, spokoju i dobrej komunikacji z pełną infrastrukturą miejską. Z jednej strony mamy zabytkowy układ z klimatycznymi uliczkami, z drugiej — nowoczesne obszary biurowe i rozwiniętą infrastrukturę usługową. Na terenie dzielnicy w dużej części znajdują się tereny zielone, lasy oraz tereny rekreacyjne, zwłaszcza w obrębie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Zalety lokalizacji:
- Bliskość natury i możliwość wypoczynku: Oliwa oferuje łatwy dostęp do zieleni, lasów, dolin potoków, parków czy tras spacerowych.
- Atmosfera i architektura z historią: W Oliwie znajdziesz zabytkowe budynki, kamienice, układ urbanistyczny ze starym rynkiem, pałacem opatów oraz katedrą oliwską jako wizytówką dzielnicy.
- Rozwój biznesu i nowoczesne obszary biurowe: W Oliwie działa kompleks biurowy Olivia Business Centre / Olivia Centre, z najwyższym budynkiem w północnej Polsce (Olivia Star).
- Dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa i handlowa: m.in. w dzielnicy jest Centrum Handlowe Oliwa z licznymi sklepami, „Młyn Oliwski”.
- Bliskość uczelni: W Oliwie zlokalizowany jest kampus Uniwersytetu Gdańskiego.

Mieszkanie przy ul. Grottgera zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu codzienne dojazdy stają się proste i szybkie:
- Stacja SKM / PKP Gdańsk Oliwa - znajduje się w bardzo bliskiej odległości spacerem. To strategiczny węzeł komunikacyjny, obsługujący zarówno lokalne połączenia SKM, jak i linie PKP (krajowe i regionalne). Dzięki temu dojazd do centrum Gdańska, Sopotu czy Gdyni staje się kwestią kilkunastu minut.
- Tramwaje - w kilku minut spacerem można dotrzeć do przystanków tramwajowych przy al. Grunwaldzkiej / ul. Wita Stwosza / Opata Rybińskiego, skąd kursują linie tramwajowe 2, 5, 6, 11, 12. Te połączenia zapewniają szybki dostęp do Wrzeszcza, Śródmieścia, Przymorza oraz Brzeźna.
- Autobusy miejskie - wokół ulicy Grottgera funkcjonują przystanki autobusowe, na których zatrzymują się linie komunikacyjne łączące Oliwę z resztą Gdańska.

BUDYNEK:

Atrium Oliva to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy spokojną atmosferę z wysokim standardem i dbałością o detale. Zlokalizowana w historycznej i zielonej dzielnicy Oliwa, stanowi idealną propozycję dla tych, którzy cenią harmonię natury, komfort i bliskość centrum miasta. Architektura i użyte materiały zostały opracowane z myślą o wysokiej jakości i trwałości, z zastosowaniem rozwiązań przyjaznych środowisku.

W inwestycji przewidziano liczne udogodnienia dla mieszkańców: strefę well-being, sauny (suchą i infrared), salę fitness wyposażoną w sprzęt premium (TechnoGym z linii Artis), salę bilardową, a także terasę relaksacyjną, tężnię solankową, część społeczną i miejsca do spotkań.

Inwestycja została uhonorowana kilkoma prestiżowymi nagrodami, m.in. European Property Awards 2022-2023 (z wyróżnieniem Five Star), a także uznaniem w lokalnych i branżowych konkursach za architekturę, innowacje czy jakość.

Budynek posiada rowerownię, windę, monitoring, ochronę, wideomofon oraz inne dogodności, które charakteryzują prestiżowe, nowoczesne budownictwo.

MIESZKANIE:

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, a zarazem bardzo funkcjonalne mieszkanie, wykończone w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Mieszkanie 2-pok. do wynajęcia o powierzchni 42,29 m² znajduje się na 2-piętrze z dostępnych 3 pięter. Mieszkanie składa się z:

- holu z szafą;
- salonu;
- aneksu kuchennego;
- sypialni z dużą szafą;
- łazienki;
oraz dodatkowo balkonu.

Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co pozwoli Państwu na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności inwestowania w wyposażenie. Warto również zwrócić uwagę na stylowe wykończenie tego mieszkania z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości (np. blat ze spieku kwarcowego, drewniane ramy okienne, wysokiej klasy podłoga).

W mieszkaniu znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty takie jak pralko-suszarka, lodówka, zmywarka, zamrażalnik, okap, piekarnik, płyta indukcyjna, odkurzacz, a także telewizor.

Mieszkanie także posiada nowoczesne rozwiązania inteligentnego domu, które znacząco podnoszą komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Sterowanie temperaturą i ogrzewaniem - dzięki innowacyjnym „smart stones” możesz w prosty sposób kontrolować temperaturę w pomieszczeniach, dostosowując ją do swoich potrzeb i pory dnia, co pozwala na optymalizację zużycia energii i utrzymanie idealnego komfortu cieplnego. System przeciwdziałania zalaniom i wykrywania awarii - inteligentne czujniki monitorują ryzyko zalania i inne niepożądane sytuacje, automatycznie informując mieszkańca i uruchamiając odpowiednie zabezpieczenia. System został zaprojektowany tak, aby codzienne życie w mieszkaniu było wygodne i bezpieczne.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po mieszkaniu).

FINANSE:

Czynsz najmu: 3800 PLN
Czynsz administracyjny: 1200 PLN
Miejsce parkingowe w hali garażowej: 200 PLN
dodatkowo: energia elektryczna wg zużycia

Kaucja zwrotna: 4600 PLN

Ważne! Najemcy z dziećmi i zwierzętami nie są akceptowani.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 63,63 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 97,81 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 88,95 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,0334 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %



homfi is pleased to present to you a property at Artura Grottgera 15 in the attractive and green district of Oliwa in Gdańsk.

LOCATION:

Oliwa is one of the more desirable and characteristic districts of Gdańsk, combining the benefits of greenery, tranquility, and good communication with full urban infrastructure. On one hand, it has a historic layout with atmospheric streets, and on the other — modern office areas and well-developed service infrastructure. Much of the district is covered by green areas, forests, and recreational spaces, especially within the Tricity Landscape Park.

Advantages of the location:
- Proximity to nature and recreation: Oliwa offers easy access to greenery, forests, stream valleys, parks, and walking trails.
- Atmosphere and architecture with history: In Oliwa, you will find historic buildings, townhouses, a town layout with an old market, the Abbots’ Palace, and the Oliwa Cathedral as the district’s landmark.
- Business development and modern office areas: Olivia Business Centre / Olivia Centre operates in Oliwa, including the tallest building in northern Poland (Olivia Star).
- Well-developed service and commercial infrastructure: For example, Oliwa Shopping Centre and Młyn Oliwski.
- Proximity to universities: The University of Gdańsk campus is located in Oliwa.

The apartment on Grottgera Street provides excellent access to public transport, making daily commuting simple and fast:
- SKM / PKP Gdańsk Oliwa station - located within very close walking distance. It is a strategic transport hub serving both local SKM connections and PKP lines (national and regional). This allows commuting to the center of Gdańsk, Sopot, or Gdynia in just a few minutes.
- Trams - a few minutes’ walk to tram stops at al. Grunwaldzka / ul. Wita Stwosza / Opata Rybińskiego, served by tram lines 2, 5, 6, 11, 12. These connections provide fast access to Wrzeszcz, downtown, Przymorze, and Brzeźno.
- City buses - around Grottgera Street, there are bus stops with lines connecting Oliwa to the rest of Gdańsk.

BUILDING:

Atrium Oliva is a unique residential development that combines a peaceful atmosphere with high standards and attention to detail. Located in the historic and green district of Oliwa, it is an ideal option for those who value harmony with nature, comfort, and proximity to the city center. The architecture and materials were designed for high quality and durability, using environmentally friendly solutions.

The development offers numerous amenities for residents: well-being zone, saunas (dry and infrared), fitness room equipped with premium TechnoGym Artis equipment, billiard room, as well as a relaxation terrace, brine graduation tower, social areas, and meeting places.

The investment has been honored with several prestigious awards, including the European Property Awards 2022-2023 (Five Star), as well as recognition in local and industry competitions for architecture, innovation, and quality.

The building includes a bicycle room, elevator, monitoring, security, video intercom, and other conveniences typical of prestigious, modern construction.

APARTMENT:

I am pleased to present a modern yet highly functional apartment, finished to a high standard with attention to every detail. This 2-room apartment for rent with an area of 42.29 m² is located on the 2nd floor of 3 available floors. The apartment consists of:

- Hall with wardrobe;
- Living room;
- Kitchenette;
- Bedroom with large wardrobe;
- Bathroom;
Additionally, a balcony

The property is fully furnished, allowing immediate move-in without the need to invest in equipment. It is worth noting the stylish finishing of the apartment using high-quality materials (e.g., quartzite countertop, wooden window frames, high-class flooring).

The apartment includes all necessary appliances such as washer-dryer, refrigerator, dishwasher, freezer, hood, oven, induction hob, vacuum cleaner, as well as a TV.

The apartment also features modern smart home solutions, significantly enhancing comfort and safety:

Temperature and heating control - thanks to innovative “smart stones,” you can easily control room temperature according to your needs and the time of day, optimizing energy use and maintaining ideal comfort.

Flood prevention and fault detection system - intelligent sensors monitor the risk of flooding and other undesirable situations, automatically notifying the resident and activating appropriate protections. The system is designed so that daily life in the apartment is convenient and safe.

I encourage you to view the virtual tour (video walkthrough) of the apartment.

FINANCES:

Rental fee: 3,800 PLN
Administrative fee: 1,200 PLN
Parking space in garage: 200 PLN
Additionally: electricity according to consumption

Refundable deposit: 4,600 PLN

Important! Tenants with children and pets are not accepted.

Interested? Contact us at +48 575 456 123 or email us via the contact form available in the listing.





Energy Performance Certificate:
Energy use (EU): 63.63 kWh/(m²·year)
Final energy demand (EK): 97.81 kWh/(m²·year)
Non-renewable primary energy (EP): 88.95 kWh/(m²·year)
CO2 emissions (ECO2): 0.0334 tCO2/(m²·year)
Share of renewable energy in final energy demand (Uoze): 0.00 %