LOKALIZACJA
Jeśli szukasz miejsca, które łączy spokój podmiejskiego klimatu z wygodą życia w centrum, ta nieruchomość jest dla Ciebie.
Dom jest położony przy ul. Michałowicza (pomiędzy Grażyny i Zegadłowicza) - w czwartej linii zabudowy, co gwarantuje prywatność i brak uciążliwego hałasu.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia, apteka, wszystko w zasięgu 5-10 minut spacerem. Mocną stroną jest bliskość komunikacji miejskiej i głównych dróg dojazdowych.

BUDYNEK
Powierzchnia całkowita wynosi 135 m², a mieszkalna 122,5 m²
Dom posiada unikalny układ, złożony z dwóch niezależnych sekcji - parteru i piętra. Ogromną zaletą jest możliwość wydzielenia na stałe odrębnych mieszkań lub połączenia całości w komfortową i przestronną przestrzeń do życia. Każda kondygnacja ma osobne wejście, kuchnię i łazienkę.
Pomieszczenie, które pierwotnie pełniło funkcję garażu zostało podzielone i przekształcone w wyniku czego uzyskano dodatkowy pokój oraz schowek na narzędzia z dostępem od zewnątrz. Na poddaszu znajduje się duży strych z potencjałem do adaptacji.
Budynek był remontowany 4 lata temu, w ramach czego wymieniono podłogi, pomalowano ściany i elewację, zmodernizowano łazienki oraz zakupiono nowoczesny piec kondensacyjny.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga dużych nakładów.

OGRÓD I OTOCZENIE
Działka, na której znajduje się dom ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt i powierzchnię około 650 m². Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów owocowych oraz grządkami warzywnymi zapewnia dużo zieleni i kameralną atmosferę.
Od strony wschodniej działka graniczy z placem zabaw z bezpośrednim dostępem przez bramkę w ogrodzeniu - idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.

DLA KOGO
Z uwagi na możliwość dowolnej aranżacji obecnego układu domu jest idealny dla rodzin 2+1, 2+2 lub 2+3, w tym kilkupokoleniowych, opiekujących się osobami starszymi z ograniczoną sprawnością ruchową. Może być też doskonałą inwestycją dla osób szukających nieruchomości pod wynajem w całości lub tylko części. Dwa wejścia główne zapewniają komfort i prywatność mieszkańców.

STAN PRAWNY
Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym, pełna własność z udziałem w drodze dojazdowej (1/4).
Księga wieczysta bez obciążeń - pełna możliwość zakupu na kredyt
Dostępność: do uzgodnienia.


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 796 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



LOCATION:
If You're looking for a place that combines the tranquility of suburban living with the convenience of city center living, this property is for you.
The house is located on Michałowicza Street (between Grażyna and Zegadłowicza Streets) - in the fourth building line, guaranteeing privacy and a lack of intrusive noise.
Nearby are schools, kindergartens, shops, a clinic, and a pharmacy, all within a 5-10-minute walk. A key advantage is the proximity to public transportation and major access roads.

BUILDING:
The total area is 135 m², with a living area of 122.5 m². The house has a unique layout, consisting of two independent sections - ground floor and first floor. A major advantage is the possibility of permanently dividing the apartments into separate units or combining them into a comfortable and spacious living space. Each floor has a separate entrance, kitchen, and bathroom. The room that originally served as a garage was divided and transformed, creating an additional room and a tool storage room with external access.
The building was renovated four years ago, which included replacing the floors, painting the walls and facade, modernizing the bathrooms, and purchasing a modern condensing boiler.
The property is move-in ready and requires minimal investment.

GARDEN AND SURROUNDINGS:
The plot on which the house is located has a regular, almost square shape and an area of approximately 650 m².
The well-maintained garden, with numerous fruit trees and shrubs, and vegetable patches, provides ample greenery and a cozy atmosphere.
On the eastern side, the plot borders a playground with direct access through a gate in the fence - an ideal solution for families with children.

FOR WHOM:
Due to the flexible layout, the house is ideal for 2+1, 2+2, or 2+3 families, including multi-generational families caring for elderly people with limited mobility.
It can also be an excellent investment for those looking to rent out the entire property or just part of it. Two main entrances ensure the comfort and privacy of residents.

LEGAL STATUS:
The property has a regulated legal status, full ownership with a share in the access road (1/4).
Land and mortgage register entry with no encumbrances - full credit purchase option.
Availability: negotiable.


Interested? Contact us at +48 575 796 123 or send us an email using the contact form in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.