Wyjątkowa działka budowlana w sercu zielonej części Dąbrowy Górniczej. Miejsce, które łączy ciszę i naturę z szybkim dostępem do miasta.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się przy ul. Brzozowej - w spokojnej, zielonej części miasta. Wystarczy krótki spacer, aby dotrzeć nad jeziora Pogoria.

Pogoria III - około 2 km, popularny akwen z kąpieliskiem, plażą i sportami wodnymi.

Pogoria I - około 1 km, ceniona przez wędkarzy, żeglarzy i spacerowiczów.

Okolica sprzyja rekreacji - lasy, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe zaczynają się niemal za ogrodzeniem. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły i punkty usługowe. Doskonały dojazd do tras S1 i DK94 pozwala szybko znaleźć się w Katowicach (ok. 25 min) czy w Sosnowcu (ok. 15 min).


BUDYNEK / INWESTYCJA
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 5MN). To gwarancja harmonijnej, jednorodzinnej zabudowy w sąsiedztwie.
Najważniejsze ustalenia planu:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z usługami nieuciążliwymi i drobnym rzemiosłem (np. gabinet, mały sklep, pracownia)

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego- 10 m,

budynki gospodarcze/garaże: do 5 m wysokości.

powierzchnia zabudowy do 25%,

minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe,

obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych na działce.

Takie warunki zapewniają przestrzeń, prywatność i zielone otoczenie.

DOM / DZIAŁKA
Na działce o powierzchni rozpoczęto już budowę - wylane są fundamenty i ściany fundamentowe pod projekt domu o powierzchni około 200 m². Dokumentacja budowlana jest gotowa, co pozwala kontynuować inwestycję bez długich formalności.

Działka jest w pełni uzbrojona w media, co oznacza szybki start budowy. Duża powierzchnia oraz korzystne zapisy MPZP umożliwiają realizację przestronnego domu z ogrodem, miejscem na rekreację i zieloną przestrzenią do wypoczynku.

FINANSE
Cena: 1 350 000 PLN.

Do kosztów zakupu dochodzą jedynie opłaty notarialne i podatek PCC. Dzięki gotowemu projektowi i wykonanym fundamentom nie ma konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń budowlanych - to spora oszczędność czasu i pieniędzy.

KONTAKT
Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z agentem odpowiedzialnym za nieruchomość i umów spotkanie, aby poznać potencjał tej wyjątkowej działki.
Agent prowadzący: Joanna Kulik | tel. 577 997 123
Lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


_________________________________________________

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły



A unique building plot in the heart of the green part of Dąbrowa Górnicza. A place that combines peace and nature with quick access to the city.

LOCATION
The plot is located on Brzozowa Street - in a quiet, green part of the city. A short walk takes you to the Pogoria Lakes.

Pogoria III - approximately 2 km away, a popular reservoir with a swimming area, beach, and water sports.

Pogoria I - approximately 1 km away, appreciated by anglers, sailors, and walkers.

The area is ideal for recreation - forests, bike paths, and walking areas begin almost beyond the fence. Shops, schools, and services are nearby. Excellent access to the S1 and DK94 routes allows you to quickly reach Katowice (approx. 25 minutes) or Sosnowiec (approx. 15 minutes).

BUILDING / INVESTMENT
The area is covered by a local development plan (5MN). This guarantees harmonious, single-family development in the neighborhood.

Key provisions of the plan:

Single-family housing, with non-intrusive services and small crafts (e.g., office, small shop, workshop)

Maximum building height: 10 m

Outbuildings/garages: up to 5 m high

Building area: up to 25%

Minimum 60% biologically active area

Flat, gable, or multi-pitched roofs

A minimum of two parking spaces per plot is required.

These conditions ensure space, privacy, and a green environment.

HOUSE / PLOT
Construction has already begun on the plot - the foundations and foundation walls for the approximately 200 m² house are being poured. Construction documentation is ready, allowing you to proceed with the project without lengthy formalities.

The plot is fully equipped with utilities, meaning construction can begin quickly. The large area and favorable local zoning plan (MPZP) allow for the construction of a spacious house with a garden, recreation area, and green space for relaxation.

FINANCE
Price: PLN 1,350,000.

The purchase price includes only notary fees and PCC tax. Thanks to the completed design and completed foundations, there's no need to obtain additional building permits - a significant saving of time and money.

CONTACT
Interested in this offer? Contact the real estate agent responsible for the property and schedule a meeting to discover the potential of this unique plot.

Listing agent: Joanna Kulik | tel. +48 577 997 123
Or send us an email using the contact form available in the ad.

_________________________________________________

Did you know that with homfi, you can purchase a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.