Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 66,24 m², zlokalizowane przy ul. Zwycięstwa 40 w Gliwicach. Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku po remoncie. Mieszkanie powstało z połączenia dwóch mniejszych lokali, dzięki czemu ma funkcjonalny układ z dużą częścią dzienną i oddzielną sypialnią. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.





LOKALIZACJA

Budynek położony jest w ścisłym centrum Gliwic, przy reprezentacyjnej ulicy Zwycięstwa. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. W kilka minut można dojść do Rynku, dworca PKP oraz Palmiarni. Doskonała komunikacja z drogami A4 i DTŚ zapewnia szybki dojazd do innych części miasta oraz miast ościennych.



BUDYNEK

Budynek po remoncie, z czystą i zadbaną klatką schodową, wyposażony w kontrolę dostępu. Dla mieszkańców dostępny jest parking naziemny. Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni około 20 m² (nr 5 i 6) z odrębną księgą wieczystą.



MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 66,24 m² po generalnym remoncie w 2016/2017, może wymagać drobnego odmalowania.
W skład lokalu wchodzą:

przestronny salon,

sypialnia,

oddzielna kuchnia z pełnym wyposażeniem,

dwie łazienki jedna z wanną druga z prysznicem po odświeżeniu.

Na podłogach położono panele i płytki, okna PCV trzyszybowe, ogrzewanie gazowe.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie RTV/AGD: lodówka, zamrażarka, zmywarka, pralka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna, telewizor.
Istnieje możliwość montażu klimatyzacji.






ATUTY

Mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia.

Powstało z połączenia dwóch mniejszych lokali, co zapewniło wygodny i funkcjonalny układ.

Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum Gliwic.

Duża piwnica o powierzchni 20 m² w cenie.

Nowe okna trzyszybowe, niskie koszty utrzymania.

Gaz w ryczałcie 280 zł, prąd ok. 200 zł miesięcznie, czynsz 560 zł (dla dwóch osób).

Własność bez obciążeń hipotecznych.



FINANSE

Cena: 525 000 zł
Dostępne od: zakupu nowego mieszkania
Zadatek: do 10% lub opłata rezerwacyjna
Czynsz administracyjny: ok. 560 zł / 2 osoby (w tym woda, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)

Gaz w ryczałcie 280 zł co 2 mies. , prąd ok. 200 zł miesięcznie



Kontakt:

Maciej Nowodworski
734 827 169
m.nowodworski@homfi.com



For sale a spacious apartment with a total area of 66.24 m², located at 40 Zwycięstwa Street, Gliwice. The property is situated on the 2nd floor of a renovated building. The apartment was created by combining two smaller units, resulting in a functional layout with a large living area and a separate bedroom. Perfect both for living and as an investment for rental purposes.

LOCATION

The building is located in the very center of Gliwice, on the city’s main street - Zwycięstwa. The neighborhood offers full urban infrastructure: shops, restaurants, cafés, schools, and universities, as well as public transport stops. The Market Square, railway station, and Palm House are all within walking distance. Excellent road connections via the A4 motorway and DTŚ route provide quick access to other parts of the city and nearby towns.

BUILDING

The building has been renovated and features a clean, well-maintained staircase with access control. A surface parking area is available for residents. The apartment comes with a large basement of approx. 20 m² (units no. 5 and 6), which has a separate land register.

APARTMENT

The apartment, measuring 66.24 m², underwent a general renovation and is ready to move in without any additional investment.
The layout includes:

a spacious living room,

a bedroom,

a separate fully equipped kitchen,

a refreshed bathroom.

The floors are finished with panels and tiles, triple-glazed PVC windows, and gas heating.
Included in the price is full household equipment and appliances: fridge, freezer, dishwasher, washing machine, oven, cooker hood, induction hob, and TV.
There is also the possibility to install air conditioning.

ADVANTAGES

Fully renovated apartment, ready to move in.

Created from two smaller units - spacious and functional layout.

Excellent central location in Gliwice.

Large 20 m² basement included in the price.

New triple-glazed windows, low maintenance costs.

Gas (flat rate 280 PLN), electricity approx. 200 PLN/month, admin fee 560 PLN (for two people).

Full ownership, no mortgage.

FINANCES

Price: 525 000 PLN
Available: upon purchase of the new property
Deposit: up to 10% or reservation fee
Administrative fees: approx. 560 PLN / 2 people (including water, waste disposal, renovation fund, and maintenance of common areas)


Maciej Nowodworski
734 827 169
m.nowodworski@homfi.com